ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ. Процесс изъятия земли под газопровод газпром
1.2. 1. 1.2. 3.4.5.6. 1.2.3.4,5.6. 1.2.3. 4.5.6. 1.2, 1.2.3.4.5.6.7. | Сычевский район Администрация района Тишинский сельской округ по району: Новодугингкий район Трофимовский сельский округ по району: Холм-Жирковский район ТОО "Томское" Администрация Холм-Жирковского поселкового совета ДО им. Ленина ТОО "Печатники" Печатниковский сельский округ Подсобное х-во предприятия "Лентрансгаз" по району: Духовщинскии район ТОО "Кулагинское" ТОО "Федоровское" ТОО "Пламя" Подсобное хозяйство "Намма" Третьяковский сельский округ Федоровский сельский округ по району: Ярцевский район Крестьянское х-во "Мирополье" Миропольский сельский округ Крестьян скос фермерское хозяйство Демьянова А.А. "Любич" Крестьянское х-во "Капыревщина"Крестьянское х-во "Кротово" Крестьянское х-во "Михейково" по району: Кардымовскии район ТсОО "Каменка" Каменский сельский округ по району: Смоленский район АОЗТ им.Мичурина Дивасовский сельский округ ПК АОЗТ "Жуково" Стабенский сельский округ ПК АОЗТ "Мазальцевское" Спасс-Липецкий сельский округ Крестьянское фермерское хозяйство Жучкова А.А. : по району: ВСЕГО: | 25,33 1,45 26,78 10,41 10,41 20,61 5,79 15,32 13,09 2,05 6,82 63,68 19,23 12,53 31,67 9,08 2,41 1,16 76,08 23,19 0,18 3,59 28,97 14,29 14,22 84,44 45,48 10,60 56,08 15,40 2,64 40,98 1,10 14,71 3,26 2,66 80,75 398,22 | 4,29 1,35 5.64 2,48 2,48 5,11 0,41 8,06 3,23 1,85 5,22 23,88 10,09 7,43 18,07 9,08 2,41 0,72 47,80 5,68 0,18 3.59 16,05 8,81 9,75 44,06 28,96 10,44 39,40 11,68 1,52 34,91 - 9,87 3,26 2,66 63,90 227,16 | - - - - - 5,10 - 7,38 2,21 1,85 3,67 20,21 8,72 6,39 16,58 6,79 2,41 - 40,89 4,10 - 3.59 12,30 8,41 8,97 37,37 23,50 8,37 31,87 11,68 1,52 32,93 - 9,24 - 2,66 58,03 188,37 | - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1,89 - - - - 1,89 1,89 | 4,29 - 4,29 2,48 2,48 - - 0,68 1,02 - 1,55 3,25 1,37 0,90 1,49 2,07 - 0,72 6,55 - - - 0,63 0,40 0,78 1,81 0,95 1,17 2,12 - - 0,09 - 0,63 - - 0,72 18,74 | - 1,35 1,35 2.72 2,72 0,01 0,41 - - - - 0,42 - 0,14 - 0,22 - - 036 1,58 0,18 - 3,12 - - 4,88 4,51 0,90 5,41 - - - - - 3,26 - 3,26 18,16 | 13,32 0,10 13,42 5,21 5,21 15,48 5,22 4,19 7,93 - 32,82 6,91 4,88 11,91 - - 0,07 23,77 16,97 - - 11,20 5,07 4,12 37,36 15,12 0,16 15,28 - - 4,24 - 2,50 - - 6,74 132,11 | 7,72 - 7,72 0,02 0,16 3,07 1,93 0,20 1,60 6,98 2,23 0,22 1,69 - - 0,37 4,51 0,54 - - 1,72 0,41 0,35 3,02 1,40 - 1,40 3,72 1,12 1,83 1,10 2,34 - - 10,11 38.95 |
docs.cntd.ru
Особенности предоставления земельных участков на период строительства газопровода
В соответствии с требованиями п.6 статьи 90 Земельного кодекса [7], в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
2) размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.
Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.
Российское законодательство предлагает несколько вариантов предоставления земельных участков на период строительства, магистральных газопроводов.
Для использования земельного участка в целях строительства объектов трубопроводного транспорта, прохода или переезда через земельный участок, в целях проведения изыскательских и исследовательских и других работ, может устанавливаться публичный сервитут, который устанавливается законом или иным нормативно правовым актом Российской Федерации, нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативно правовым актом местного органа.
Земельный участок может быть передан в аренду, при этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка [22].
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами [7].
Различаются постоянный отвод земельных площадей и временный отвод на определенный период (строительства, реконструкции).
При временном занятии земельных участков убытки сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме.
При переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и (или) при изъятии земель лесного фонда возмещаются потери лесного хозяйства.
Согласование, изъятие и предоставление (отвод) земельных участков (площадок, трасс) для строительства объектов магистральных нефтепроводов и сопутствующих объектов производится в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Закона об охране природы и природных ресурсов, земельного законодательства субъектов Российской Федерации, муниципальных органов.
Процедура согласования, изъятия и предоставления (отвода) земельных участков для строительства осуществляется в два этапа.
На первом этапе производится предварительное согласование места размещения объекта на основе решений, принятых в строительной документации или предпроектных обоснованиях.
На втором этапе осуществляется изъятие (выкуп) или предоставление (отвод) предварительно согласованного земельного участка в соответствии с Земельным законодательством Российской Федерации [12].
Согласно статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации[7] предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьей 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Семенщиков в своем практическом пособии «Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи»[21] расскрывает особенности предоставления и изъятия:
для размещения подземных объектов предоставляются земельные участки на период строительства в безвозмездное пользование или аренду: подземные магистральные трубопроводы и распределительные сети;
в целях организации прохода или проезда для обслуживания и ремонта объектов устанавливаютя частные и публичные сервитуты;
при размещении обекта строительными нормами и правилами устанавливаются необходимые расстояния от сооружений, устройств и других объектов транспорта до населенных пунктов,промышленных, сельскохозяйственных и других предприятий , отдельных зданий и сооружений.
При выборе трассы трубопроводов необходимо учитывать то, что в целях безопасности строительными нормами и правилами устанавливаются необходимые расстояния от сооружений, устройств и других объектов транспорта до населенных пунктов, промышленных, сельскохозяйственных и других предприятий , отдельных зданий и сооружений [21].
Трубопроводы являются объектами повышенной опасности, а потому подлежат особой охране с выделением охранных зон, для которых устанавливается особый режим использования земельных участков. Требования к обеспечению безопасности сетей газораспределения утверждены постановлением Правительства РФ (от 29.10.2010) «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления» [16].
cyberpedia.su
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
Курсовая работа
На тему:
«Отвод земельных участков под строительство газопровода на примере ОАО Газпром»
Выполнил студент:
Костицына А.Е., гр.2-ЗК-4
Проверил:
Волков В.И., проф.техн.наук.
Санкт – Петербург
2017 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.............................................................................................3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ.....................................................................................................................4
1.1 Нормативно правовая основа использования земель для целей строительства линейных объектов..................................................................4
1.2 Особенности формирования полосы отвода при строительстве газопровода......................................................................................................10
1.3 Особенности предоставления земельных участков на период строительства газопровода.............................................................................13
ГЛАВА 2 КЛАССИФИКАЦИЯ ГАЗОПРОВОДОВ. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГАЗОПРОВОДА........................................................................................................17
2.1 Классификация газопроводов........................................................17
2.2 Нормы отвода земель на период строительства газопровода.......................................................................................................................21
2.3 Землеустроительные мероприятия предусмотренные при стоительстве газопровода.......................................................................................23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.....................................................................................28
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.....................................................................29
ВВЕДЕНИЕ
Трубопроводный транспорт – система, которая развивается наиболее динамично сегодня. В качестве основного ее отличия выступает то, что осуществляется доставка непосредственно самого сырья без движения ТС. Для обеспечения бесперебойного функционирования всей имеющейся магистральной системы управление ее работой находится в сфере деятельности отечественных естественных монополий. В России к ним относят ОАО "Газпром" и госкомпания "Транснефть". Энергетическая стратегия страны, разработанная до 2020 года, обеспечит реализацию экономических интересов РФ. В соответствии с одобренной стратегией, к 2020 году предполагается изменение системы добычи сырья вследствие введения новых месторождений в восточной части сибирской территории. Вместе с этим особое значение будут иметь новые экспортные направления, разработка которых осуществляется комплексно и планомерно.
В связи с развитием газовой и нефтяной прошленности растет система трубопроводов, в этих условиях становится актуальной тема выделения под них земель. Без соблюдения рационального природопользования это приводит к изъятию земель из сельскохозяйственного, лесохозяйственного, рекриационного использования и их нарушению.
Данная курсовая работа направлена на анализ нормативно-правовой базы Российской Федерации в области предоставлении земельных участков на период строительства, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, находящихся в частной собственности, выявление особенностей и проблем при формировании земельных участков под газопроводами.
Рассмартиваемая тема раскрыта в Земельном кодексе и комментариях к нему, научных статьях посвященных данному вопросу.
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
ГЛАВА 2 КЛАССИФИКАЦИЯ ГАЗОПРОВОДОВ. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГАЗОПРОВОДА
Классификация газопроводв
Роль трубопроводного транспорта в системе нефтегазовой отрасли промышленности чрезвычайно высока. Он является основным и одним из дешевых видов транспорта нефти от мест добычи на нефтеперерабатывающие заводы и экспорт.
Строительство и эксплуатация объектов систем газоснабжения регулируется Федеоальным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» [9], а правовое регулирование землепользования при строительстве и эксплуатации объектов систем газоснабжения установлено в статье 28. Организации, в ведении которых находятся объекты системы газоснабжения, расположенных в лесах, обязаны содержать в пожаробезопасном состоянии охранные зоны. При возникновении на объекте газоснабжения аварии, оргаизация имеет право бесприпятственного доступа к системе, обязана в полном объеме возместить нанесенный ущерб собственнику участка, по территории которого осущствялся проезд. Владельцы земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения, без согласования с организацией, если обнаружен факт нарушения ст.32, то такой объект подлежит сносу за счет средств лиц, допустивших нарушение.
По своему назначению исходя из «Свода правил. Магистральные трубопроводы» [24] нефте- и нефтепродуктопроводы можно разделить на следующие группы:
промысловые -- соединяющие скважины с различными объектами и установками подготовки нефти на промыслах;
магистральные (МН) -- предназначенные для транспортировки товарной нефти и нефтепродуктов (в том числе стабильного конденсата и бензина) из районов их добычи (от промыслов), производства или хранения до мест потребления (нефтебаз, перевалочных баз, пунктов налива в цистерны, нефтеналивных терминалов, отдельных промышленных предприятий и НПЗ). Они характеризуются высокой пропускной способностью, диаметром трубопровода от 219 до 1400 мм и избыточным давлением от 1,2 до 10 МПа;
технологические -- предназначенные для транспортировки в пределах промышленного предприятия или группы этих предприятий различных веществ (сырья, полуфабрикатов, реагентов, а также промежуточных или конечных продуктов, полученных или используемых в технологическом процессе и др.), необходимых для ведения технологического процесса или эксплуатации оборудования [24].
Согласно СНиП 2.05.06 -- 85 магистральные газопроводы деляться на два класса в зависимости от рабочего давления в трубопроводе:
I. - 2,5 до 10 МПа (свыше 25 до 100 кгс/см.кв) включительно;
II. - 1,2 до 2,5 МПа (свыше 12 до 25 кгс/см.кв) включительно.
В зависимости от класса газопровода определяется минимальное расстояние до построек.
Наряду с этой классификацией СНиП 2.05.07--85 устанавливает для магистральных газопроводов категории, которые требуют обеспечения соответствующих прочностных характеристик на любом участке трубопровода:
категория IV - диаметр трубопровода менее 1200мм, подземная прокладка;
категория III - диаметр трубопровода менее 1200 мм, подземная и надземная прокладка; диаметр 1200 мм и более, подземная, подземная и наземная прокладка, в северной строительной климатической зоне [24].
Прокладку трубопроводов можно осуществлять одиночно и параллельно действующим или проектируемым магистральным трубопроводам в техническом коридоре. Под техническим коридором магистральных трубопроводов, согласно СНиП 27.05.06 -- 85, понимают систему параллельно проложенных трубопроводов по одной трассе. В отдельных случаях допускается прокладка нефте- и газопроводов в одном коридоре.
Исходя из «Свода правил. Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов» [25] в состав магистральных газопорводов входят:
линейные сооружения;
головные и промежуточные перекачивающие насосные станции;
наливные насосные станции;
резервуарные парки [25].
В свою очередь магистральыне трубопроводы согласно СНиП 2.05.06 -- 85 включают:
трубопровод (от места выхода c промысла подготовленной к дальнему транспорту товарной нефти) с ответвлениями и лупингами, запорной арматурой, переходами через естественные и искусственные препятствия, узлами подключения нефтеперекачивающих станций, узлами пуска и приема очистных устройств и разделителей при последовательной перекачке;
установки электрохимической защиты трубопроводов от коррозии, линии и сооружения технологической связи, средства телемеханики трубопровода;
линии электропередачи, предназначенные для обслуживания трубопроводов, и устройства электроснабжения и дистанционного управления запорной арматурой и установками электрохимической защиты трубопроводов;
противопожарные средства, противоэрозионные и защитные сооружения трубопровода;
емкости для хранения и разгазирования конденсата, земляные амбары для аварийного выпуска нефти, здания и сооружения линейной службы эксплуатации трубопроводов;
постоянные дороги и вертолетные площадки, расположенные вдоль трассы трубопровода, и подъезды к ним, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения трубопровода;
пункты подогрева нефти;
указатели и предупредительные знаки [21].
Основные элементы магистрального трубопровода - сваренные в непрерывную нитку трубы, представляющие собой собственно трубопровод. Как правило, магистральные трубопроводы заглубляют в грунт обычно на глубину 0,8 м до верхней образующей трубы, если большая или меньшая глубина заложения не диктуется особыми геологическими условиями или необходимостью поддержания температуры перекачиваемого продукта на определенном уровне (например, для исключения возможности замерзания скопившейся воды). Для магистральных трубопроводов применяют цельнотянутые или сварные трубы диаметром 300--1420 мм. Толщина стенок труб определяется проектным давлением в трубопроводе, которое может достигать 10 МПа. Трубопровод, прокладываемый по районам с вечномерзлыми грунтами или через болота, можно укладывать на опоры или в искусственные насыпи [21].
Магистальные газопроводы, нефтепроводы и нефтепродуктоводы следует прокладывать подземно. Прокладка по поверхности земли в насыпи или на опорах допускается только как исключение при соответствующем обосновании [24].
Технологическая связь трубопроводов состоит из линейных и стационарных сооружений. К линейным сооружениям следует относить магистральные и соединительные кабели, воздушные линии связи и линии местных сетей промышленных площадок и жилых поселков, а также необслуживаемые усилительные пункты. К стационарным сооружениям следует относить обслуживаемые узлы связи, радиорелейные станции с антенно- фидерными системами и энергосооружениями [21].
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
При выполнении данной работы был произведен анализ нормативно- правовых актов, научных статей, учебных пособий. Исходя из этого сделаны выводы.
Сложность выбора вариантов размещения объектов строительства, заключается в том, что не везде утверждена граница населенных пунктов. Поэтому предоставление земельных участков под объектами нефтегазового комплекса регулируется не только нормами земельного законодательства, но и нормами гражданского, экологического, лесного, водного, градостроительного и иного законодательства России и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, процедура предоставления земельных участков является многоэтапной и проводится в соответствии с заданием, утвержденным заказчиком. При отводе земельных участков основными видами работ являются: анализ проектных решений научно-изыскательских институтов, сбор исходных материалов, предварительное согласование месторасположения объекта; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение положения границ земельного участка на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками установленного образца; определение площади земельного участка; составление и утверждение схемы расположения земельных участков; составление межевого плана земельного участка, предоставление земельного участка на период строительства.
Отвод выполняется с учетом данных государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документов и документов, связанных с использованием, охраной и перераспределением земель.
Курсовая работа
На тему:
«Отвод земельных участков под строительство газопровода на примере ОАО Газпром»
Выполнил студент:
Костицына А.Е., гр.2-ЗК-4
Проверил:
Волков В.И., проф.техн.наук.
Санкт – Петербург
2017 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.............................................................................................3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ.....................................................................................................................4
1.1 Нормативно правовая основа использования земель для целей строительства линейных объектов..................................................................4
1.2 Особенности формирования полосы отвода при строительстве газопровода......................................................................................................10
1.3 Особенности предоставления земельных участков на период строительства газопровода.............................................................................13
ГЛАВА 2 КЛАССИФИКАЦИЯ ГАЗОПРОВОДОВ. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГАЗОПРОВОДА........................................................................................................17
2.1 Классификация газопроводов........................................................17
2.2 Нормы отвода земель на период строительства газопровода.......................................................................................................................21
2.3 Землеустроительные мероприятия предусмотренные при стоительстве газопровода.......................................................................................23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.....................................................................................28
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.....................................................................29
ВВЕДЕНИЕ
Трубопроводный транспорт – система, которая развивается наиболее динамично сегодня. В качестве основного ее отличия выступает то, что осуществляется доставка непосредственно самого сырья без движения ТС. Для обеспечения бесперебойного функционирования всей имеющейся магистральной системы управление ее работой находится в сфере деятельности отечественных естественных монополий. В России к ним относят ОАО "Газпром" и госкомпания "Транснефть". Энергетическая стратегия страны, разработанная до 2020 года, обеспечит реализацию экономических интересов РФ. В соответствии с одобренной стратегией, к 2020 году предполагается изменение системы добычи сырья вследствие введения новых месторождений в восточной части сибирской территории. Вместе с этим особое значение будут иметь новые экспортные направления, разработка которых осуществляется комплексно и планомерно.
В связи с развитием газовой и нефтяной прошленности растет система трубопроводов, в этих условиях становится актуальной тема выделения под них земель. Без соблюдения рационального природопользования это приводит к изъятию земель из сельскохозяйственного, лесохозяйственного, рекриационного использования и их нарушению.
Данная курсовая работа направлена на анализ нормативно-правовой базы Российской Федерации в области предоставлении земельных участков на период строительства, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, находящихся в частной собственности, выявление особенностей и проблем при формировании земельных участков под газопроводами.
Рассмартиваемая тема раскрыта в Земельном кодексе и комментариях к нему, научных статьях посвященных данному вопросу.
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
cyberpedia.su
Аренда земли под газопровод | juridicheskii.ru
Газпром — будет платить за землю под трубопроводами вдвое больше
Ставки аренды государство будет пересматривать раз в год, исходя из уровня инфляции. Методика базируется на принципах экономической обоснованности, предсказуемости ставок, а также
«недопущения ухудшения экономического состояния землепользователя и землевладельца»
. Реализация первого принципа предполагает определение арендной платы исходя из доходности конкретного земельного участка. Но применить его к объектам газоснабжения невозможно.
Построен газопровод
На земельном участке, находящемся в аренде у застройщика жилого микрорайона, а также на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, были возведены сети газопровода среднего давления.
В связи с тем что застройщик не имеет права эксплуатировать сети газопровода, относящиеся к объектам повышенной опасности, их планируется передать в собственность или на баланс облгаза.
Конференция ЮрКлуба
Всем доброго дня! Первый день на новой работе и первая проблема Ситуация следующая: Проектируем подземный газопровод, который будет проходить по земле местного муниципального объединения.
Направили главе МО письмо с просьбой согласовать трассу прохождения этого газопровода. Получили ответ, что мол,согласуем, но вы вот перечислите на благоустройство деревни такойто денежку, сделайте проект газификации деревни за свой счет и т.д.
Аренда земли под газопровод
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего — судьи [.
], при секретаре [. ], рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к НП [. ], об установлении сервитута, Просит у становить за ней право ограниченного бессрочного пользования (сервитут) в отношении газопровода, принадлежащего НП [. ], расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение [.
Post navigation
В соответствии с установленным законом порядком подключения дома к газопроводу 1 апреля 2011 года она получила Технические условия на газификацию №311-20/29 от 18.03.2011г. в филиале «Красногорскмежрайгаз» ГУП «Мособлгаз», которым в соответствии с п.9,14,17 была подтверждена техническая возможность подключения ее дома к газу и резерв пропускной способности распределительного газопровода н.д.
Д-110 ПЭ.
Правомерно ли на предоставленном нам в аренду земельном участке ведутся работы по прокладке газопровода?
Подскажите, пожалуйста. Мы взяли земельный участок заросший лесом под строительство индивидуального дома, промежевали, зарегистрировали договор аренды в ГУЮ, Пару дней назад обнаружили, что на нашем участке ведутся работы местного поселения по прокладке газопровода, вырублен и вывезен лес на нашем участке, причем газовая труба пересекает границы нашего участка. Законно ли это, что мы можем предпринять, ведь они нарушили наши планы?
СПАСИБО Внимательно изучите заключённый Вами договор аренды земельного участка.
Как оформить землю под газопровод
Газопровод фактически принадлежит государству, но это не значит, что его невозможно оформить в собственность вместе с землей под ним.
Естественно, что займет такое оформление много сил и времени, но при правильной последовательности действий и быстром сборе необходимых бумаг все же возможно.
Ответ на вопрос о том, как оформить землю под газопровод, достаточно прост – в большинстве случаев такого оформления и вовсе не требуется, что связано со следующей особенностью российского Гражданского законодательства.
Аренда земли для газопровода
Юридическая помощь и содействие, когда нужна Срочная регистрация недвижимости в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации кадастра и картографии по Москве и Московской области ( Федеральной Регистрационной Службе — Росреестр ). Наша компания, оказывает услуги в сфере оформления прав на недвижимость.
Приоритетной задачей нашей работы является гарантированное юридическое обоснование, когда требуется ускорение регистрации прав на недвижимость в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации кадастра и картографии, а так же сотрудничество с Федеральной Регистрационной Службой по вопросам, когда произошла приостановка или отказ в регистрации недвижимости.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Для примера: Водовод может залегать на глубине более 3 метров, зоной обременения считается место залегания и 10-ти метровая охранная зона от места нахождения водовода во все стороны. При этом водовод, это не водопроводная труба и ее диаметр может быть и 3-4 метра и более.
Похожая ситуация и относительно газопровода и линий электричества. Если Вы их не видите (подземные линии) или она не проходят через Ваш участок это еще не значит, что Ваш участок не попадает под зону обременения.
juridicheskii.ru
Использование земельного участка в охранной зоне магистрального трубопровода
В последнее время участились случаи, когда газотранспортные организации требуют сноса зданий и сооружений, расположенных вблизи магистральных трубопроводов.
Так только в Приволжском районном суде Казани в производстве находится 19 дел, инициированных ООО «Газпром трансгаз Казань», решения по большинству из этих дел уже вступили в законную силу.
Действующее законодательство устанавливает минимально допустимые расстояния от оси трубопровода до зданий и сооружений, исходя из требований охраны жизни и здоровья человека. В связи с этим исковые требования газотранспортной организации всегда обусловлены тем, что здания и сооружения, принадлежащие ответчикам, расположены в охранных зонах магистральных газопроводов.
Собственникам недвижимости в подобной ситуации не удается признать законность своего здания или сооружения, так как земельный участок не мог использоваться для целей строительства. Однако узнать об этом заранее часто не представляется возможным.
Как правило газопроводы были размещены ещё во времена РСФСР, поэтому они не всегда надлежащим образом отражены на кадастровых картах соответствующих территорий.
В данной статье предлагается рассмотреть причины возникновения этих споров, а также способы минимизации имущественных потерь собственников зданий и сооружений, подлежащих сносу.
Требования газотранспортных организаций основаны на абз. 4 ст. 32 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» [3, с.10-12] (далее – Закон о газоснабжении) здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.
Согласно ст. 2 Закона о газоснабжении охранная зона объектов системы газоснабжения - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.
В соответствии с п. 6 ст. 90 Земельного кодекса РФ и ч. 6 ст. 28 Закона о газоснабжении границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.
Правила охраны магистральных трубопроводов, утверждены Министерством топлива и энергетики России от 29 апреля 1992 г., Постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 г. N 9 (далее – Правила охраны). Согласно п. 4.1 Правил охраны предусмотрено установление охранных зон для исключения возможности повреждения трубопроводов.
Пунктом 4.4 Правил охраны установлен запрет на возведение любых построек и сооружений в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.
Охранные зоны фактически представляют собой минимально допустимые расстояния от оси подземных и наземных трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности. Эти расстояния закреплены в пункте 7.15 СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы (далее – Свод правил).
Является ли обязательным применение требований, закрепленных в Своде правил? Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к Постановлению Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Перечень).
Согласно п. 24 Перечня применение пункта 7.15 Свода правил является обязательным для соблюдения требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Рассмотрим данную проблему на конкретном споре, который дошёл до Верховного суда РФ [2, с. 1-8].
ООО «Газпром трансгаз Казань» обратилось в суд с требованием об устранении нарушений прав путем возложения обязанности на ответчика за свой счет снести строения. Ответчиком выступил Гатин Р.Х., который являлся собственником земельного участка и жилого дома.
ООО «Газпром трансгаз Казань» владело на праве аренды магистральным газопроводом «Казань – Йошкар-Ола» диаметром 325 мм, построенным в 1965 году.
Согласно Своду правил расстояние от оси газопровода до жилого дома должно составлять не менее 100 метров, в данном случае расстояние составило 98 метров. Газотранспортная организация разрешение на строительство дома не выдавала.
Верховный суд РФ не согласился с апелляционным определением Верховного суда республики Татарстан, который отказал в удовлетворении иска в связи с тем, что спорное строение находится в охранной зоне лишь своей незначительной частью и под углом к газопроводу. Дело было направлено в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение.
От аналогичных дел, этот спор отличается тем, что жилой дом лишь незначительной частью попадал в охранную зону трубопровода. Чаще случается так, что земельный участок с расположенным на нем зданием полностью находится в охранной зоне. В подобных случаях суды всегда встают на сторону газотранспортных организаций [1, с. 1-7].
Мне кажется, что подобные ситуации несправедливы по отношению к собственникам зданий, которые зачастую действуют добросовестно и не осведомлены о том, что их земельный участок находится в охранной зоне. Почему на таких земельных участках органами публичной власти допускается индивидуальное жилищное строительство?
Представляется интересным следующая судебная практика. Гражданину удалось взыскать с администрации городского округа «Лесное» убытки в связи со сносом строений и сооружений.
Гражданин Таначев Н.П. обратился с иском о взыскании убытков в связи со сносом строений к Администрации г.о. Лесное, понесенных им во исполнение вступившего в законную силу решения суда, которым его обязали снести принадлежащие ему строения в зоне минимально допустимых расстояний до объектов газоснабжения.
Суд удовлетворил заявленные требования, основываясь на том, что земельный участок был предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства Постановлением главы администрации.
При оформлении документов на указанный земельный участок истец действовал добросовестно, исходя из того, что перед его предоставлением под индивидуальное жилищное строительство были проверены все нормы действующего законодательства, и предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не противоречит этим нормам.
Судом было установлено, что газопровод построен в 1971-1975 годы. Земельные участки под строительство жилых домов выделялись в этом районе на основании решений исполкома в 1991 г.
При этом стало известно, что начиная с 1977 по 2006 годы в адрес исполкома, а позднее Администрации регулярно направлялись письма о наличии нарушений охранных зон и зон минимальных расстояний магистральных газопроводов.
С учетом установленного, суд посчитал, что убытки истца, связанные со сносом строений, следует взыскать с Администрации городского округа Лесное, которые были обязаны контролировать фактическое использование земель, строительство объектов на которых запрещено, и которые непосредственно принимали решение о предоставление земельного участка с разрешенным использованием для домовладения с приусадебным участком [4, с. 1-5].
Таким образом действующее гражданское законодательство предусматривает единственный доступный способ защиты прав собственника в виде взыскания всех убытков.
Для реализации данного способа защиты собственнику необходимо:
1) иметь на руках судебное решение, которое требует от него сноса зданий и сооружений на его участке в соответствии со статьей 32 Закона о газоснабжении;
2) подготовить отчет об оценке, который включает в себя стоимость зданий и сооружений, подлежащих сносу и стоимость работ по сносу этих зданий и сооружений.
Предполагаю, что данный механизм нельзя считать совершенным, и он нуждается в законодательной корректировке. Бездействие органов местного самоуправления в рассмотренном выше примере указывает на их незаинтересованность, связанную с отсутствием прямой ответственности. Администрация знала о существовании газопровода, но все равно разрешила строительство в охранной зоне.
В итоге собственник здания, исполняя решение суда, утратил право собственности на объект недвижимости. А земельный участок, сохранившийся в собственности, стал непригоден для целей строительства.
Что гражданин Таначев будет делать с данным земельным участком? Продать его при известном обременении вряд ли удастся. В связи с этим целесообразно предусмотреть на уровне федерального законодательства возможность изъятия у гражданина подобного земельного участка для муниципальных (государственных) нужд.
Разумеется, при условии, что орган местного самоуправления указал недопустимый для земельного участка вид разрешенного использования и выдал гражданину разрешение на строительство.
Но как при изъятии земельного участка будет оцениваться его рыночная стоимость? Всем известно, что земельные участки, предназначенные для строительства стоят дороже других.
Изначально Таначев приобретал земельный участок для строительства, но на момент изъятия будет установлено обременение в связи с охранной зоной газопровода. Снижение рыночной стоимости земельного участка в такой ситуации неизбежно.
На данный момент вся нагрузка ложиться на граждан, построивших жилой дом в охранной зоне, несмотря на то, что нарушения могут быть со стороны газотранспортной организации.
Так в поселке Салмачи «Газпром трансгаз Казань» требует сноса 250 жилых домов, которые находятся вблизи от магистрального газопровода Миннибаево — Казань.
При этом в выписках из ЕГРП на земельные участки ограничения (обременения) не зарегистрированы. В Росреестре объяснили, что проблемы возникли из-за того, что «Газпром трансгаз Казань» не поставил трубы на учет. Поэтому в кадастре нет пометок, что эти земли имеют ограничения по использованию. «Исходя из требований Правил охраны газораспределительных сетей, на земельные участки, входящие в охранные зоны, налагаются ограничения, которыми запрещается строительство объектов жилищно-гражданского и производственного назначения. Границы охранных зон вносятся в государственный кадастр недвижимости и подлежат государственной регистрации на основании заявки организации-собственника газораспределительных сетей», — пояснила начальник отдела регистрации прав физических лиц управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева [5, с. 1-5].
Сегодня у газотранспортной организации есть право требовать сноса всех построек в границах охранных зон магистральных трубопроводов, при этом нет никаких обязанностей перед гражданами. В связи с этим было бы справедливым внесение дополнений в ст. 32 Закона о газоснабжении, которые бы прямо предусматривали материальную ответственность газотранспортной организации в случаях¸ когда граждане возводят жилые дома на территории охранных зон, находясь при этом в добросовестном неведении. Если требуешь сноса построек, то возмести гражданам реальный ущерб. Ведь в подобных ситуациях именно газотранспортные организации виновны в том, что граждане проживают в охранной зоне магистральных трубопроводов и подвергают себя опасности.
Список литературы:
1. Апелляционное определение Московского областного суда от 13.05.2015 по делу N 33-8371/2015.
2. Определение Верховного Суда РФ от 19.01.2016 N 11-КГ15-33
3. Российская газета, N 67, 08.04.1999
4. Решение № 2-735/2015 от 2015 г. Городской суд г. Лесное Свердловской области
5. http://www.rosbalt.ru/russia/2016/04/18/1507572.html
zakon.ru
Оформление земли под газопровод | Все о законах и праве
Вопрос: На земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, организация возвела для собственного производства сети газопровода низкого давления. Каковы оптимальные варианты оформления земельного участка под сетями газопровода? Требуется ли арендовать или выкупать этот земельный участок? (Консультация эксперта, 2010)
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Изменения, внесенные в ст.
Газопровод отбирает землю у дачного поселка СНТ.
Садовое товарищество находиться в 30-40 метрах от газопровода.
Управляющая организация сейчас мотивирует тем что по нормам наши дома стоят слишком близко к газопроводу и просит снести все садоводачное товарищество за счет собственников дач и не хочет выплачивать нам деньги. Все решили обратиться в суд. Она хоче оформить землю под газопроводом в собственность в чем ей прокуратура отказала.
Генеральный подряд и управление проектами EPC
Кроме того, обеспечивается необходимо высокий уровень безопасности при эксплуатации таких приборов, ведь даже малейшая утечка газа способна привести к непоправимым последствиям.
Чтобы избежать неоправданных экономических потерь и технологических аварий, необходимо своевременно проводить ежегодное сервисное обслуживание газового оборудования. Наша компания предлагает весь спектр профилактических, сервисных и ремонтных работ на все виды газовых устройств.
Земля газопровод
18.06.2015
Добрый день! Вопрос в следующем. брали в аренду участок земли под строительство газопровода. газопровод ввели в эксплуатацию, сейчас с нас требуют плату за аренду земли, правильно ли это? 19.08.2015
Доброго времени суток! У меня такой вопрос:Земля находится в собственности, по ней планируется прокладка газопровода(разрезая участок пополам при этом мой дом газифицировать не хотят) от которого будет 17.
Как оформить земельный участок под строительство газопровода
Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта. К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка.
Мой совет такой: в кадастрой палате закажите кадастровый план территории. Прорисуйте на этом плане ваши сети и вы увидите с собственниками каких участков прийдется вести переговоры о предоставлении их земли под ваши сети.
Как оформить землю под газопровод в личную собственность
В законе имеется такое понятие, как движимое и недвижимое имущество. К движимому имуществу относят машины, предметы мебели, технику – все, что можно сдвинуть с места и перевести на новое, недвижимостью считаются земли и дома. Вот только термин газопровод закон отнести ни к одному из этих определений пока не смог, поэтому каждой местной администрации приходится самостоятельно решать, как проводить передачу его в собственность.
Оформление земли под газопровод
Письмом Минэкономразвития от 22 декабря 2009 года № 22409-ИМ / Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках» введено понятие многоконтурных земельных участков, позволяющих производить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков под линейными объектами (газопроводами).
Охранная зона газопроводов
Тем не менее, как показывает сложившаяся практика, при производстве земляных работ, например, у себя на придомовом участке, попросив соседа, желающего подхалтурить на рабочем экскаваторе, помочь выкопать по-быстрому траншею под водопровод, канализацию, телефонный или электрический кабель — мы часто не задумываемся, что под землей может проходить газопровод, и что его можно повредить. При чем можно как поцарапать — повредить изоляцию у стального газопровода (что чревато прогниванием в будущем, загазованностью грунта, потом подвалов соседних домов и…), так и сразу порвать — полиэтиленовый газопровод среднего или низкого давления.
Подводим газопровод к садовому товариществу
likvidaciya-ooo-balashiha.ru
Оформление земли под газопровод | urist-rostova.ru
Оглавление:
- Генеральный подряд и управление проектами EPC
- Охранная зона газопроводов
- Получение разрешения при строительстве газопровода В последнее время в нашей стране стремительными темпами развивается строительство домов для индивидуального пользования. В тоже время многие из застройщиков забывают, что началом любого строительства является не техническая его сторона, а именно сбор и оформление юридических документов для получения соответствующего разрешения на проведение такого строительства. Данные действия являются первоочередными при любом строительстве и от качества, скрупулезности их исполнения в дальнейшем зависит последующая судьба, ценность и долговечность возводимого объекта. При этом далеко не многие понимают, какие необходимо оформить разрешительные документы, где их взять и какие действия необходимо для этого совершить. Закон чётко определяет органы государственной власти, выдающие такие разрешения на строительство. Окончательное решение всегда принимает местный орган власти за подписью главы администрации. Но данному заключительному действию предшествует большое количество всевозможных проверок, а также согласований в различных инстанциях. Также процедуре получения соответствующего разрешения подлежат строительно-монтажные работы, связанные с подведением к строящемуся объекту всевозможных коммуникаций, необходимых для последующей эксплуатации строения. К их числу также относятся разрешения на строительство газопроводов. Разрешение на строительство газопровода выдаётся на основании предоставления застройщиком следующих документов: Прежде всего, это документы, подтверждающие право собственности (владения) земельным участком. Затем обязательно предоставление кадастрового паспорта на данный земельный участок. По пакету проектной документации также необходимо приложить материалы, состоящие из: пояснительной записки; схемы планировочного устройства земельного участка, свидетельствующей о нахождении линейного объекта в границах красных линий; данных об имеющемся инженерном оборудовании, сводном плане всех сетей технического обеспечения с указанием всех точек подключений объекта строительства к данным сетям; проекта по организации работ и ведению строительства на объекте; технических условий, выданных на объект по его подключению. По объектам, предусмотренным ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, необходимо также приложить к пакету документов заключение государственной экспертизы по проектной документации с положительными выводами. Также прилагаются согласования со всеми коммунальными службами, коммуникации которых проложены в пределах земельного участка. В случаях реконструкций объектов капитального строительства, обязательно также письменное согласие всех его правообладателей. Кроме того, необходимо предоставить градостроительный план данного земельного участка. При получении разрешения на строительство газопровода важно иметь представление о последовательности процедуры такого оформления (путь прохождения, взаимодействие различных комиссий и органов), поскольку многие из сопутствующих при решении данного вопроса документов имеют действие только в пределах определённого времени, а потом попросту утрачивают свою силу и их необходимо собирать заново. Поэтому самым простым вариантом получения разрешения на строительство газопровода с минимальными потерями средств и времени будет обращение к специалистам, знающим все тонкости данной процедуры, специфику и требования органов, выдающих разрешение. При этом посредством минимально допустимых затрат достигается значительный эффект экономии времени, сил, а также средств клиента, ведь главное — результат, получение разрешения на строительство газопровода. Закажите предварительную консультацию: 7 (495) 229-81-23 Заявка ON-line
- Как оформить земельный участок под строительство газопровода
- Оформление земли под газопровод
- Постановка на ГКН земельного участка под трубопроводом
- Земля газопровод
- Газопровод отбирает землю у дачного поселка СНТ.
- Подводим газопровод к садовому товариществу
- Как оформить землю под газопровод в личную собственность
Генеральный подряд и управление проектами EPC
Кроме того, обеспечивается необходимо высокий уровень безопасности при эксплуатации таких приборов, ведь даже малейшая утечка газа способна привести к непоправимым последствиям. Чтобы избежать неоправданных экономических потерь и технологических аварий, необходимо своевременно проводить ежегодное сервисное обслуживание газового оборудования. Наша компания предлагает весь спектр профилактических, сервисных и ремонтных работ на все виды газовых устройств.
Охранная зона газопроводов
Тем не менее, как показывает сложившаяся практика, при производстве земляных работ, например, у себя на придомовом участке, попросив соседа, желающего подхалтурить на рабочем экскаваторе, помочь выкопать по-быстрому траншею под водопровод, канализацию, телефонный или электрический кабель — мы часто не задумываемся, что под землей может проходить газопровод, и что его можно повредить. При чем можно как поцарапать — повредить изоляцию у стального газопровода (что чревато прогниванием в будущем, загазованностью грунта, потом подвалов соседних домов и…), так и сразу порвать — полиэтиленовый газопровод среднего или низкого давления.
Получение разрешения при строительстве газопровода В последнее время в нашей стране стремительными темпами развивается строительство домов для индивидуального пользования. В тоже время многие из застройщиков забывают, что началом любого строительства является не техническая его сторона, а именно сбор и оформление юридических документов для получения соответствующего разрешения на проведение такого строительства. Данные действия являются первоочередными при любом строительстве и от качества, скрупулезности их исполнения в дальнейшем зависит последующая судьба, ценность и долговечность возводимого объекта. При этом далеко не многие понимают, какие необходимо оформить разрешительные документы, где их взять и какие действия необходимо для этого совершить. Закон чётко определяет органы государственной власти, выдающие такие разрешения на строительство. Окончательное решение всегда принимает местный орган власти за подписью главы администрации. Но данному заключительному действию предшествует большое количество всевозможных проверок, а также согласований в различных инстанциях. Также процедуре получения соответствующего разрешения подлежат строительно-монтажные работы, связанные с подведением к строящемуся объекту всевозможных коммуникаций, необходимых для последующей эксплуатации строения. К их числу также относятся разрешения на строительство газопроводов. Разрешение на строительство газопровода выдаётся на основании предоставления застройщиком следующих документов: Прежде всего, это документы, подтверждающие право собственности (владения) земельным участком. Затем обязательно предоставление кадастрового паспорта на данный земельный участок.
По пакету проектной документации также необходимо приложить материалы, состоящие из: пояснительной записки; схемы планировочного устройства земельного участка, свидетельствующей о нахождении линейного объекта в границах красных линий; данных об имеющемся инженерном оборудовании, сводном плане всех сетей технического обеспечения с указанием всех точек подключений объекта строительства к данным сетям; проекта по организации работ и ведению строительства на объекте; технических условий, выданных на объект по его подключению. По объектам, предусмотренным ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, необходимо также приложить к пакету документов заключение государственной экспертизы по проектной документации с положительными выводами. Также прилагаются согласования со всеми коммунальными службами, коммуникации которых проложены в пределах земельного участка. В случаях реконструкций объектов капитального строительства, обязательно также письменное согласие всех его правообладателей. Кроме того, необходимо предоставить градостроительный план данного земельного участка. При получении разрешения на строительство газопровода важно иметь представление о последовательности процедуры такого оформления (путь прохождения, взаимодействие различных комиссий и органов), поскольку многие из сопутствующих при решении данного вопроса документов имеют действие только в пределах определённого времени, а потом попросту утрачивают свою силу и их необходимо собирать заново. Поэтому самым простым вариантом получения разрешения на строительство газопровода с минимальными потерями средств и времени будет обращение к специалистам, знающим все тонкости данной процедуры, специфику и требования органов, выдающих разрешение. При этом посредством минимально допустимых затрат достигается значительный эффект экономии времени, сил, а также средств клиента, ведь главное — результат, получение разрешения на строительство газопровода. Закажите предварительную консультацию: 7 (495) 229-81-23 Заявка ON-line
Данные действия являются первоочередными при любом строительстве и от качества, скрупулезности их исполнения в дальнейшем зависит последующая судьба, ценность и долговечность возводимого объекта. Закон чётко определяет органы государственной власти, выдающие такие разрешения на строительство. Окончательное решение всегда принимает местный орган власти за подписью главы администрации. Но данному заключительному действию предшествует большое количество всевозможных проверок, а также согласований в различных инстанциях. Также процедуре получения соответствующего разрешения подлежат строительно-монтажные работы, связанные с подведением к строящемуся объекту всевозможных коммуникаций, необходимых для последующей эксплуатации строения.
Как оформить земельный участок под строительство газопровода
Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта.
К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка. Мой совет такой: в кадастрой палате закажите кадастровый план территории. Прорисуйте на этом плане ваши сети и вы увидите с собственниками каких участков прийдется вести переговоры о предоставлении их земли под ваши сети.
Оформление земли под газопровод
В соответствии с установленным законом порядком подключения дома к газопроводу 1 апреля 2011 года она получила Технические условия на газификацию №311-20/29 от 18.03.2011г. в филиале «Красногорскмежрайгаз» ГУП «Мособлгаз», которым в соответствии с п.9,14,17 была подтверждена техническая возможность подключения ее дома к газу и резерв пропускной способности распределительного газопровода н.д. Д-110 ПЭ.
Схемы выполнены в удобной форме инфографики, картинки можно сохранить на вашем компютере, щелкнув по каждой правой кнопкой мыши. В рамках изменений также возможен и упрощенный порядок получения земли – без предоставления земельных участков и установления сервитутов – для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ (статья 39.36).
Постановка на ГКН земельного участка под трубопроводом
На моей практике мы не делали сервитутов на период строительства объектов (если только в исключительных случаях, через суд), так как это более длительная процедура (на месяц как минимум) из-за обязательной регистрации сервитута. А заключали краткосрочные договоры аренды. Так как не вижу смысла, ведь для строительства, по ширине нужен один земельный участок, а для эксплуатации параметры участка изменяются. Старые линейные объекты, 70-х, 80-х и т.п.
Вопрос: На земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, организация возвела для собственного производства сети газопровода низкого давления. Каковы оптимальные варианты оформления земельного участка под сетями газопровода? Требуется ли арендовать или выкупать этот земельный участок? (Консультация эксперта, 2010)
Вопрос: На земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, организация возвела для собственного производства сети газопровода низкого давления.
Каковы оптимальные варианты оформления земельного участка под сетями газопровода? Требуется ли арендовать или выкупать этот земельный участок? Ответ: Прежде всего следует сказать, что закон не обязывает собственников или пользователей сети газопровода в обязательном порядке оформлять права собственности или аренды на земельный участок под газопроводом, находящимся в муниципальной собственности.
Земля газопровод
землю и получать разрешение на строительство газопровода. 18.06.2015 Добрый день! Вопрос в следующем. брали в аренду участок земли под строительство газопровода. газопровод ввели в эксплуатацию, сейчас с нас требуют плату за аренду земли, правильно ли это? 19.08.2015 Доброго времени суток! У меня такой вопрос:Земля находится в собственности, по ней планируется прокладка газопровода(разрезая участок пополам при этом мой дом газифицировать не хотят) от которого будет 17.03.2011 Добрый день! Ситуация такая: в 2010 г.
Письмом Минэкономразвития от 22 декабря 2009 года № 22409-ИМ / Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках» введено понятие многоконтурных земельных участков, позволяющих производить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков под линейными объектами (газопроводами). Под многоконтурными понимаются земельные участки, являющиеся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством и представляют собой несколько замкнутых контуров. Часть земной поверхности в пределах отдельного контура границы многоконтурного земельного участка не является земельным участком (объектом недвижимости) либо частью многоконтурного земельного участка.
Газопровод отбирает землю у дачного поселка СНТ.
Садовое товарищество находиться в 30-40 метрах от газопровода. Управляющая организация сейчас мотивирует тем что по нормам наши дома стоят слишком близко к газопроводу и просит снести все садоводачное товарищество за счет собственников дач и не хочет выплачивать нам деньги. Все решили обратиться в суд. Она хоче оформить землю под газопроводом в собственность в чем ей прокуратура отказала.
Подводим газопровод к садовому товариществу
зарегистрированном до 1 июля 2002 года; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица. образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации; свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя. протокол об учреждении юридического лица и составе участников — для некоммерческих организаций . Документ.
В связи с этим возникают трудности с самого начала строительства – от невозможности выделить земельный участок под строительство, а затем и получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию до проблемы с оформлением прав на построенный линейный объект. Отнесение к числу объектов недвижимости линейных объектов и распространение на них соответствующего правового режима началось с принятия Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»[2].
Как оформить землю под газопровод в личную собственность
Ответ на вопрос о том, как оформить землю под газопровод, достаточно прост – в большинстве случаев такого оформления и вовсе не требуется, что связано со следующей особенностью российского Гражданского законодательства. В законе имеется такое понятие, как движимое и недвижимое имущество. К движимому имуществу относят машины, предметы мебели, технику – все, что можно сдвинуть с места и перевести на новое, недвижимостью считаются земли и дома.
urist-rostova.ru
