«Охта-центр» мог стать для Петербурга трагедией, а «Лахта-центр» это уже фарс. Газпром охта

"Газпром" переносит "Охта центр" в Лахту

ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта", принадлежащее "Газпрому", приобрело земельный участок площадью 140 тыс. м2 у группы ЛСР, сообщила пресс-служба ОДЦ "Охта". Этот участок находится в Приморском районе Петербурга между Финским заливом и Приморским шоссе, на выезде из города.

В пресс-службе Группы ЛСР подтвердили продажу земельного участка ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта", уточнив, что состоявшаяся сделка представляет для Группы ЛСР коммерческий интерес. "Ранее здесь был расположен один из складов песка нашего предприятия - ОАО "Рудас", но наши складские мощности являлись достаточными без использования этой площадки. Кроме того, согласно принятым несколько лет назад Правилам землепользования и застройки, в будущем эта территория не могла использоваться для производственных нужд. Поэтому мы рады, что этот земельный участок заинтересовал компанию "Газпром".

Данная территория, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, предназначена для размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города с включением объектов жилой застройки, а также инженерной инфраструктуры.

Участок куплен для строительства на нем делового комплекса, в котором разместятся штаб-квартиры компании "Газпром нефть", а так же других "дочек" "Газпрома", отмечают в пресс-службе "Охты". С этой же целью ранее компания собиралась строить "Охта центр" на Охтинском мысу.

В результате бурного протеста части жителей Петербурга, строительство "Охта центра" напротив Смольного собора было отменено. "Газпром" начал искать альтернативные участки. В борьбу за налоги сырьевого гиганта включилась Ленобласть, предложившая компании места на своей территории. Именно областные участки обозначены на сайте "Охта центра" в качестве возможных мест строительства нового общественно-делового центра.

Впрочем, Приморский район Петербурга тоже фигурировал в качестве возможного места "переезда" "Охта-центра". Глава "Газпрома" Алексей Миллер в январе заявил, что если бы Петербург предложил строить офисный центр в районе Приморского шоссе и улицы Савушкина, "можно было бы подумать и об этом". Однако пока город никаких предложений не сделал, отметил тогда Алексей Миллер.

Городские власти все это время говорили, что ведут поиск новых участков для "Газпрома", но конкретные варианты не раскрывали.

Данный участок назывался в кулуарах переговоров с городскими властями, рассказал dp.ru директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. По его словам, это так называемая территория Пескобазы.

"Это не самый худший, но и не самых лучший вариант", - считает Александр Карпов. Он отвечает тем требованиям, которые градозащитники сформулировали в декабре прошлого года. В частности, новый участок расположен за пределами 9-километровой зоны от Исаакиевского собора. Вместе с тем, если "Газпром" будет строить 300-метровую высотку, она будет видна из исторического центра, отмечает эксперт.

Но главная проблема будет заключаться в транспортной доступности, полагает Александр Карпов. Причем, решить ее только строительством автомобильных развязок будет нельзя. Прежний проект "Охта центра" предполагал строительство новой станции метро.

brain-is-problem.blogspot.com

"Газпром" переносит "Охта центр" в Лахту

"Газпром" заявил о покупке нового участка под строительство "Охта центра". Он расположен на Приморском шоссе, возле Финского залива. Главной проблемой проекта станет транспортная доступность.

Группа "ЛСР" покупает участок рядом с "Лахта Центром" Петербургский рынок недвижимости

Группа "ЛСР" покупает участок рядом с "Лахта Центром"

Дефицит бюджета Петербурга в 2012 году достиг рекордного уровня Охта-центр

Дефицит бюджета Петербурга в 2012 году достиг рекордного уровня

www.dp.ru

"Газпром" переносит "Охта-центр" в область? // Компании // Новости

Как минимум один из участков, предложенных Ленинградской областью для строительства штаб-квартиры «Газпром нефти» вместо возведения в Санкт-Петербурге комплекса «Охта-центр», представляет интерес, сообщил журналистам председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер.

«В конце прошлой недели Ленинградская область представила ситуационные планы по четырем вариантам размещения штаб-квартиры «Газпром нефти». Можно сказать, что как минимум один из вариантов представляет интерес», – сказал он.

Администрация Ленинградской области в пятницу представила ОАО «Газпром нефть» ситуационный план размещения офисно-делового центра в четырех вариантах. Площадь каждого из предложенных участков в Ленинградской области составляет от 30 до 50 Га. В предложении описаны точные границы участков, статус территорий, представлена информация по инженерной и транспортной инфраструктуре.

На прошлой неделе губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков на встрече с Миллером предложил разместить штаб-квартиру «Газпром нефти» на территории области. Сердюков отметил активно развивающееся сотрудничество с нефтяным подразделением «Газпрома», в том числе по расширению сети АЗС - необходимые земельные участки на территории Ленинградской области для строительства заправок, по его словам, уже выделены. В частности, в качестве вариантов размещения назывались районы Демидовской усадьбы, Вантового моста и Кудрово (рядом с КАД), Новое Девяткино. При этом в рамках своих полномочий область готова предоставить особые условия работы ОАО «Газпром нефть» в соответствии с законом о льготах на инвестиции Ленинградской области.

Две недели назад губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что власти города совместно с «Газпромом» приняли окончательное решение о переносе места строительства вызвавшего в городе ожесточенные споры высотного комплекса «Охта центр», в котором предполагалось расположить штаб-квартиру «Газпром нефти». Кроме того, по словам градоначальника, отменено постановление городского правительства, которое разрешало отклонение от высотного регламента при строительстве на Охтинском мысу, где предполагалось возвести этот центр, доминантой которого должен был стать 400-метровый небоскреб.

При этом глава «Газпрома» сказал, что проект «Охта-центр» на Охтинском мысу уже не будет реализован в Санкт-Петербурге, «Газпром» также получил предложения построить такой центр в Омске, Владивостоке и Ереване.

neftegaz.ru

Газпром-Сити стал Охта-Центром

На прошлой неделе председатель правления ОАО "Газпром" Алексей Миллер представил новую концепцию строительства административно-делового центра "Газпром-Сити" (Закон Санкт-Петербурга от 30.03.2006 N 152-14).

Одним из ключевых изменений стала новая схема финансирования проекта. Теперь на 51% стройку века оплачивает "Газпром" и только 49% средств выделяются из городского бюджета, с пониманием того, что ОАО "Газпромнефть" покрывает эту часть расходов налогами в бюджет северной столицы. Кроме того, Алексей Миллер заверил губернатора Петербурга Валентину Матвиенко, что на свои деньги город получит права собственности. "Объем финансирования для города уменьшился в два раза, при этом расширились", - заявила градоначальница. это один серьезный шаг "Газпрома" в поддержке Санкт-Петербурга.

Метаморфозы "Газпром-Сити" на этом не закончились: сама концепция строительства на берегу Охты значительно изменилась. "От идеи офисных зданий мы перешли к пониманию функции квартала, общественная функция которого существенно расширилась", - охарактеризовала преображение проекта Валентина Матвиенко. Глава "Газпрома" пообещал, что помимо офисных и административных зданий на территории "Газпром-Сити" планируется построить жилые здания, кафе, рестораны, бассейн, каток, учреждения культуры, концертные площадки даже целый парк скульптур. Все это позволило не только изменить название проекта на "Охта-Центр", но его символ - 350-метровый небоскреб, окрещенный в народе "кукурузой", - сделать более "человечным". Теперь высотная доминанта проекта напоминает сине-голубой цветочек. По мысли Алексея Миллера, в основе эмблемы - пятиконечная звезда, что по контуру соответствует исторической крепости Ниеншанц и виду главного здания "Охта - Центра" сверху.

Таким образом, новый социальный образ проекта, по мнению ОАО "Газпром", должен примирить петербуржцев с 350-метровым небоскребом на берегу Охты в непосредственной близости от исторического центра города. Высотная доминанта по-прежнему будет основой этого проекта. Алексей Миллер сообщил, что полностью архитектурный проект высотки будет готов к маю. "Сейчас уточняются оптимальные пропорции здания с учетом принципов архитектуры", - отметил он.

Как сообщил Алексей Миллер, компания исключает перенос строительства высотки на другую территорию. Город предложил компании 8 мест для строительства, в том числе и намывную территорию Морского фасада. Однако, по его словам, реализация проекта на Охте была признана наилучшей. "Охта - это район исторический, тем более что он примыкает к набережной Невы, с которой ассоциируется Петербург-город на Неве",- заявил глава ОАО "Газпром" и пообещал, что к окончанию строительства "Охта-Центра" в 2016 году этот район станет одним из центральных районов северной столицы.

Сергей Изотов, главный редактор ИА "Ростбалт - Петербург"

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

ppt.ru

"Газпром" пока не знает, что будет строить вместо "Охта центра" (Санкт-Петербург)

Санкт-Петербург, 11 марта 2011, 14:13 — REGNUM На участке в Приморском районе Санкт-Петербурга, приобретенном ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта" у Группы ЛСР, будет реализован новый проект - штаб-квартира компании "Газпром-нефть" и других компаний группы "Газпром", но его параметры окончательно не определены. Как сообщили ИА REGNUM сегодня, 11 марта, в пресс-службе "Охта центра", функциональное назначение комплекса будет существенно изменено и адаптировано к новому месту расположения.

Участок площадью 140.000 квадратных метров, выбранный под застройку, почти на 10 км удален от исторической части Санкт-Петербурга. Он расположен по адресу Лахтинский проспект дом №2, корпус 3, литера А. Ранее здесь находился склад песка. В качестве преимуществ выбранного участка в пресс-службе назвали близость к строящемуся Западному скоростному диаметру, новые дороги и развязки с Приморском шоссе, "которые должны появиться в ближайшие годы".

В соответствии с Правилами землепользования и застройки эта территория предназначена для размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города с включением объектов жилой застройки, а также инженерной инфраструктуры, подчеркнули в компании.

Как сообщало ИА REGNUM ранее, 11 декабря губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заявила журналистам о том, что принято решение перенести месторасположение будущего "Охта центра", высотной доминантой которого должно было стать 400-метровое здание офиса "Газпрома". 20 декабря председатель правления "Газпрома" Алексей Миллер заявил в интервью журналу "Итоги", что "заявление Матвиенко поворотное для "Охта центра" вообще, так как в другом месте города такой проект реализован не будет". Кроме того, он отметил, что "Охта центр" зовут в Омск, Владивосток и даже в Ереван, подчеркнув, что решение о том, где будет этот проект, не принято. 21 декабря губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков предложил "Газпрому" переехать на территорию региона. 27 декабря Алексей Миллер заявил, что компанию заинтересовал один из четырех предложенных чиновниками Ленинградской области участков.

regnum.ru

«Охта-центр» мог стать для Петербурга трагедией, а «Лахта-центр» это уже фарс

Петербургская администрация выдала разрешение на строительство первого этапа планируемого «Газпромом» общественно-делового комплекса «Лахта-центр».

Главная «фишка» проекта — как водится, башня заоблачной высоты. Но если печально известный «Охта-центр» хотели выдвинуть на 400 метров вверх, то новая «кукурузина» собирается возвыситься над городом почти на 500 и будет насчитывать 86 этажей.

Всё повторяется в Северной столице.

Во-первых, как и в случае с «Газо-скребом-1» (то есть с «Охта-центром»), это строительство вызывает большие сомнения в законности. Разрешенная по закону предельная высота на этом участке — 27 метров. Что, как рассказывала «Новая газета» год назад, не помешало питерским властям выдать разрешение на «отклонение от предельных параметров» до 500 метров. Под предлогом якобы «неблагоприятности» земельного участка. Заметим: добровольно купленного «Газпромом», уверяющим теперь, что построить там здание 27-метровой высоты никак нельзя, а 500-метровой — пожалуйста.

То, что разрешение на «отклонение» было оставлено судом в силе, подтверждает вовсе не его законность, а лишь ангажированность суда. Отказавшегося признать очевидное: единственный аргумент в пользу разрешения на «отклонение» — неспособность застройщика уложиться со своими «аппетитами» в параметры, установленные законом.

Во-вторых, это строительство пагубно для знаменитой «небесной линии» Петербурга. Еще год назад городским властям представляли оценки, по которым башня будет видна с Дворцовой набережной и Троицкого моста. Что категорически нарушает городской закон, не допускающий появления новых «доминант» на фоне исторических панорам. А сейчас на официальном сайте проекта выложены результаты визуального анализа, сделанного по заказу самого инвестора Институтом географических информационных технологий. И они тоже подтверждают: «Газоскреб-2» будет прекрасно виден из центра города. В том числе с Дворцовой набережной, исказив «открыточные» виды Петропавловской крепости и Стрелки Васильевского острова. Также башня проявится на фоне охраняемых панорам южного берега Финского залива, Петродворца и Стрельны…

В-третьих, это строительство — прямой обман ЮНЕСКО. Летом 2012 года в Петербурге проходила 36-я сессия Комитета Всемирного наследия ЮНЕСКО, и в ее резолюции черным по белому написано: до принятия любых окончательных решений по «Лахта-центру» в комитет должен быть представлен проект вместе с подробной оценкой влияния на культурное наследие не только на исторический центр Санкт-Петербурга, но и на многочисленные элементы объекта, такие как дворец в Петергофе, Кронштадт и тому подобное.

Никаких документов никто в ЮНЕСКО не представил — но это не помешало выдать разрешение на строительство. При этом постпред России в ЮНЕСКО Элеонора Митрофанова (ранее не видевшая ничего плохого и в появлении «Охта-центра») публично заявляет, что новая башня «будет украшением города», который «выглядит с моря ужасно». И дезинформирует (заметим, не в первый раз) общественность утверждениями, что у ЮНЕСКО «нет никакой позиции» в отношении «Лахта-центра» и «никаких опасений по поводу Лахты никогда не высказывалось»…

Наконец, еще один вопрос — денежный.

2 миллиарда долларов (вряд ли «Газоскреб-2» окажется дешевле «Газоскреба-1») — не карманные деньги Алексея Миллера. Пристойно ли швыряться миллиардами ради удовлетворения прихотей газпромовских клерков, желающих видеть Петербург у своих ног? Кстати, они мало что увидят: согласно заключению Гидрометеорологического университета, «по причине преобладающей в Санкт-Петербурге пасмурной погоды (237—256 дней в году)… будет обеспечена постоянная видимость только нижних 100—200 метров».

«Нужны символы нового Петербурга, для того чтобы в город пришли мировые компании со своими инвестициями», — повторно (то же самое было с «Охта-центром») заявляет экс-губернатор, а ныне спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Не понимая, видимо, что приход инвесторов определяется вовсе не наличием небоскребов, а совсем другими факторами: наличием правового государства, независимого суда и принятием властных решений по закону, а не «по понятиям».

И последнее: в пятницу, 31 августа, в Петербурге пройдут публичные слушания по проекту планировки и межевания территории, где собираются строить «Лахта-центр». По их итогам (и с учетом замечаний граждан) городское правительство должно будет утвердить этот проект. И только после этого оно имело право выдать разрешение на строительство. Но — выдало уже сейчас.

Это, как полагают градозащитники и оппозиционные депутаты городского парламента, дает основание оспорить указанное разрешение в суде. А пока они обратились с открытым письмом к губернатору Петербурга Георгию Полтавченко и прокурору города Сергею Литвиненко, требуя отменить разрешение на первый этап строительства.

www.novayagazeta.ru

"Газпром" планирует построить на месте "Охта-центра" офисное здание и жилье

Охта-центр, Свердловская набережная, возле моста Петра Великого

Компания "Газпром" решила отказаться от обмена участков на месте несостоявшегося "Охта-центра". Корпорация предполагает реализацию на данной территории нового проекта. Об этом сообщает "Фонтанка.ру" со ссылкой на топ-менеджера проекта "Лахта-центр" Александра Бобкова.

"Газпром" не будет менять свою стратегию из-за санкций США Газпром

"Газпром" не будет менять свою стратегию из-за санкций США

"Сейчас мы не находимся на стадии переговоров по обмену участков с городом. Мы ищем проект, который точно бы украсил это место, и не хотели бы, чтобы он был отдан для типовой жилой застройки. Для себя мы видим там общественно-деловой центр, возможно, с жилой составляющей. Это место достойно знакового проекта", – заявил он.

Ранее о возможности обменять участки, если Смольный предложит хорошие варианты, в апреле текущего года говорила гендиректор "Лахта-центра" Елена Илюхина.

Проект "Охта-центр" представили в 2006 году, его строительство предполагалось в 2012 году: в планах "Газпрома" на данном участке значился 396-метровый небоскреб. Однако проект не поддержали архитекторы и общественность, поскольку башня, по их словам, разрушила бы исторический облик города. Кроме того, в процессе подготовки к строительству, на участке были обнаружены стены древней крепости Ниеншанц. Территория с историческим памятником была взята под охрану. Проект пришлось отменить.