"Газпром" пытается потеснить жителей дачного поселка в Подмосковье. Газпром против дачников подмосковья
«Газпром» против дачников. Год спустя
Как складывается судьба у дачников, чьи дома попали под снос из-за трубы «Газпрома»? «Дело дачников» началось год назад, и, похоже, в нем появились положительные сдвиги
В минувшем году по всей стране состоялись сотни судов по так называемому делу дачников. Истцами, как правило, выступали дочерние структуры «Газпрома». Требование во всех случаях было одно: дома находятся в охранной зоне магистральных трубопроводов, и, следовательно, они построены незаконно и должны быть снесены.
Заложниками ситуации оказались дачники, купившие земельные участки на вполне законных основаниях. Только в Подмосковье под удар попали СНТ «Аксеново», «Отдых», садоводческое товарищество Опытно-конструкторского бюро автоматики. Люди получили в органах власти свидетельства о государственной регистрации этих участков и возведенных на них строений. Но, поскольку ранее трубопроводы не были поставлены на кадастр и отсутствовали на карте Росреестра, получилось, что владельцы домов сидят буквально на трубе. По решениям судов ответчики обязаны снести свои дома за собственный счет, без какой-либо компенсации. Землю у них никто не выкупает, строить на ней ничего нельзя. Спустя год ничего не изменилось — суды проиграны. Одно радует, что приставы не беспокоят, говорит Ирина Вавилова из садоводческого товарищества Опытно-конструкторского бюро автоматики:
Ирина Вавилова дачница «В итоге решение вынесено в декабре. Апелляция пройдена. Она отклонена. Сейчас подали кассацию. Ну и все. Приставы к нам не приходят, никаких штрафов мы пока не платим. То, что там в определении было написано — оплатить экспертизу и их газпромовские госпошлины, которые за суд, судебные издержки — мы не оплачивали».
Аналогична ситуация в Томске, Тамбове, Сыктывкаре, Пермском крае. В Казани еще в 2007 году поселок Салмачи вошел в черту города. Тогда многие продали квартиры и построили частные дома. Но в итоге получили решения судов об их сносе. Однако до практических действий там тоже пока не дошло. Все находятся в подвешенном состоянии, сказал Business FM Руслан Тагиров.
Руслан Тагиров житель Казани «Приставам исполнительные дела не передавались. Путин тут заговорил о нас, «Газпром» начал отзывать дела. Живем, немного успокоились, обрадовались. Но в любой момент готовы активизироваться и начать действовать. Вроде у нас власть сказала, что трогать не будут. Будем дальше решать вопрос. Но все пока только на словах. Хотят сделать расписки, чтобы люди расписывались: если что-то случится, то все под их ответственность».
На «прямой линии» с президентом был задан вопрос, как собственникам, попавшим в такую ситуацию, жить дальше. Владимир Путин обещал разобраться. В итоге появился перечень поручений по итогам совещания с членами правительства. В нем говорилось, что кабинету министров необходимо обеспечить «внесение изменений в законодательство в целях создания правовых механизмов для возможного использования гражданами зданий». Но выдвигались условия. Первое — «права собственности на объекты и земельные участки зарегистрированы гражданами в установленном порядке». Второе — «собственниками объектов предоставлены письменные подтверждения об отсутствии претензий, в том числе материальных, к организациям — собственникам магистральных трубопроводов в случаях возникновения аварийных ситуаций». Иными словами, если где-то что-то рвануло и ваш дом сгорел, то к «Газпрому» претензий нет.Это так. Но, с другой стороны, если все документы в порядке, то дома признаются построенными вполне законно. А значит, компенсацию собственники вправе требовать с тех, кто эти документы выдавал, говорит директор юридического агентства «Абгарян и партнеры» Акоп Абгарян.
Акоп Абгарян директор юридического агентства «Абгарян и партнеры» «Если данный жилой дом либо земельный участок были предоставлены лицам в установленном законом порядке — было выдано разрешение на строительство, есть акт ввода в эксплуатацию, выданный мэрией соответствующего района, — тогда люди имеют право предъявить регрессы к мэрии о взыскании рыночной стоимости того имущества, которое повредилось вследствие какой-то аварии. Потому что фактически, если им давали согласие на строительство, тогда они должны были заранее людям объяснить то, что у них есть препятствия к пользованию этим имуществом. То есть однозначно здесь предъявляются убытки к мэрии».
Хоть какая-то надежда на то, что не снесут. Но остается много вопросов. Например, кто захочет купить «домик в деревне», который стоит рядом с трубой? Никто. А если и захочет, то за три копейки. Цена земли после всего произошедшего упала в несколько раз. Вот и получается, что, как ни крути, а «национальное достояние» дачникам обходится слишком дорого.
social.bfm.ru
"Газпром" разъяснил свою позицию в споре с дачниками Подмосковья
МОСКВА, 14 июл — РИА Новости. Охранная зона газораспределительной станции "Хотьково" (Сергиево-Посадский район Московской области) не расширялась; требования о сносе находящихся в этой зоне дачных построек связаны с тем, что они изначально были возведены с нарушением законодательства, заявили РИА Новости в ООО "Газпром трансгаз Москва".
Ранее СМИ сообщили о конфликте между "Газпром" и владельцами дач в разных регионах РФ. В частности, в ряде публикаций утверждается, что "Газпром" требует от жителей садового товарищества в Подмосковье самостоятельного сноса домов из-за увеличения мощности газораспределительной станции. По закону минимальные расстояния до ближайших построек должны быть увеличены с 75 до 150 метров. По данным СМИ, дачники получили уведомления с требованиями снести дома за свой счет, а также оплатить судебные издержки.
Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков в среду заявил, что в Кремле знают о программе "Газпрома" по расширению магистральных газопроводов, которая якобы приводит к сносу дачных домов в разных регионах РФ. По словам Пескова, каждый конкретный случай нужно оценивать отдельно.
Позиция компании
По информации "Газпром трансгаз Москва", производительность ГРС "Хотьково" составляет 32 тысячи кубометров газа в час. "В зависимости от времени года, в среднем данная газораспределительная станция загружена на 50% от своей проектной мощности. То есть мы имеем реальный резерв производительности ГРС, соответственно, в увеличении мощности нет необходимости. Поэтому тезис о том, что компания увеличила мощность станции, противоречит фактам", — сообщили в компании.
Там напомнили, что пределы минимальных допустимых расстояний от магистральных газопроводов до объектов (населенных пунктов, зданий, строений, сооружений) определены строительными нормами и правилами (СНиП).
Кучерена встретится с членами СНТ в Хотькове и представителями "Газпрома""Возможно, с этим и связаны утверждения граждан, что ранее минимальные допустимые расстояния были 75 метров, а теперь 150. Но эти утверждения не являются верными… Расстояния зависят от диаметра входного газопровода на ГРС (для газопроводов диаметром до 300 мм и менее расстояния составляют 150 метров). Диаметр входного газопровода на ГРС "Хотьково" — 150 мм", — поясняет компания.
Кто кого не предупредил
При этом "Газпром" подчеркивает, что на компании не лежит ответственность за то, что хозяева участков не были проинформированы заранее.
"О нарушении федеральных законов и нормативно-правовых актов в связи с проведением строительства вблизи ГРС "Хотьково" письменные обращения направлялись в администрацию Сергиево-Посадского района, администрацию городского поселения Хотьково, председателю СНТ "ОКБА", в прокуратуру Московской области", — сообщает пресс-служба.
"Нормативными актами РФ не предусмотрена обязанность газотранспортной организации извещать граждан лично. При этом "Газпром трансгаз Москва" в адрес председателя СНТ "ОКБА" были направлены письменные обращения, разъясняющие действие требований промышленной безопасности и запрещающие застройку земельных участков", — добавляет компания.
Поскольку у владельцев спорных участков есть документы о собственности и об отсутствии ограничений на строительство, разрешить спор может только суд, отметили в компании. Предварительные слушания были проведены 6 июля, а первое судебное заседание в районном суде Сергиево-Посадского района состоится 22 июля.
ria.ru
Сергиев Посад | Дачники, которые потрясли "ГАЗПРОМ" - БезФормата
13 июля заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин прокомментировал для ПЕРВОГО ПОДМОСКОВНОГО РАДИО конфликт между садоводческим товариществом - СНТ "ОКБА" и дочерней компанией Газпрома - "Газпром трансгаз Москва". (см. ГАЗПРОМ против СНТ ОКБА ). Не исключено, что таким образом Мособлдума решила высказать своё отношение по данному вопросу после сообщения ТАСС о заявлении пресс-секретаря президента России Дмитрия Пескова. (см. Кремль прокомментировал жалобы подмосковных дачников на «Газпром» )
- Мы выехали на место, изучили ситуацию с точки зрения правовых документов и можем утверждать, что земли были оформлены садоводами абсолютно законно, – сказал Никита Чаплин. Глава Союза дачников Подмосковья отметил, что участки были оформлены ещё в советские годы и находятся в пользовании уже больше сорока лет.
- Мы считаем, что требования ООО "Газпром-трансгаз-Москва" необоснованны, и предлагаем компании сесть за стол переговоров с дачниками. Мы будем защищать права дачников и садоводов и считаем, что их собственность незыблема, – отметил Никита Чаплин. Мнение зампредседателя Мособлдумы, наверное, согласовано с губернской администрацией, что немаловажно для судебного решения в апелляционных структурах. До сих пор обстоятельства были не в пользу подмосковных дачников.
ЧТО ДАЛЬШЕ МАЛЕНЬКИЙ ЧЕЛОВЕК? Если в инет-поисковике набрать "Газпром против дачников", то не только за последние дни, но и за последние годы наберётся немало новостей на подобную тему:
МонаВиста ГАЗПРОМ против СНТ ОКБА МонаВиста - 4 июля 6 июня в Сергиево-Посадском городском суде состоялось рассмотрение иска "ООО "Газпром трансгаз Москва" против Тихонова Ю.В." О требовании дочерней компании Газпрома к дачникам садового товарищества у деревни Филимоново Хотьковского поселения Сергиево-Посадского ...
ТВ-6 Владимир 21.04.15 в 20:19 Садовое товарищество под снос? Владимирские дачники против Газпрома. Газовщики заставляют огородников снести свои дома. Потому что постройки и приусадебные участки расположены слишком близко к газопроводу.
ОБЩЕСТВЕННОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ РОССИИ 06.04.15 в 19:51 «Газпром» против дачников. Госкорпорация требует снести десятки дач под Сергиевым Посадом - из-за близости к газопроводу Суд Сергиева Посада сегодня отложил вынесение решения по иску компании "Газпром" против садового товарищества. …Иск "Газпрома" к Сергею Зенкину рассмотрен в суде Сергиева Посада.
ИА СИА-Пресс 20.01.15 в 10:51 СОК «Скандальный»: «Газпром трансгаз Сургут» возобновил подачу исков к дачникам из «Прибрежного» Скандальное дело «Дачники против «Газпрома» получило продолжение: организация возобновила подачу исков к владельцам участков в...
chuprovsn 07.08.2014 Газпром против СНТ "Поиск" Наш дом хотят снести. Четыре раза Газпром подавал на нас в суд. Три раза мы выиграли. У них до сих пор нет ни одного документа на эту трубу. Газпром просрочил срок подачи апелляции и все же он падал в четвертый раз и... выиграл суд! Соседа обязали снести законно построенный дом ЗА СВОЙ СЧЕТ!!!! (См. https://youtu.be/V_jPzaFOSVk и https://youtu.be/57AXvpZ_K0g )
НОВАЯ ГАЗЕТА (Рязанский выпуск) 24.03.13 в 15:15 «Проектировщику» – труба? Газпром против дачников Губернатору Рязанской области О.И. Ковалеву Уважаемый Олег Иванович!
Череповецкий городской форум. Автор OLS Убирать не дома, а трубу! (ГазПром vs дачники) 04.06.2009 в 13:01
РЫБИНСКonLine 01.10.08 в 20:23 Дачники против Газпрома Особенность этого судебного дела в том, что истцом в нем выступала могущественная организация - ООО «Севергазпром», а ответчиком - скромные дачники, члены одного из рыбинских садоводческих...
Wobla.Ru 13.06.07 в 09:31 Дачники против «Газпрома» Газовой трубе не место в черте города, считают владельцы шести соток. На протяжении четырех лет ягорбские дачники, «живущие» на газопроводной трубе, отбиваются от претензий газовиков...
"Дочки" монополиста добиваются сноса дачных домиков по всей стране: в Перми, Липецке, Сергиеве Посаде, Воронеже, Оренбурге, Сургуте и даже республике Коми. Решений в пользу дачников – единицы. И формально Газпром перед законом прав - строения не соответствуют новым нормативам безопасности. Но люди, рискующие остаться без жилья, уже не боятся утечки газа или взрывов – их личный взрыв произошел тогда, когда любовно построенные дома в одночасье оказались "вне закона", сообщает ФЕДЕРАЛ ПРЕСС (см. http://fedpress.ru/article/1651219 )
ДЕЛО ПРОШЛОГО ГОДА Юрист Андрей Полторацкий, директор московского юридического кабинета "Точка опоры", рассказал нам, что в 2015 году принимал участие в рассмотрении иска Газпрома против Сергея и Андрея Зенкиных в Сергиево-Посадском городском суде. ОБЩЕСТВЕННОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ РОССИИ сообщало тогда, что госкорпорация требовала снести 50 дачных строений в СНТ "Приборист" в Березняковском сельском поселении. (см. http://www.otr-online.ru/programmi/sotsialnii-reportazh-9057/gazprom-protiv-dachnikov-38367.html ) Дачники сражались до последнего. Последняя апелляция была рассмотрена Верховным судом РФ, который частично удовлетворил иск Газпрома. Два дачных дома были приговорены к сносу.
По мнению Андрея Григорьевича, в настоящее время в Российской Федерации рассматривается немало подобных исков, однако решения судов не всегда выносятся в пользу Газпрома. - Например, во Владимирской и Ивановской областях суды встают на защиту дачников. В Московской области дачники пока не выиграли ни одного дела в свою защиту... - сказал Андрей Полторацкий.
Остаётся надеяться, что после заявления пресс-секретаря президента РФ и зампредседателя Мособлдумы справедливость восторжествует, и в Подмосковье дачники не будут изгоняться из своих домов.
Анатолий Северинов
Последние новости Подмосковья по теме:Дачники, которые потрясли "ГАЗПРОМ"
Воробьёв поручил провести встречу конфликтующих дачников из Хотькова и «Газпрома» - ДолгопрудныйРанее компания «Газпром трансгаз Москва» через суд потребовала снести 20 домов на территории садового товарищества Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил провести встречу с членами садового товарищества,23:02 14.07.2016 Dolgoprudny-News.Ru
13 июля заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин прокомментировал для ПЕРВОГО ПОДМОСКОВНОГО РАДИО конфликт между садоводческим товариществом - СНТ "ОКБА" 14:36 14.07.2016 Копейка
sergievposad.bezformata.ru
"Газпром" пытается потеснить жителей дачного поселка в Подмосковье. РЕН ТВ
В Подмосковье разгорается скандал между жителями дачного поселка и дочерней компанией Газпрома "Газпром трансгаз Москва".
Хозяевам 22 участков одного из дачных поселков Подмосковья пришли письма, гласящие о том, что собственники должны самостоятельно снести свои дома, бани, сараи и даже заборы. Все якобы ради своей же безопасности. Автором этого эпистолярного "акта заботы" в документе значится спутник газового гиганта, точнее его дочерняя организация, а для убедительности эти дома названы самовольными, незаконными постройками, которые создают угрозу газовой отрасли.
"Нам пришло постановление о том, что надо снести свои дома. 22 дома пока. Для нас оно было абсолютно внезапным. Не решение, а вот эта новость совершенно неожиданная. Никто ничего не знал", - отмечает местная жительница.
Эти участки полвека назад выделили работникам конструкторского бюро. По словам дачников, позже и землю, и домики они приватизировали. Думали, что пакет документов - самый надежный форпост на подступах к частной собственности. Но беда пришла откуда не ждали.
В сорока метрах от забора садового товарищества - газораспределительная станция. Она появилась здесь ещё в 1964 году, и вроде бы раньше такое соседство никого не смущало.
"У меня здесь и гортензия, и розы, жасмин. Этот жасмин - память моей мамочки. Я родом из Курска, мамочки моей нет, но вот жасмин - это память", - говорит собственница участка Наталья Васильева.
Все ценности вместе с дачей, ставшей родовым гнездом, оказались в так называемой "охранной зоне опасного производства".
Когда люди оформляли право собственности на участки и дома, она ограничивалась 40 метрами. Но недавно газораспределительную станцию модернизировали и охранная зона внезапно расширилась до 150 метров, поглотив целую улицу дачного посёлка.
Отец Ирины среди тех, кто называет себя жертвами этой газовой атаки. Его первым вызвали в суд.
"К сожалению, я являюсь инвалидом. Мне операцию на сердце делали. Для меня это может печально закончиться. В больницу могу попасть", - рассказал о происходящем Юрий Тихонов.
Отложив битву за урожай на потом, Ирина идёт бороться за дом отца с целой армией юристов крупной компании.
Пара ходатайств с обеих сторон - и сегодняшнее заседание решили перенести. Почему, казалось бы, такая серьезная организация "Газпром трансгаз Москва" вдруг решила сражаться с пенсионерами, выяснить пока не удалось.
ren.tv
Перестанут ли дачники быть заложниками трубы?
Сотни тысяч россиян могут лишиться недвижимости, потому что их садовые участки находятся в непосредственной близости к газо- или нефтепроводам. Для большинства дачников судебные иски о сносе за свой счёт всех построек на участке стали полной неожиданностью: в своё время многие отрезки трубопроводов не были включены в кадастр и отсутствовали на карте Росреестра. На саму землю вроде бы никто не претендует, но что на ней делать, если строить ничего нельзя?
По поручению Владимира Путина до конца года Правительство должно разработать и внести в Государственную Думу проекты поправок в федеральное законодательство, которые призваны помочь решить проблему. Кабмину необходимо обеспечить «внесение изменений в законодательство в целях создания правовых механизмов для возможного использования гражданами зданий».
Дочерние компании Газпрома судятся с дачниками более чем в 20 регионах. Массовые иски начались летом 2016-го. Их содержание практически идентично: постройки находятся в охранной зоне магистральных трубопроводов, сооружены незаконно и должны быть снесены. Тогда же Общественная палата направила письма руководителям Газпрома и других организаций, часть исков после этого отозвали.
В конце апреля в Общественной палате прошёл «круглый стол», результатом которого стали поручения Правительству, Генпрокуратуре, Верховному суду и нефтегазовым компаниям. Общественники предложили установить мораторий на иски к добросовестным владельцам земельных участков до внесения в законодательство необходимых поправок.
Седьмого июня на встрече с Владимиром Путиным о ситуации рассказал лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов. По его подсчётам, проблема может затронуть до 1,5 миллиона участков. «По этим дачам обязательно надо посмотреть. Люди не должны страдать, конечно, если меняются какие-то нормативы», — отреагировал тогда глава государства.
Письма несчастья
После обсуждения на «Прямой линии» с президентом 15 июня проблем дачников, оказавшихся в зонах минимальных расстояний от объектов газопровода, по всей России продолжаются судебные процессы. Все инстанции садоводы проигрывают, а их встречные иски с требованиями перенести трубы на безопасное расстояние от домов суды не удовлетворяют.
История Светланы Романовой стала известна на всю страну, когда челябинка дозвонилась на «Прямую линию» с Владимиром Путиным. Романова сообщила, что её садовый домик построен в ста метрах от газопровода в восьмидесятых годах без каких-либо нарушений. В 2014 году вышло постановление об увеличении охранной зоны газопровода до 150 метров, после чего принято решение о сносе дома за счёт владельца и без компенсации.
Глава государства ответил дачнице, что считает несправедливым закон, требующий выселения людей из охранной зоны вдоль газопроводов после её увеличения. Между тем в конце июня Челябинский областной суд отклонил жалобу на решение Сосновского районного суда о сносе.
Тамбовчанин Владимир Жилкин за несколько лет превратился из рядового садовода в сопредседателя общественной организации «В защиту тамбовских дачников». Всевозможные СНиПы и подзаконные акты касательно трубопроводов он выучил едва ли не наизусть и обращает внимание на то, что почему-то смешиваются понятия «охранная зона трубопровода» и «зона минимально допустимых расстояний (МДР)», которые регулируются разными нормативными актами и за нарушение которых различается ответственность. Если в охраняемой зоне у газопроводов строить категорически нельзя, то в зоне минимально допустимых расстояний строительство не запрещено и регулируется строительными нормами.
«Национальное достояние» обесценивает землю
По данным председателя Совета при губернаторе Московской области по правам человека, адвоката Анатолия Кучерены, в регионе в опасной близости к газопроводам находится около шести тысяч жилых объектов, проблема непосредственно касается 100 тысяч человек. «Я понимаю, что в то время были одни подзаконные и нормативные акты, а на сегодняшний день — другие. Тем не менее законопослушных граждан нельзя вот просто так взять за шкирку и выкинуть с их участков. Понятно, что есть незарегистрированные объекты, но их не так много», — говорит он.
В Подмосковье одной из мишеней «Газпром Трансгаз Москва» стало СНТ «Аксёново» в Раменском районе. Юристы компании считают, что все постройки на 52 участках должны быть ликвидированы за счёт владельцев, так как находятся в 150-метровой охранной зоне магистрального газопровода.
Товарищество существует с 1989 года, когда за Институтом горного дела имени А.А. Скочинского закрепили пять гектаров земли для коллективного садоводства. В свидетельствах о праве собственности на землю ограничений и обременений в пользовании земельными участками не было, а предупреждающие знаки по линии трубы появились только четыре года назад.
«По версии Газпрома, газопровод проложили ещё в 1964 году, — рассказывает член СНТ Татьяна Еланина. — В 2013 году лесхоз неожиданно объявил, что здесь лежит труба, и они прорубили просеку. На суде юристы Газпрома предоставили проектную документацию, по которой труба должна была находиться вовсе не там, где её фактически проложили, — её сместили на несколько сотен метров!»
Суть инициативы простая — если невозможно изменить охранные зоны газопроводов и речь идёт о необходимости сноса недвижимости, то хозяевам земельного участка и строений компенсируется их рыночная стоимость организацией, будь то Газпром, «Транснефть» и другие.
Массовые иски против дачников — попытка избежать возмещения ущерба в случае аварий, подозревает Татьяна Еланина. «Несколько лет назад был взрыв в Щёлковском районе, после чего Ростехнадзор заставил Газпром привести свои охранные зоны в порядок. Сейчас некоторым предлагают следующий вариант — дачник подписывает бумажку, что он не имеет претензий в случае аварии. Таким образом, решается не вопрос безопасности, а проблема убытков компании», — полагает она. Пока же на нескольких домах в садоводстве висят баннеры «Продаю», но покупать участки по соседству с трубой, даже резко подешевевшие, никто не торопится.Не дожидаясь правительственных инициатив, четвёртого июля группа депутатов-справедливороссов во главе с Сергеем Мироновым внесла в Госдуму проект поправок в Закон «О газоснабжении в РФ». «Суть инициативы простая — если невозможно изменить охранные зоны газопроводов и речь идёт о необходимости сноса недвижимости, то хозяевам земельного участка и строений компенсируется их рыночная стоимость организацией, будь то Газпром, «Транснефть» и другие, чтобы люди за эти деньги могли в другом месте приобрести земельный участок и построить дом, а не как сейчас — за собственный счёт», — пояснил Миронов.
Интересы корпораций ради прибылей и сверхприбылей не должны быть приоритетом социального государства, которым, согласно Конституции, является Россия.
Проблему нельзя замалчивать, считает один из соавторов законопроекта Олег Нилов.«Интересы корпораций ради прибылей и сверхприбылей не должны быть приоритетом социального государства, которым, согласно Конституции, является Россия, — говорит депутат. — Топ-менеджеры Газпрома получают гигантские по российским меркам зарплаты, и руководство компании объясняет, что подобное поощрение — мировая практика. Ну так вы и к собственникам относитесь так, как относятся во всём мире. Стоит только представить себе, что-какая-нибудь австрийская газовая компания, чтобы обезопасить свой трубопровод, попробует «наехать» на бюргера и что тот ответит».
По мнению Нилова, компании в 99 процентах случаев должно быть дешевле договориться с владельцем земли и предоставить ему альтернативу. «Недопустимо использование рычагов власти, тем более судебной, в целях минимизации своих затрат. А гражданин, который занимался участком многие годы, должен оценить свой труд по тем же критериям, что использует Газпром по отношению к свои менеджерам», — заключил законодатель.
Поможет компенсационный фонд
Решение проблемы надо искать по аналогии с лесной амнистией, уверена заместитель председателя совета Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, член Общественной палаты Лидия Михеева. «Перед законодателями стоит задача найти золотую середину, которая поможет разобраться со всеми случаями фактически незаконного предоставления участков. Многие из них имели место в конце 90-х — начале 2000-х, и крайне важно выяснить, кто за всё это должен ответить. Если 10 лет назад некий муниципальный чиновник с большим удовольствием выдал разрешение на застройку территории, прилегающей к газопроводу, а теперь отдыхает где-нибудь на Ривьере, то у граждан страны возникает резонный вопрос — как привлечь его к ответственности. А для этого есть все правовые механизмы. Ведь убытки возникнут у всех: как у собственников, чьи дома должны быть снесены на основании решений судов, так и у крупных компаний, которые понесут расходы на разрешение этих ситуаций», — считает эксперт.
Михеева добавила, что попавшие под дамоклов меч сноса дачники должны объединиться и выработать единую линию правовой защиты, которую «надо тщательно проработать, и за счёт массовых обращений в суды переломить ситуацию».
Анатолий Кучерена убеждён, что искать сейчас виноватых — задача бесперспективная, а перекидывать ответственность друг на друга — путь в никуда. Главное, чтобы крайними не оказались дачники.
«Во время обсуждений, как решать проблему, я предложил создать компенсационный фонд, который мог бы частично наполняться деньгами региона, а частично — финансироваться соответствующей энергокомпанией. Там, где необходимо отселение, должна выплачиваться достойная компенсация. Ещё один вариант — там, где существуют газораспределительные станции, делать защитные сооружения, но компании говорят, что для них это достаточно затратно», — рассказал Кучерена.
«До 31 декабря по поручению президента должны быть подготовлены изменения в законодательство. После того как мы увидим конкретные предложения, надо этот вопрос снова обсудить на общественной площадке с привлечением заинтересованных граждан. Рассчитываю, что в этих поправках на первом месте будет человек», — заключил глава Совета при губернаторе Московской области по правам человека.
www.pnp.ru
Заокский | «Газпром» против дачников - БезФормата
В последнее время проблема массового предъявления исков нефтегазовыми компаниями к гражданам — собственникам земельных участков о сносе построек, попавших в защитные зоны трубопроводов, создает новые очаги социального напряжения. Ситуация имеет место в десятках регионов Российской Федерации, в том числе и в Тульской области, требует срочного урегулирования.
В Общественную палату РФ поступили многочисленные обращения от граждан о сносе частных построек в охранной зоне трубопроводов из 21 региона.
«Проблема накапливалась десятилетиями, еще со времен строительства первых газопроводов в СССР. В последние несколько лет нефтегазовые компании начали предъявлять иски к гражданам, которые получили земельные участки и на них построили дачные дома, а иногда коттеджи или даже многоквартирные дома. Нефтегазовые компании подают иски к этим гражданам, в которых только одно требование — снести эти дома, поскольку земельные участки находятся в охранной зоне нефтепровода», — отметил заместитель секретаря Общественной палаты Российской Федерации Александр Музыкантский.
Он подчеркнул, что в ряде случаев границы охранных зон не были внесены в земельный кадастр, о них не знали ни граждане, ни власти.
В свою очередь, член Общественной палаты Российской Федерации и адвокат Анатолий Кучерена подчеркнул, что если расположение нефтепровода действительно угрожает жизни и здоровью граждан, то компенсация на переселение должна выделяться из особого фонда, и эти расходы никак не могут ложиться на плечи переселяемых граждан.
По итогам круглого стола Общественной палатой РФ будут направлены рекомендации в Правительство РФ, Генпрокуратуру, Верховный суд и нефтегазовые компании об установлении моратория на предъявление добросовестным приобретателям земельных участков исков о сносе строений и другие рекомендации.
Больше 200 дач…Аналогичная проблема есть и в Туле. Иски о сносе строений были направлены дачникам СНТ «Металлург-2» и «Металлург-4».
В 2013 г. Тульское линейное производственное управление магистральных газопроводов – филиал ООО «Газпром трансгаз Москва» – потребовало сноса 208 дач «Металлург-4» из-за проходящей через участки газовой трубы высокого давления. Требование газовиков поддержал суд. В конце 2016 года аналогичные иски начали получать дачники «Металлург-2».
В конце декабря 2016 года в региональном отделении Общероссийского народного фронта в Тульской области состоялся круглый стол по данному вопросу.
Жители недоумевали, почему на протяжении 50 лет они пользовались своими участками, выращивали овощи, сажали деревья и имели все законные основания для возведения домов и других построек, а теперь их заставляют сносить строения.
«Мы приобретали землю законно и являемся полноправными собственниками. Почему раньше, несмотря на наличие газопровода, нам можно было пользоваться нашей землей, а теперь вдруг стало нельзя. Получается, постановление правительства Тульской области, согласно которому нам была выдана земля, является незаконным. Однако исполнительная власть с нами на диалог не идет», – отметил собственник участка Сергей Яковенко.
Как отмечают газовики, самой главной проблемой жителей стал закон, предусматривающий упрощенную систему регистрации дачных домов. Таким образом, у граждан оказалась неполная информация об их участках, поэтому о том, что сидят на газовой трубе, они узнали только сейчас.
По мнению жителей, разрешить спор могла бы администрация города, встав на сторону граждан и рассмотрев возможность предоставления людям компенсации за их дома. Общественники пригласили на встречу представителей администрации Тулы, однако чиновник, пришедший на круглый стол, так и не смог дать оценку ситуации.
«Вопрос о сносе дачного кооператива поднимался еще на конференции регионального отделения Общероссийского народного фронта, – отметил сопредседатель регионального штаба ОНФ в Тульской области Михаил Глухов. – При продаже участков люди должны были своевременно информированы о существующем обременении. Если этого не произошло, то на сегодня нам обязательно нужно найти решение, как не ущемить их права».
Сн ести единственное место жительства10 февраля 2015 года Центральный районный суд г.Тулы рассмотрел иск ООО «Газпром трансгаз Москва» к ответчику З. о сносе двухэтажного жилого дома, возведенного на участке в СНТ «Металлург-4».
В иске было указано, что дом нужно снести, так как главная опасность заключается в том, что в случае возникновения чрезвычайной ситуации на газопроводе существует вероятность возгорания строения и распространения огня на территорию всего садоводческого товарищества.
Представитель истца пояснила, что Косогорская ГРС и газопровод построены в 1956г., т.е. ранее чем было организовано садоводческое товарищество СНТ «Металлург-4».
Ввиду расположения товарищества в охранной зоне и зоне минимально допустимых расстояний от газораспределительной станции, строительство садовых домиков, иных построек запрещено.
Жилой дом, построенный ответчиком, находится в охранной зоне газораспределительной станции, которая составляет 100 метров, а также в зоне минимально допустимых безопасных расстояний от ГРС - 175 м от оси газопровода до коллективных садов с садовыми домиками. Расстояние до ограждения земельного участка ответчика составляет 37,5 м, до дома ответчика составляет 54,2 м.
Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что в доме проживает и зарегистрирована его семья – он, супруга и двое детей.
Право собственности на дом, назначением жилое, зарегистрировано в установленном законом порядке, а потому оснований для сноса данного дома не имеется. В правоустанавливающем документе на земельный участок, кадастровой выписке о земельном участке отсутствуют сведения о каких-либо ограничениях и обременениях по использованию земельного участка, запрете строительства. Осуществляя строительство дома, он не знал, что его участок находится на территории охранной зоны Косогорской ГРС и газопровода-отвода. Отметил, что охранная зона магистральных газопроводов не обозначена не только в документах, но и фактически.
Указал, что снос дома причинит ему значительный материальный ущерб, дом является единственным местом жительства его семьи.
Представитель СНТ «Металлург-4» председатель товарищества просила в иске отказать. Суду пояснила, что газопровод-отвод к Косогорской ГРС сооружен в 1957г., садоводческое товарищество организовано в 1965г. На территории садоводческого товарищества зарегистрированы наземные объекты обслуживания газопровода-отвода и Косогорской ГРС, однако фактическое расположение охранной зоны руководству товарищества не известно. Полагает, что газораспредлительная станция не должна располагаться в черте города, ее местоположение должно быть изменено. Отметила, что с 2008г. была разрешена приватизация земельных участков в СНТ «Металлург-4», из чего был сделан вывод о возможности их полноценного использования, в том числе и для строительства домов.
Специалист ОАО «Центрмаркшейдерия» в судебном заседании подтвердила, что проект территориального землеустройства и землеустроительное дело составлялись в 2004-2005г.г., границы охранных зон в проекте были определены, однако, внесение их на кадастровую карту территории с учетом существовавшего в 2005г. программного продукта, в кадастровой палате не представлялось возможным. Нанесение границ охранной зоны давало наложения на границы непосредственно земельных участков. В связи с совершенствованием программного обеспечения с 2012г. осуществляется регистрация охранных зон, однако, ввиду изменения законодательства, со стороны истца требуется подготовка землеустроительных документов заново .
Суд решил, что довод ответчика о том, что кадастровая выписка, правоустанавливающие документы о его земельном участке не содержат сведений об охранной зоне, не является основанием для сохранения возведенного им дома.
«В Кремле знают»Летом 2016 года пресс-секретарь президента Дмитрий Песков заявил: «В Кремле знают о ситуации с возможным сносом частных домов из-за близости к инфраструктуре «Газпрома» и напоминают о законном пути защиты интересов домовладельцев. Мы видели сообщения СМИ на этот счет. Вместе с тем обстоятельства разные в каждом конкретном случае». В картотеке арбитражных дел РБК удалось найти около 140 дел, инициированных структурами монополии, о незаконной застройке в охранных зонах трубопроводов. Суть требований структур «Газпрома» в большинстве исков: владельцы незаконных построек должны снести их за свой счет. Слушания по делам продолжаются, некоторые — с 2008 года. Начальник службы по связям с общественностью и СМИ «Газпром трансгаз Москва» Константин Мисяутов рассказал, что компания требует в суде снос нескольких сотен построек в десяти регионах — от Московской до Воронежской областей. «…в основном претензии касаются чрезмерной близости строений к магистральным газопроводам. Охранная зона вокруг таких объектов составляет не менее 25 м в каждую сторону. Зона минимально допустимых расстояний — от 50 до 350 м в зависимости от диаметра и производительности газопровода», — уверял он.
По словам Мисяутова, компания обнаружила и начала решать задачу сноса таких строений с 2012 года. Он рассказал, что о перспективах сноса уведомляли администрацию районов или глав садовых товариществ. То, что не все из них информировали о ситуации собственников недвижимости, «дочка» «Газпрома» не считает своей виной.
Тульских дачников защищают активисты ОНФ и юристы Центра защиты прав потребителей. Есть те, кто уже добровольно снес постройки. Другие как могут пытаются не допустить сноса. Не исключено, что могут пойти встречные судебные иски, уже со стороны владельцев участков.
Источник
zaokskiy.bezformata.com
Подмосковье | Сергиев Посад.Газпром vs Дачники.Конфликт. Кучерена.Материалы и документы.Видео. - БезФормата
15 июля под развесистой грушей во дворе дачи Татьяны и Евгения Тихоновых (см. ГАЗПРОМ требует снести 22 дачи за счёт собственников ) состоялась встреча, последствия которой могут серьёзно отразиться на судьбе горожан энергетической сверхдержавы, от которых Газпром потребовал снести дачные домики, построенные в незапамятные времена.
СУДЬБОНОСНАЯ ВСТРЕЧА
В эту пятницу в СНТ ОКБА прибыли: доктор юридических наук, профессор, член Общественной палаты Российской Федерации, член Совета при президенте Российской Федерации по противодействию коррупции, член Комиссии при президенте по вопросам кадровой политики в правоохранительных органах. член Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, член Общественного Совета при ФСБ России, председатель Общественного Совета министерства транспорта Российской Федерации, председатель центрального совета Общероссийского общественного движения "Гражданское общество", член центрального совета Ассоциации юристов России, председатель Общественного совета при МВД РФ и доверенное лицо кандидата на пост президента РФ Владимира Путина - Анатолий Кучерена. Его встречали: министр энергетики Московской области Леонид Неганов, заместитель председателя Общественной палаты Московской области Марина Юденич, главный инженер ООО "Газпром трансгаз Москва" Сергей Марченко, заместитель главы администрации Сергиево-Посадского района Дмитрий Акулов, руководитель администрации городского поселения Хотьково Игорь Болохов, председатель Общественной палаты Сергиево-Посадского района Олег Устинов, настоятель Сергиевского храма священник Виктор Григоренко, председатель Общественного совета города Хотьково Игорь Антонов и многочисленные участники садового товарищества ОКБА и многих других, которых Газпром вынуждает уничтожить дачные постройки.
Видео: https://www.youtube.com/watch?v=jBOU6SAdbJU
Как уже было отмечено, все прибывшие, как отмечалось, по указанию губернатора Московской области, разместились на дачном участке семьи Тихоновых и обсудили ситуацию, кажется, более подходящую для театра абсурда.
Напомним: в конце 1990-х решением тогдашнего губернатора Московской области и, похоже, других губернаторов иных губерний охранные зоны газораспределительных станций были расширены в связи с насущными требованиями увеличения производственных мощностей и необходимостью газификации населения. Были ли увеличены мощности пока неясно, но в охранных зонах Газпрома оказались многочисленные садовые товарищества, до того законно существующие и не ведавшие какую беду им несёт газовый шоггот. Потом начались суды. (см. Дачники, которые потрясли "ГАЗПРОМ" ) И вот приехал Кучерена, чтобы казнить и миловать. После открытого обсуждения хозяева из СНТ ОКБА и других садовых товариществ и гости из министерств и ведомств прошли к газораспределительной станции, высказали разные мнения, после чего официальные лица и представители муниципальной власти удалились на закрытое совещание во дворе Тихоновых.
Видео: https://www.youtube.com/watch?v=_PpawWsnmVk
ТАКАЯ КОМИССИЯ
После закрытого обсуждения на дачном участке Тихоновых Анатолий Кучерена сообщил, что суд по сносу домов в СНТ ОКБА решено приостановить. Можно предположить, что в ближайшие дни Газпром отзовёт свой иск. (см. ГАЗПРОМ против СНТ ОКБА ) - Мы приняли решение - по ходатайству сторон приостановить суд на период времени, пока будем решать вопрос. Мы договорились с "Газпромом", с представителем СНТ, так что пока мораторий", - сказал Кучерена. Он добавил, что для полного решения вопроса необходимо обратиться в федеральное правительство. Также на уровне области планируется создать Рабочую группу для проверки газораспределительных станций в садовых товариществах Московской области. Отвечая на вопросы многочисленных представителей местных, окрестных и федеральных СМИ, была высказана надежда на решение в пользу бедных, а именно: может быть перенесена газовая магистраль вместе с ГРС или ГРС может быть защищена от дачного товарищества взрывоустойчивой стеной, или даже могут быть пересмотрены СНиПы и нормы, касающиеся охранных зон.
Так или иначе, день выборов - 18 сентября, дачники должны встретить с воодушевлением и надеждой на государственную защиту от притязаний государственного монополиста. Что будет потом и чем сердце успокоится, пока сказать трудно. Но очень не хочется, чтобы дерево, под которым принимались и обещались судьбоносные решения, оказалось вдруг обыкновенной развесистой клюквой. В случае же благолепного разрешения российских дачников от газового бремени, мы предложили Татьяне и Евгению Тихоновым открыть на участке Музей дачного спасения им. Кучерены с памятными досками, мемориальными деревьями, восковыми фигурами еtс.
Видео итог: https://www.youtube.com/watch?v=MPU4U-r6ER0
Последние новости Подмосковья по теме:Сергиев Посад.Газпром vs Дачники.Конфликт. Кучерена.Материалы и документы.Видео.
Сергиев Посад.Газпром vs Дачники.Конфликт. Кучерена.Материалы и документы.Видео. - Подмосковье15 июля под развесистой грушей во дворе дачи Татьяны и Евгения Тихоновых (см.03:03 17.07.2016 Общественная палата МО
Власти Московской области отстаивают интересы владельцев дачных домов в Хотькове - Сергиев Посад23 дачных дома в садовом товариществе «ОКБА» городского поселения Хотьково решением суда попали под снос из-за близкого расположения, по мнению «Газпрома», к газораспределительной станции.23:03 16.07.2016 Администрация Сергиево-Посадского района
podmoskovye.bezformata.ru
