Мингорисполком рассказал, что будет с "Газпром центром" и другими долгостроями. Кто будет строить газпром в минске
Мингорисполком рассказал, что будет с "Газпром центром" и другими долгостроями
«Газпром центр»
Многофункциональный комплекс на пересечении проспекта Независимости и улицы Филимонова заявляли как самый амбициозный проект в столице. В нем среди других объектов был запланирован настоящий небоскреб — 182-метровая башня оригинальной формы должна стать офисом группы компаний «Газпром».
Подготовительные работы на площадке стартовали в 2014 году, затем начался и основной период. По указу Лукашенко достроить центр должны были в 2018-м. Однако в прошлом году работы приостановили из-за проблем с финансированием, а позже объект законсервировали.
И вот стало известно, что строительство продолжится в начале 2018 года.
— Сейчас завершается процедура выбора генподрядной организации. Предполагается, что в октябре будет известно, кому предстоит достраивать объект. Затем в течение двух месяцев пройдет подготовительный период, — рассказал председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко. — Предполагается, что возведение «Газпром центра» продолжит иностранная компания, но на субподряде смогут работать и белорусские организации.
Сейчас готовится нормативно-правовой акт об увеличении сроков строительства.
Бизнес-центр «Футурис»
Многофункциональный комплекс разместится на нечетной стороне проспекта Независимости недалеко от станции метро «Борисовский тракт». Он будет состоять из 26-этажной башни бизнес-центра и трехэтажного здания-стилобата, где по проекту задуманы офисы VIP-класса, торгово-развлекательный центр, фитнес- и SPA-центры, отделение банка.
Объект начинал строить иностранный инвестор, затем заказчиком комплекса стало ООО «Тапас». Довольно длительный период работы здесь не велись из-за проблем с финансированием. И вот, как сообщили в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, возобновлены кредитная линия и строительство «Футуриса». Основной объем средств выделят в 2018 году. Чтобы завершить этот крупный проект, понадобится, видимо, несколько лет.
Novotel Minsk
Это совместный проект компании СООО «Лада ОМС — Инжениринг» и международного гостиничного оператора французской компании ACCOR. На улице Маяковского в квартале «Червенский парк» задуман многофункциональный комплекс, в составе которого заявлены г тиница Novotel, медицинский центр, бассейн, фитнес-зал, торговые и офисные помещения, казино, ресторан и бар.
Строительство стартовало в 2013 году, но потом процесс застопорился и был приостановлен. Известно, что заказчик вносил изменения в проект (включил в его состав медицинский центр, который изначально не планировался), что потребовало времени. Сейчас откорректированный проект находится на согласовании в «Госстройэкспертизе». Как только документация получит одобрение этой структуры, можно приступать к работам. Застройщику должны увеличить нормативный срок.
ТРЦ «Гулливер»
А вот судьба этого долгостроя на улице Притыцкого, недалеко от Ледового Дворца, пока неясна. Как рассказали в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, на объект наложен арест судебными исполнителями. Заинтересованности в завершении проекта заказчик не высказывает, ведь в этом случае ему придется возвращать льготы и преференции, предоставленные под возведение комплекса, а это около 2 млн долларов. Решить судьбу долгостроя реально лишь в судебном порядке.
«Магнит Минска»
Еще один знаковый недостроенный объект разместился на проспекте Независимости по соседству с жилым комплексом «Маяк Минска». У них даже названия похожи. И старт возведения обоих произошел примерно в одно время.
«Магнит Минска» — это подковообразное сооружение, в одной части которого должен разместиться бизнес-центр, в другой — отель, а в основании между ними — 4-этажный торгово-развлекательный центр. Строит комплекс ИООО «Белпарс», дочернее предприятие иранской компании «Кейсон». Сроки возведения не раз продлевали. А сам объект долгое время был законсервирован.
— Сейчас пошло финансирование, работы возобновляются, но не так активно, как хотелось бы, — прокомментировал Дмитрий Гуриненко. — Поэтому понятно, что до конца 2018 года, как это предусмотрено указом, объект достроить не смогут. Сроки придется продлевать.
Сейчас, по расчетам компании «Белпарс», готовность «Магнита Минска» составляет 52%. Несколько скромнее оценивает выполненные объемы комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома и озвучивает иную цифру — более 30%.
belaruspartisan.by
Одни объекты скоро оживут, другие ожидают суда. Что слышно с «Газпром центром», «Магнитом Минска», «Футурисом» и остальными долгостроями?
В Минске есть ряд объектов, строительство которых приостанавливалось, порой надолго. О них знают все, но о судьбе этих объектов застройщики не привыкли распространяться. Где процесс строительства уже возобновился и где находится лишь в планах?
«Газпром центр»
Многофункциональный комплекс на пересечении проспекта Независимости и улицы Филимонова заявляли как самый амбициозный проект в столице. В нем среди других объектов был запланирован настоящий небоскреб — 182-метровая башня оригинальной формы должна стать офисом группы компаний «Газпром».
Подготовительные работы на площадке стартовали в 2014 году, затем начался и основной период. По указу главы государства достроить центр должны были в 2018-м. Однако в прошлом году работы приостановили из-за проблем с финансированием, а позже объект законсервировали.
И вот стало известно, что строительство продолжится в начале 2018 года.
— Сейчас завершается процедура выбора генподрядной организации. Предполагается, что в октябре будет известно, кому предстоит достраивать объект. Затем в течение двух месяцев пройдет подготовительный период, — рассказал председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко. — Предполагается, что возведение «Газпром центра» продолжит иностранная компания, но на субподряде смогут работать и белорусские организации.
Сейчас готовится нормативно-правовой акт об увеличении сроков строительства.
Бизнес-центр «Футурис»
Многофункциональный комплекс разместится на нечетной стороне проспекта Независимости недалеко от станции метро «Борисовский тракт». Он будет состоять из 26-этажной башни бизнес-центра и трехэтажного здания-стилобата, где по проекту задуманы офисы VIP-класса, торгово-развлекательный центр, фитнес- и SPA-центры, отделение банка.
Объект начинал строить иностранный инвестор, затем заказчиком комплекса стало ООО «Тапас». Довольно длительный период работы здесь не велись из-за проблем с финансированием. И вот, как сообщили в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, возобновлены кредитная линия и строительство «Футуриса». Основной объем средств выделят в 2018 году. Чтобы завершить этот крупный проект, понадобится, видимо, несколько лет.
Novotel Minsk
Это совместный проект компании СООО «Лада ОМС — Инжениринг» и международного гостиничного оператора французской компании ACCOR. На улице Маяковского в квартале «Червенский парк» задуман многофункциональный комплекс, в составе которого заявлены гостиница Novotel, медицинский центр, бассейн, фитнес-зал, торговые и офисные помещения, казино, ресторан и бар.
Строительство стартовало в 2013 году, но потом процесс застопорился и был приостановлен. Известно, что заказчик вносил изменения в проект (включил в его состав медицинский центр, который изначально не планировался), что потребовало времени. Сейчас откорректированный проект находится на согласовании в Госстройэкспертизе. Как только документация получит одобрение этой структуры, можно приступать к работам. Застройщику должны увеличить нормативный срок.
ТРЦ «Гулливер»
А вот судьба этого долгостроя на улице Притыцкого, недалеко от Ледового дворца, пока неясна. Как рассказали в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, на объект наложен арест судебными исполнителями. Заинтересованности в завершении проекта заказчик не высказывает, ведь в этом случае ему придется возвращать льготы и преференции, предоставленные под возведение комплекса, а это около 2 млн долларов. Решить судьбу долгостроя реально лишь в судебном порядке.
«Магнит Минска»
Еще один знаковый недостроенный объект разместился на проспекте Независимости по соседству с жилым комплексом «Маяк Минска». У них даже названия похожи. И старт возведения обоих произошел примерно в одно время.
«Магнит Минска» — это подковообразное сооружение, в одной части которого должен разместиться бизнес-центр, в другой — отель, а в основании между ними — 4-этажный торгово-развлекательный центр. Строит комплекс ИООО «Белпарс», дочернее предприятие иранской компании «Кейсон». Сроки возведения не раз продлевали. А сам объект долгое время был законсервирован.
— Сейчас пошло финансирование, работы возобновляются, но не так активно, как хотелось бы, — прокомментировал Дмитрий Гуриненко. — Поэтому понятно, что до конца 2018 года, как это предусмотрено указом главы государства, объект достроить не смогут. Сроки придется продлевать.
Сейчас, по расчетам компании «Белпарс», готовность «Магнита Минска» составляет 52%. Несколько скромнее оценивает выполненные объемы комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома и озвучивает иную цифру — более 30%. Работы еще много.
realt.onliner.by
«Газпром» возобновил строительство «визитной карточки» Минска
Российская корпорация «Газпром» возобновила строительство многофункционального комплекса «Газпром Центр» в Минске.
«Приказ на расконсервацию был еще в апреле», — сообщил Naviny.by заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николай Бутрим.
Документ был подписан руководством ОАО «Газпром трансгаз Беларусь», которое является 100-процентным дочерним предприятием ПАО «Газпром», сразу после урегулирования нефтегазового спора между Беларусью и Россией.
Сейчас заказчик проекта ищет нового генерального подрядчика. Со старым, которым выступало ОАО «Минскпромстрой», договор был расторгнут. Как пояснил Николай Бутрим, это происходит автоматически после консервации строительства.
Новый генподрядчик пока не выбран. «Нас еще не известили», — сказал зампред комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома.
Отвечая на вопрос, ведутся ли реальные работы на площадке, он посоветовал обратиться к инвестору. В ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» не комментируют информацию.
Строительство многофункционального комплекса «Газпром Центр» в Минске было законсервировано с 22 декабря 2016 года, хотя работы на объекте фактически не велись с конца августа прошлого года.
По неофициальной информации, основной причиной приостановки стало сокращение финансирования проекта со стороны «Газпрома» из-за газового спора между Беларусью и Россией. Еще одной причиной консервации строительства назывались технические проблемы, связанные с высотной частью здания.
Многофункциональный комплекс «Газпром Центр» возводится на пересечении улицы Филимонова и проспекта Независимости на площади 8,27 га, где раньше располагался автовокзал «Московский». Снос автовокзала в связи со строительством нового объекта вызвал недовольство у многих минчан.
Строительство «Газпром Центра» началось в августе 2015 года. На официальной церемонии по этому случаю председатель правления «Газпрома» Алексей Миллер заявил: «Многофункциональный комплекс, который мы сегодня начнем строить, — это современный проект, он будет реализован по самым современным технологиям и требованиям. Мы уверены, что этот проект станет еще одной новой, яркой визитной карточкой Минска».
Планируется, что комплекс будет включать офисы российского «Газпрома», гостиницу, паркинг, физкультурно-оздоровительный комплекс и медицинский центр. Кроме того, на территории объекта планируется разместить детский центр развития и сопутствующие объекты торговли и услуг. Здание высотой 189 метров глава «Газпрома» назвал «центром композиции».
Изначально заявлялось, что строительство будет завершено в 2018 году. Ориентировочный размер инвестиций — 900 млн долларов.
naviny.by
"Газпром центр" в Минске могут достроить итальянцы. Какими еще проектами они известны?
Новым генподрядчиком строительства «Газпром центра» может стать итальянская компания Codest, а работы на объекте могут возобновиться в марте. Об этом TUT.BY рассказал информированный источник.
На стройке «Газпром центра» возле Национальной библиотеки активные работы не идут больше года. А прошедшей осенью сообщили, что заказчик выбирает нового генподрядчика.
В итоге предпочтение отдали итальянской компании Codest, рассказал информированный источник. Но когда возобновится стройка?
— Я надеюсь, что в марте, — ответил собеседник TUT.BY.
В компании «Газпром трансгаз Беларусь» отказались от комментариев.
Отметим, что в 2016 году российская «дочка» итальянской строительной компании Codest выиграла тендер на работы по созданию в Щелково сборочного производства космических аппаратов для ОАО «Газпром космические системы».
Компания Codest входит в состав итальянского консорциума Gruppo De Eccher, одного из ведущих в области строительства и инфраструктуры. Он существует более ста лет и работает в 30 странах мира.
Дочерняя же российская структура Codest действует на рынке СНГ почти 30 лет. За это время она реализовала более 80 проектов на постсоветском пространстве, говорится на ее сайте. Компания строит административные, промышленные, жилые, инфраструктурные объекты, а также занимается реставрацией. Например, она реализовала аэропорт Домодедово, Дворец наций в Душанбе, отели Radisson в Киеве и другие сооружения. Компания также занимается реконструкцией стадиона «Динамо» в российской столице.
Дворец наций в Душанбе. Фото: fisher-y.livejournal.comНапомним, строительство многофункционального комплекса «Газпром центр» началось в 2015 году. Объект разместится на пересечении улицы Филимонова и проспекта Независимости на площади 8,27 га на месте бывшего автовокзала «Московский». Будущий комплекс должен включать офисы белорусских «дочек» «Газпрома», гостиницу, паркинг, физкультурно-оздоровительный комплекс и медицинский центр. По изначальным планам самое высокое здание должно было состоять из 35 этажей и подняться на 185 метров. Окончание строительства сразу было запланировано на 2018 год.
Однако летом 2016 года все работы на объекте стали сворачиваться, а в декабре «Газпром трансгаз Беларусь» начал процедуру консервации объекта незавершенного строительства. Основной причиной приостановки строительства стало сокращение финансирования проекта со стороны «Газпрома» из-за газового спора между Беларусью и Россией. Еще одной причиной называли технические проблемы, связанные с высотной частью здания. Прошлым летом стройку расконсервировали, но задумались об удешевлении проекта. «Газпром» пересматривал как объем инвестиций, так и объем самого комплекса.
Теги: Минск
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
На стройке "Газпром центра" возле Национальной библиотеки активные работы не идут больше года.
news.21.by
Когда достроят «Газпром центр», «Магнит Минска», Novotel Minsk и другие «законсервированные» проекты
Минские стройки – это своеобразные городские легенды: все о них говорят, но никто не знает наверняка, чему верить. Иногда, конечно, удается узнать самую правдивую версию дальнейшего будущего долгостроя. Сегодня, например, благодаря журналистам «Минск-новости», мы расскажем, что ждет «Газпром центр», Novotel Minsk, «Магнит Минска», «Футурис» и ТРЦ «Гулливер».
«Газпром центр»
Боль некоторых минчан – место, ради которого снесли атмосферный Московский автовокзал. Речь про стройку на пересечении проспекта Независимости и улицы Филимонова, про которую говорили, как нечто невероятное. 182-метровый небоскреб, многофункциональный комплекс и так далее. Но что вы видим: стройку начали в 2014 году и обещали закончить в 2018 году. Но в 2016 году, из-за проблем с финансированием, работы приостановили и, судя по происходящему за синим забором, объект вряд ли сдадут в срок. Наконец стало известно, что работы возобновят в начале 2018 года.
«Сейчас завершается процедура выбора генподрядной организации. Предполагается, что в октябре будет известно, кому предстоит достраивать объект. Затем в течение двух месяцев пройдет подготовительный период», – рассказал председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко.
То есть, сейчас беларусы предполагают, что «Газпром центр» будет достраивать иностранная компания, на субподряде смогут работать и местные организации.
Бизнес-центр «Футурис»
Многофункциональный комплекс, который, если верить плану, будет состоять из 26-этажной башни бизнес-центра и трехэтажного здания-стилобата с фитнесом, лакшери офисами и ТЦ. Его обещают построить недалеко от станции метро «Борисовский тракт». Но, когда обещание выполнят, не ясно: строить центр начинал иностранный инвестор, затем заказчиком стало ООО «Тапас». Долгое время на стройке вообще ничего не происходило, потому что денег никто не выделял.
И вот в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома сказали, что, оказывается, кредитная линия и строительство «Футуриса» возобновленны. Но точных сроков сдачи объекта не назвали. Что-то нам подсказывает, в ближайшие несколько лет центр около «Борисовского тракта» не появится.
Novotel Minsk
Совместный проект компании СООО «Лада ОМС – Инжениринг» и международного гостиничного оператора французской компании ACCOR. На бумагах он являет собой многофункциональный комплекс, который включает в себя гостиницу Novotel, медицинский центр, бассейн, фитнес-зал, торговые и офисные помещения, казино, ресторан и бар. Однако в реальной жизни пока что нет ничего из задуманного.
Стройка этот центра началась еще в 2013 году, позже проект приостановили, и, внимание, добавили в план застройки еще один объект – медицинский центр. Сейчас откорректированный проект находится на согласовании в «Госстройэкспертизе». Когда его одобрят, предполагается, что стройка продолжится.
ТРЦ «Гулливер
История этого долгостроя, что находится на улице Притыцкого, практически прекрасна: как рассказали в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, на объект наложен арест судебными исполнителями.
Заинтересованности в завершении проекта заказчик не высказывает, ведь в этом случае ему придется возвращать льготы и преференции, предоставленные под возведение комплекса, а это около двух миллионов долларов. Решить судьбу долгостроя реально только в судебном порядке.
«Магнит Минска»
Это центр, который начали строить в одно время и недалеко от комплекса «Маяк Минска». Однако, если в «Маяк» уже даже людей удалось заселить, то «Магнит» построили всего наполовину, если верить застройщикам.
«Магнит Минска» — подковообразное сооружение, в одной части которого должен разместиться бизнес-центр, в другой — отель, а в основании между ними — 4-этажный торгово-развлекательный центр. Строит комплекс ИООО «Белпарс», дочернее предприятие иранской компании «Кейсон». Сроки возведения не раз продлевали. А сам объект долгое время был законсервирован.
«Сейчас пошло финансирование, работы возобновляются, но не так активно, как хотелось бы. Поэтому понятно, что до конца 2018 года, как это предусмотрено указом Главы государства, объект достроить не смогут. Сроки придется продлевать», – прокомментировал рассказал председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко.
Сейчас готовность «Магнита Минска» составляет 52% – так застройщики говорят, а вот комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома с ними не согласен, чиновники говорят, что комплекс готов всего на 30%. В любом случае, работы там еще много.
Фото:Елизаветы Добрицкой
Теги:
Заметили ошибку в тексте – выделите её и нажмите Ctrl+Enter
kyky.org
Сроки строительства "Газпром центра" в Минске продлены до 2020 года | Информационно-справочный портал Беларуси
Сроки строительства многофункционального комплекса "Газпром центр" в Минске продлены до 2020 года.
Соответствующее решение утверждено указом президента Беларуси № 62, опубликованном во вторник на Национальном правовом интернет-портале.
Ранее окончание строительства было запланировано на 2018 год.
Согласно документу, возведение объекта и его проектирование также может осуществляться не только за счет собственных и (или) привлеченных средств инвестора - ОАО "Газпром трансгаз Беларусь", но и (или) организации, реализующей инвестиционный проект.
Как сообщалось, строительство многофункционального центра "Газпром центр" началось в 2015 году, он располагается в Первомайском районе Минска в границах проспекта Независимости и улицы Филимонова.
Возведение объекта осуществляется в соответствии с указом президента Беларуси Александра Лукашенко. Документом предусматривается реализация "дочкой" Газпрома - ОАО "Газпром трансгаз Беларусь" - инвестиционного проекта по строительству многофункционального комплекса. Инвестору предоставлен в аренду земельный участок площадью 8,27 га на месте снесенного автовокзала "Московский".
Заявлялось, что центр объединит девять зданий, самое высокое из которых будет иметь 36 этажей и офисное предназначение. В составе центра запланированы также гостиничный комплекс, конгресс-центр, торговая зона, рестораны и кафе, паркинг, а также многопрофильный медицинский, спортивный и детский учебно-развивающий центры.
В августе 2016 года появилась информация о том, что строительство "Газпром центра" приостановлено. По информации ряда источников, произошло это из-за дефектов фундамента.
В феврале текущего года ОАО "Газпром трансгаз Беларусь" сообщило о том, что выбран новый генеральный подрядчик данного объекта. Им стала итальянская компания Codest. Она должна возобновить работы на строительной площадке по мере готовности.
www.interfax.by
Строительство "Газпром Центра" в Минске заморожено из-за дефектов фундамента
В ОАО "Газпром трансгаз Беларусь", которое выступает заказчиком знакового строительства, пока отказываются от каких-либо комментариев относительно истинных причин приостановки строительства "Газпром Центра". При этом активно распространяется информация, что возведение небоскреба остановлено из-за проблем с финансированием. Указанная причина вызывает серьезные сомнения в достоверности, учитывая обороты "Газпрома".
В то же время, несколько совершенно независимых друг от друга источников подтвердили "Ежедневнику" информацию о том, что на самом деле строительство остановлено по совершенно иной причине. Якобы обустроенный фундамент имеет серьезные дефекты, которые просто не позволяют возвести на нем столь амбициозный небоскреб, да еще на неустойчивых грунтах.
Точнее, дефекты имеют сваи, которые и несут на себе основную нагрузку. Эксперты утверждают, что ставить на эти дефектные сваи высотное здание нельзя. Назад их не выдернешь и новые на их место не загонишь. Поэтому строительство и остановлено.
К решению проблемы привлечен РУП «Институт БелНИИС» Министерства строительства и архитектуры. Для обследования объекта также привлекались специалисты известных российских институтов, которые звучали еще во времена СССР. Например, НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, который является крупнейшим в России и широко известным в мире специализированным институтом в области оснований и подземных сооружений, решающим весь комплекс геотехнических проблем, включая изыскания, научные исследования, проектирование и строительство фундаментов и подземных сооружений для зданий различного назначения, в том числе в сложных грунтовых и природно-климатических условиях. Этот институт во времена СССР был главным научным учреждением, отвечавшим за строительство. Однако несмотря на привлечение "тяжелой артиллерии" проблема до сих пор не решена.
Примечательно, что по сведениям «Ежедневника» о проблеме знают и соответствующие должностные лица администрации Минска и Министерства строительства и архитектуры. Но все скрывают истинное положение дел, опасаясь реакции президента.
Ситуацию осложняет еще и то обстоятельство, что в самом ОАО "Газпром трансгаз Беларусь" упорно ходят слухи, что проблема возникла по причине коррупции. Якобы тендер на фундамент был отдан компании, которая даже не имела опыта подобного рода строительства. Поэтому миллионы долларов ушли, а результат вот какой получился.
После того, как о проблеме стало известно, был уволен заместитель генерального директора по капитальному строительству Сергей Киселев, который также занимал должность начальника филиала "Управление по организации строительства многофункционального комплекса Группы Газпром" ОАО "Газпром трансгаз Беларусь“. Вместе с ним из управления попросили еще несколько лиц. Официальная формулировка, фигурирующая в приказах об увольнении нам не известна. Возможно, она вполне тривиальная. Но сведущие лица утверждают, что увольнения связаны именно со скандальным фундаментом и подрядчиком, который им занимался.
Сейчас кресло заместителя генерального директора по капитальному строительству ОАО "Газпром трансгаз Беларусь“ занимает Михаил Грищена, а вот место начальника управления до сих пор вакантно.
Почему возникла такая ситуация с фундаментом "Газпром Центра", мнения расходятся. Одни утверждают, что здесь чисто техническая проблема, другие считают основной причиной плохую организацию строительства, третьи упирают на коррупцию составляющую.
Тендер и питерский победитель
Для проектирования и строительства фундамента "Газпром Центра" , заказчиком был проведен тендер, на который заявились несколько компаний, в том числе российские и белорусские. Победителем стала Санкт-Петербургская компания ООО "Геоизол", которая имеет в Беларуси дочку "Геоизолбел". Не все проигравшие компании согласились с результатами тендера. Некоторые начали писать письма и говорить о том, что победа была отдана компании, которая не имеет опыта подобного рода строительства. Намекали даже на особый интерес членов тендерной комиссии и предрекали в будущем проблемы с реализацией проекта. Относительно некоего особого интереса, то тут дальше слов дело не пошло. А вот проект, потратив несколько миллионов долларов, действительно приобрел серьезные проблемы. Правда, вопрос "Кто в этом виноват?" пока остается открытым.
Так, например, доктор технических наук, профессор Михаил Никитенко, который является консультантом по проекту строительства "Газпром Центра", считает, что проблемы с фундаментом возникли бы независимо от того, кто бы выиграл тендер.
"Что касается дефектов свай, то я и руководству здесь говорил, и специалистам, которые из Москвы приезжали, что кто бы не делал, получили бы тот же дефект. Проблема в том, что там особенности инженерно-геологических условий: напорные воды и сваи большого диаметра. Люди, которые в этом не понимают, у них своя точка зрения", - заявил Михаил Никитенко.
Точки зрения
Для решения проблемы с фундаментом привлекались ряд крупных специалистов, в том числе специальная группа московского института им.Герсеванова. Она проработала на объекте около трех месяцев и дала заключение, что на установленных дефектных сваях нельзя возводить высотное здание "Газпром Центра". Это заключение не устроило заказчика в результате чего с учеными института им.Герсеванова возник конфликт. Как рассказал осведомленный источник, заказчик, якобы, даже не оплатил им проделанную работу.
Журналисты связались с заместителем директора НИИОСП им.Герсеванова Олегом Шулятьевым, но он отказался от комментариев по проекту, сославшись на подписанное соглашение о неразглашении информации. Между тем, как удалось выяснить, главным оппонентом московского института выступил консультант проекта по возведению "Газпром Центра" Михаил Никитенко.
"Москвичи приехали с головного института и говорят, чтобы эти сваи не учитывать и чтобы делать новые. Но там и так между сваями расстояние маленькое. И что, еще увеличить количество свай на такое же количество? Это абсурдно просто", - заявил Михаил Никитенко, поясняя свою точку зрения. По его мнению, институт им.Герсеванова сегодня больше коммерциализирован - не то, что ранее - поэтому к его рекомендациям следует относиться критически.
"Сейчас сопровождением проекта занимается наш головной институт БелНИИС, поэтому они выдадут свое заключение. Соответственно, согласно этому заключению будут приниматься какие надо меры. А сейчас нужно консервировать на зиму", - пояснил Михаил Никитенко.
Взгляд со стороны
Пожалуй самым объективным, непредвзятым взглядом со стороны, можно назвать мнение Санкт-Петербургского Института архитектурно-строительного проектирования, геотехники и реконструкции «Геореконструкция». Он также привлекался для консультаций по проекту строительства в Минске "Газпром центра".
Накануне новогодних праздников генеральный директор института, доктор геолого-минерало-гических наук, член президиума РОМГГиФ, член Совета по сохранению и развитию территорий исторического центра Санкт-Петербурга, координатор Санкт-Петербургской комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям Алексей Шашкин приезжал в Минск для очередных консультаций. Он согласился прокомментировать сложившуюся ситуацию со строительством "Газпром Центра".
По словам Алексея Шашкина, проблема лежит гораздо глубже, чем сваи фундамента. И приостановка строительства связана не только с экономическими и юридическими, но также техническими причинами.
"Такая большая и сложная стройка должна обязательно иметь научное сопровождение. В Беларуси, к счастью, сохранился институт БелНИИС, который эту стройку может вести. Понятно, что в Беларуси это первый такой небоскреб, и понятно, что у БелНИИС нет такого опыта, но на то есть друзья и коллеги в Санкт-Петербурге и Москве, которые могут в этом помочь. Но очень важно, чтобы научно-техническое сопровождение обеспечивала местная национальная организация, поскольку цель такого сопровождения не только проект построить, но и набраться опыта", - заявил Алексей Шашкин.
По его мнению, Беларуси повезло, что у нее есть и организация, которая может обеспечить такое сопровождение, и повезло, что необходимость такая есть. Но, к сожалению, на сегодняшний день, научно-техническое сопровождение проекта не ведется. Именно поэтому и возникла проблема со сваями и фундаментом, и подобные проблемы будут возникать и далее.
"Я был свидетелем того, в каком ограниченном, гомеопатическом режиме вынужден работать этот БелНИИС. У них есть потенциал, есть знания. Они очень хорошо начинали: разработали программу мониторинга, программу сопровождения. Но его совершенно ограничили. Это вот как доктору сказать: вот у меня сегодня насморк, его и смотри, а больше ничего не смотри. Это совершенно неправильно. Ведь лучше предотвратить проблему, чем потом ее решать", - пояснил Алексей Шашкин.
По мнению эксперта, отсутствие научно-технического сопровождения проекта - это одна из проблем. Хотя на сайте проекта и указано, что РУП «Институт БелНИИС» занимается научно-техническое сопровождение проектирования и строительства.
Вторая проблема заключается в том, что все проектные дела и вся информация о ходе строительства не контролируется БелНИИС по причине чего возникает масса вопросов. Например, проектировщик, который занимался фундаментом и подземной частью "Газпром Центра", никогда не занимался подобного рода работой. В такой ситуации, учитывая сложность проекта, им сам Бог велел использовать потенциал БелНИИС и специалистов из Москвы и Санкт-Петербурга.
"Вместо этого они варятся в собственном соку. Фундамент проектирует петербургская организация, но подрядная. Как вы думаете, что будет проектировать подрядчик? Он будет проектировать не то, что нужно, а то, что он умеет делать, что позволит ему занять свои производственные мощности. Вот в чем еще недостаток всей этой системы. Вроде как есть заказчик, правда, сейчас там сменилось все руководство заказчика. Есть очень хорошая иностранная организация, которая занимается технадзором. Есть проектировщик наземной части - тоже хорошая иностранная организация. Вроде все хорошо, а вот что касается вот такого доморощенного проектирования подземной части, это вот обидно, что все так происходило. В результате возникло довольно большое количество вопросов к тому, что на сегодняшний день построено. К сваям, к стене в грунте," - рассказал Алексей Шашкин.
По словам эксперта, вопросы возникли не такого плана, что вся подземная часть никуда не годится. Проблема в том, что проектировщик должен знать все о своем объекте, а нынешний по многим вопросам просто плывет. А если проектировщик не знает, что и как строилось в подземной части, то как на такую часть можно ставить небоскреб, кто затем за все ответит?
Удивительно также, что столь сложный проект был отдан организации, не имеющей опыта подобного рода строительства.
Кто поставит диагноз?
Как рассказал Алексей Шашкин, достоверной информации по дефектам свай и о том, можно ли на них ставить "Газпром Центр", у него нет.
"Я знаю, что там были вопросы по их качеству, но... Вот что такое качество буронабивных свай? Это соблюдение технологии. А кто за соблюдением технологии должен следить? Вот для таких свай, которые никто не делал раньше, и должно быть научно-техническое сопровождение. Если такого сопровождения не было... Понимаете, любая технология требует контроля за самой процедурой ведения работ: за осадкой конуса свай, подбором бетонных смесей, входные контроли... И проектные решения должны быть сделаны исходя из того, например, что в буронабивную сваю должна укладываться литая бетонная смесь. Вот если все это не соблюдать, то возникнут проблемы, возникнет опасность брака. Вот смотрите, здесь у нас два водоносных горизонта, которые пересекают сваи. Кто-нибудь учел, будут ли они влиять на качество ствола сваи при их изготовлении? Как в этих грунтах будут выполнены сваи? Кто-нибудь делал опытные сваи и проверял их плотность методом межскважинного прозвучивания?" - задает вопросы Алексей Шашкин.
По словам петербургского эксперта, он представляет организацию, которая занимается мониторингом подобного рода объектов. Для этих целей его и пригласили в Минск. Однако то, что делается на строительстве "Газпром Центра" трудно назвать мониторингом.
"Вот мы померили. Мы говорим, что смещения такие-то. Дальше эти смещения нужно сравнить с прогнозом и посмотреть, каковы сигналы тревоги и вообще, что происходит, укладывается это в рамки прогноза или нет. А такого прогноза, чтобы поставить диагноз, и нет. Получается, чем занимается мы? Мы как бы собираем анализ крови у пациента. Мы сделали анализ и все написали. Теперь, что делает БелНИИС по заданию заказчика. Вместо того, чтобы дать ему задание поставить диагноз на основе анализа крови, ему дали задание проверить анализ крови. Вот он в принципе и указал, что анализы правильные. Но ведь не в этом дело. Нужно диагноз ставить: здоров пациент, или болен. А вот этим никто не занимается. При таком подходе могут быть проблемы, где угодно: в сваях, в стене в грунте, в наземной части", - заявил Алексей Шашкин.
Вместо выводов
Исходя из комментариев различных экспертов и того факта, что на обследование подземной части "Газпром Центра" стянули лучших специалистов бывшего СССР, можно сделать вывод, что со сваями на объекте действительно проблема. Причем, проблема не столько в каких-то дефектах и смещениях, сколько в том, что никто не может их оценить и поставить диагноз: можно ли продолжать строительство и при каких условиях. Для Беларуси, где безопасности объектов строительства уделяется особое внимание, это действительно серьезная проблема. С учетом того, что подобного рода строительства в Беларуси ранее не велось, будет очень сложно найти специалиста, который возьмет на себя ответственность и скажет, что продолжать строительство можно. В такой ситуации понятно стремление заказчика привлечь специалистов из-за рубежа. Правда, результата это пока не дало...
belaruspartisan.by
