Под Воронежем суд вынес прецедентное решение о сносе дачи из-за газопровода. Снос дач газпромом

«Газпром» против дачников. Год спустя

Как складывается судьба у дачников, чьи дома попали под снос из-за трубы «Газпрома»? «Дело дачников» началось год назад, и, похоже, в нем появились положительные сдвиги

Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В минувшем году по всей стране состоялись сотни судов по так называемому делу дачников. Истцами, как правило, выступали дочерние структуры «Газпрома». Требование во всех случаях было одно: дома находятся в охранной зоне магистральных трубопроводов, и, следовательно, они построены незаконно и должны быть снесены.

Заложниками ситуации оказались дачники, купившие земельные участки на вполне законных основаниях. Только в Подмосковье под удар попали СНТ «Аксеново», «Отдых», садоводческое товарищество Опытно-конструкторского бюро автоматики. Люди получили в органах власти свидетельства о государственной регистрации этих участков и возведенных на них строений. Но, поскольку ранее трубопроводы не были поставлены на кадастр и отсутствовали на карте Росреестра, получилось, что владельцы домов сидят буквально на трубе. По решениям судов ответчики обязаны снести свои дома за собственный счет, без какой-либо компенсации. Землю у них никто не выкупает, строить на ней ничего нельзя. Спустя год ничего не изменилось — суды проиграны. Одно радует, что приставы не беспокоят, говорит Ирина Вавилова из садоводческого товарищества Опытно-конструкторского бюро автоматики:

Ирина Вавилова дачница

Аналогична ситуация в Томске, Тамбове, Сыктывкаре, Пермском крае. В Казани еще в 2007 году поселок Салмачи вошел в черту города. Тогда многие продали квартиры и построили частные дома. Но в итоге получили решения судов об их сносе. Однако до практических действий там тоже пока не дошло. Все находятся в подвешенном состоянии, сказал Business FM Руслан Тагиров.

Руслан Тагиров житель Казани

На «прямой линии» с президентом был задан вопрос, как собственникам, попавшим в такую ситуацию, жить дальше. Владимир Путин обещал разобраться. В итоге появился перечень поручений по итогам совещания с членами правительства. В нем говорилось, что кабинету министров необходимо обеспечить «внесение изменений в законодательство в целях создания правовых механизмов для возможного использования гражданами зданий». Но выдвигались условия. Первое — «права собственности на объекты и земельные участки зарегистрированы гражданами в установленном порядке». Второе — «собственниками объектов предоставлены письменные подтверждения об отсутствии претензий, в том числе материальных, к организациям — собственникам магистральных трубопроводов в случаях возникновения аварийных ситуаций». Иными словами, если где-то что-то рвануло и ваш дом сгорел, то к «Газпрому» претензий нет.Это так. Но, с другой стороны, если все документы в порядке, то дома признаются построенными вполне законно. А значит, компенсацию собственники вправе требовать с тех, кто эти документы выдавал, говорит директор юридического агентства «Абгарян и партнеры» Акоп Абгарян.

Акоп Абгарян директор юридического агентства «Абгарян и партнеры»

Хоть какая-то надежда на то, что не снесут. Но остается много вопросов. Например, кто захочет купить «домик в деревне», который стоит рядом с трубой? Никто. А если и захочет, то за три копейки. Цена земли после всего произошедшего упала в несколько раз. Вот и получается, что, как ни крути, а «национальное достояние» дачникам обходится слишком дорого.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

www.bfm.ru

Дачи рядом с газопроводом сносить не будут. Пока. Так решил Верховный суд

В споре о дачных постройках, оказавшихся рядом с газопроводом, Верховный суд принял сторону дачников.

В сложной ситуации оказались тысячи дачников в десятках регионов РФ: постановка на учёт газовых магистралей и увеличение охранных зон (до 150 метров) превратили их домики в самострой.

О том, как монополист судится с дачниками и добивается сноса, мы уже не раз писали. В большинстве случаев компания суды выигрывала, дачники теряли имущество, должны были сносить постройки за свой счёт и даже не имели права на компенсацию.

В 2017 году этот вопрос прозвучал в ходе прямой линии с президентом; Владимир Путин пообещал помочь. Правительство пыталось уточнить статус домиков, поневоле оказавшихся в охранной зоне.

В Ленобласти такие конфликты тоже случаются – см., например, дело о сносе построек в «Графской Славянке».

Теперь по этой болезненной теме высказался ВС, сообщает РАПСИ.

В одном из дел компания «Газпром трансгаз Нижний Новгород» потребовала от жительницы Пензы снести дачный домик и хозпостройки. Основание: нахождение частных владений в зоне минимально допустимых расстояний до газопровода. По мнению истца, это нарушает его права и охраняемые законом интересы, а также создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Участок был куплен в 2008 году. Дачный массив 70 га выделили заводу «Пензхиммаш» ещё в 1956 году. Газопровод ввели в 1977-м, и тогда ему садовые постройки не мешали. А через 40 лет оказалось, что спорный домик расположен всего в 90 метрах от оси газопровода.

Районный и областной суды согласились с монополистом и признали домик самовольной постройкой.

Верховный суд указал, что акты гражданского законодательства «не имеют обратной силы», если иное прямо не предусмотрено законом. ВС также сослался на позицию Конституционного суда РФ, который неоднократно отмечал, что недопустимо придание обратной силы толкованию правовых норм, ухудшающему положение подчинённой, слабой стороны в публичном правоотношении. Дело направлено в апелляцию на новое рассмотрение.

Другой случай также произошёл в Нижегородской области.

Газораспределительная станция «Павлово» построена и введена в эксплуатацию в 1973 году, а в 2013-м её внесли в госреестр объектов II класса опасности. И у владельцев садовых участков, предоставленных за 20 лет до признания станции опасной, начались проблемы.

Владелицу одного из участков обязали снести строения: расстояние до ГРС «Павлово» – 78 метров вместо 150.

В этом деле ВС также подчеркнул недопустимость придания правовым актам «обратной силы». И указал ещё на один важный нюанс: компании должны передавать органам власти данные о фактическом нахождении трубопровода и расположении охранных зон. Чтобы в течение месяца газопровод можно было нанести на карту. Но это требование на региональном уровне было принято только в 2010 году. До этого момента сведений о газопроводе и ГРС у местной администрации (формально) не имелось. И это дело также отправлено на пересмотр.

А вот далее возможны варианты.

Просто узаконить «старые» постройки в охранных зонах вряд ли возможно: это будет означать, что требования безопасности – пустая формальность. Более логичный вариант – возложить расходы по сносу и переезду собственников на монополиста. (По аналогии с изъятием для госнужд.) В этом случае, надо полагать, количество исков резко сократится…

nsp.ru

как по закону отнимают дачи. Ридус

найти × предложить новость

USD -0.07 65.58
EUR +0.41 74.99

Войти
Поиск
Картина дня
Гражданская журналистика
Интересное
Полезное
Развлечения
Еще

Авто
Арт-ридус
Военное дело
Военные конфликты
Город
Еда
Животные
Здоровье
Знаменитости
Интернет
История
Кино
Компьютерные игры
Космос
Криминал
Культура
Литература
Музыка
Наука и техника
Недвижимость
Образование
Общество
Погода
Политика
Право
Происшествия
Путешествия
Расследования
Религия
СМИ
Советы
Спорт
Стиль
Тесты
Технологии
трансляция
Экология
Экономика
Юмор

Авторские колонкиФоторепортажиВидеоБездна Нет логина? Зарегистрируйтесь!

Добро пожаловать!

Войти через социальные сети:

Facebook
vKontakte
Google+
Twitter

www.ridus.ru

Васильевцы не намерены сносить свои дачи по требованию Газпрома

У кого сбываются мечты?

Уведомления с требованием снести постройки получили собственники дачных домов СНТ «Васильево – 1». 33 участка со строениями попадают в охранную зону газораспределительной станции. Ноябрьским утром, взглянуть в глаза авторам «писем счастья» приехали возмущенные хозяева дач.

— Я мечтала приобрести дачу не один десяток лет, и наконец, моя мечта осуществилась. Пару месяцев назад я купила заветные сотки. А к ним в придачу очаровательный домик. Теперь меня обязывают его снести, а значит, сровнять с землей мечту, — со слезами на глазах рассказывает Валентина. Она, как и остальные собственники дачных участков в СНТ «Васильево-1», получила письменное уведомление. ООО «Газпром Трансгаз Казань» фактически обязал снести строения, попадающие под охранную зону ГРС, за собственный счет.

Газораспределительная станция недалеко от старого переезда на въезде в поселок была построена в 1967 году и тогда представляла собой небольшое строение в несколько квадратных метров. Де-юре СНТ «Васильево-1» не попадало в периметр охранной зоны. Но после расширения границ ГРС в 2002 году, и изменений нормативов, в «охранные» 150 метров попали 33 дачника.

— На каком основании вообще нас обязывают это делать? Получается, мы купили дачи незаконно, а регистрационная палата незаконно выдавала документы? Мы железный забор не двигали, здесь одни пенсионеры! А Газпром установил свои правила и залез в мой карман, залез прилюдно! – возмущается Людмила Петряева. Женщина приобрела участок сравнительно недавно, и никаких проблем с оформлением не возникало ни в регистрационной палате, ни при межевании.

Стоит отметить, васильевцы – не дебютанты, ситуация, словно под копирку, повторяет сценарий зеленодольских «70 лет Октября». Там уже владельцы садоводческих обществ обратились за помощью к юристам и намерены отстаивать свои права на собственность. Объединиться с ними собираются и владельцы дач СНТ «Васильево-1».

— Это просто безобразие! Я приехала из Сургута, купила участок под залог квартиры 3 месяца назад, а сейчас я могу все это потерять лишь по той причине, что кто-то не учел свои границы. Получается, что Газпром плюет на законы РФ, плюет на людей! Мы будем бороться до конца! – говорит еще одна владелица участка Гульсина Наилевна.

Заместитель начальника ГРС Динар Шафиков, прибывший на встречу с гражданами, не смог ответить на большую часть задаваемых вопросов. Молодой человек признался, что приехал лишь для того, чтобы наглядно произвести замеры. А также собрать подписи с присутствующих. В ходе горячих споров, представитель Трансгаза переходил от бумаг с цифрами к уклончивым ответам. Заявив, что теперь дело за юристами. И следующая встреча с собственниками будет уже в суде.

Кроме того, под требования «освободить территорию» попадают автомобильная и железная дороги.

— Газпром уже порядка семи лет бомбардирует местное самоуправление письмами о переносе автомобильной дороги. И каждый раз мы отвечаем, что перенос данной автодороги невозможен. До каких пор будет длиться эта бестолковая переписка, неясно, однако сейчас, когда ситуация приняла столь острый характер, нужно искать наиболее безболезненные пути решения. Позиция администрации поселка – прийти к компромиссу, — сообщил специалист исполнительного комитета Васильево Владимир Комиссаров.

Помимо «Васильево-1» в подвешенном состоянии находятся и владельцы участков СНТ «Березка». Их дачные участки попали в охранную зону газопровода, а потому также подлежат сносу.

Редакция следит за развитием событий.

Регина Чибрикова

Фото: Яков Костровец

Просмотры: 673

xn--80aaahbbpdno7a1b8ak0n.xn--p1ai

Интерфакс-Недвижимость / Законопроект о компенсациях за снос дач вдоль газопроводов внесен в Госдуму

4 июля 2017, 15:56

Фото: Официальный сайт

Москва. 4 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Депутаты "Справедливой России" внесли на рассмотрение Госдумы законопроект о компенсации собственникам дачных участков, оказавшихся в охранных зонах трубопроводов, сообщил руководитель фракции Сергей Миронов.

"Сегодня мы с коллегами по фракции вносим в Госдуму законопроект, направленный на защиту наших граждан, оказавшихся в ситуации "дачно-газовых конфликтов". Мы настаиваем на справедливых компенсациях добросовестным собственникам объектов, оказавшихся вблизи трубопроводов", — сказал С.Миронов журналистам во вторник.

Согласно законопроекту, правительство обязано определить четкий порядок, гарантирующий возмещение ущерба добросовестным собственникам. В соответствии с поправками, с собственником заключается соглашение, по которому ему выплачивается рыночная стоимость сносимого объекта и все убытки, причиненные сносом. Также определяется, что по договоренности возможно предоставление равноценного объекта, если же речь идет о единственном жилье, человек может пользоваться им еще в течение полугода после того, как получит компенсацию.

По данным С.Миронова, уже до 1,5 млн домовладений находятся под угрозой сноса. По его словам, в настоящее время такие объекты изымаются и идут под снос, а права их владельцев грубо нарушаются.

"Подавляющее большинство людей получали участки, строили дома и дачи на законных основаниях. Они не могли знать о каких-то будущих изменениях нормативов, прокладке новых трубопроводов", — сказал он.

В настоящее время правилами охраны магистральных трубопроводов установлены охранные зоны газопроводов на расстоянии 25 м от газопровода и в 100 м от газораспределительной станции. Зоны минимально допустимых расстояний от газопроводов и границ ГРС до населенных пунктов, промышленных и сельхозпредприятий, зданий и сооружений составляют от 100 до 350 м в зависимости от диаметра газопровода и степени ответственности объектов. Застройка зон минимально-допустимых расстояний до газопроводов и ГРС не допускается, а построенные в них сооружения подлежат сносу без выплаты компенсации.

Между тем вблизи инфраструктурных объектов в прежние годы местные власти выделяли участки для садоводческих хозяйств. Со временем на этих участках начало строиться капитальное жилье. У сложившегося противоречия на настоящий момент может быть лишь два выхода: снос строений или перенос газопровода. Работа инфраструктурных компаний по контролю за соблюдением этих норм очень болезненна для местного населения и всегда сопровождается большим резонансом.

Как сообщалось, особенно острая ситуация со сносом дач по требованию "Газпрома" сложилась в Подмосковье. По словам министра энергетики Московской области Леонида Неганова, в регионе в опасной близости от газопроводов находятся около 6 тыс. жилых объектов.

В частности, компания "Газпром Трансгаз Москва" через суд потребовала снести более 20 домов на территории СНТ в Хотьково, которые попали в 150-метровую зону вокруг газовой станции, где по технике безопасности их быть не должно, а компания планирует работы по увеличению мощности объекта. Собственники земельных участков в Хотьково обратились в суд со встречным иском.

По итогам встречи председателя совета при губернаторе Московской области по правам человека Анатолия Кучерены с жителями СНТ была создана рабочая группа. А.Кучерена сообщал, что совет при губернаторе намерен обратиться в правительство с предложением пересмотреть законодательство в сфере технической безопасности размещения объектов газоснабжения, поскольку действующая документация была принята в 1980-е годы и устарела.

В начале июня о проблеме массового сноса дачных участков, рядом с которыми пролегают газопроводы, с президентом Владимиром Путиным разговаривал С.Миронов. "По этим дачам обязательно надо посмотреть. Люди не должны страдать, конечно, если меняются какие-то нормативы", — отметил тогда В.Путин.

В ходе "прямой линии" 15 июня с аналогичной проблемой к В.Путину обратилась жительница Челябинской области. В ответ глава государства заявил, что уже построенное жилье в охранных зонах газопроводов необходимо узаконить.

"Несправедливо. Считаю, что этот закон надо изменить. Во всяком случае, людей, которые уже построились там, надо оставить в покое. Конечно, надо делать все для обеспечения безопасности людей, но их нужно оставить в покое. Можно не разрешать строить новых зданий, сооружений уже в 150-метровой зоне, но, кто уже построился в 100-метровой зоне, нужно оставить в покое. И я сделаю все, чтобы это решение состоялось", — прокомментировал он.

При этом еще в июле 2016 года пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявлял, что в Кремле знают о ситуации, связанной со сносом построек при выполнении "Газпромом" программы расширения магистральных газопроводов, но предложил не обобщать отдельные случаи в различных регионах страны. По его словам, всегда есть законные пути защиты интересов домовладельцев.

realty.interfax.ru

«Газпром» не имеет оснований требовать сноса дач в СОК «Прибрежный» // ВИДЕО

Фото Ирины Швец

В противостоянии «Газпрома» и дачников садово-огорожнического кооператива «Прибрежный» появились новые нюансы, о которых siapress.ru в рамках онлайн-проекта «Особое мнение» рассказал депутат Госдумы Михаил Сердюк.

Напомним, компания «Газпром трансгаз Сургут» требует сноса множества строений на участках, попавших в охранную зону проходящего рядом газопровода. Парламентарий заявил о некоторых несоответствиях таких требований законодательству.

«Постановление правительства, ограничивающее эксплуатацию участков в озранной зоне, на которое, собственно, и ссылаются юристы «Газпрома», вышло в 2000 году, а дачи возникли задолго до этого — в 1979-м», — говорит Сердюк, отмечая, что таким образом, в устах представителей корпорации данный закон возымел обратную силу, то есть распространился на факты, возникшие до его принятия, что само по себе некорректно. «Если дачные участки были сформированы раньше, чем вышло постановление, — в 1979 году — то это постановление не имеет обратной силы и не должно на них распространятся», — подчеркнул депутат.

Более того, Михаил Сердюк также заявил, что источник скандала — газопровод — появился в районе «Прибрежного» уже после самого кооператива. «В 1979 году совет народных депутатов выделил землю дачникам — они имели право делать на своих участках все, что находится в рамках законодательства. Только после этого появилось ходатайство совета народных депутатов перед тюменским облисполкомом об изъятии земель под газопровод», — подчеркнул он, отметив, что юристы корпорации, таким образом, оперируют в своей деятельности только теми документами, которыми им «интересны».

Ситуация осложняется тем, что многие дачники, не имея соответствующих знаний, не подавали апелляции против судебных решений в пользу «Газпрома»: на руках у юристов компании есть уже сто исполнительных листов, которые предписывают снести строения на дачных участках. Однако парламентарий намерен продолжать работать в этом направлении и добиваться пересмотра всех решений и ситуации в целом по вновь открывшимся обстоятельствам.

«Я обращался к главе «Газпрома» АлексеюМиллеру, мне передали информацию обо всех нормативных актах, на которые юристы компании ссылаются. По четырем из них у меня возникли сомнения. Мы будет работать по ним — уже запросили необходимые нам документы в Тюменском архиве с етм, чтобы доказать: дачи в этом районе возникли раньше газопровода, следовательно, претензии корпорации к людям необоснованны», — подытожил Сердюк.

Между тем, конфликт между дачниками и газовиками грозит перейти в открытую фазу уже летом этого года. Упомянутые исполнительные листы, полученные «Газпромом» от судов, «никак не продляются, срок их действия — три года, — заявил начальник Сургутского линейного производственного управления магистральных газопроводов ООО «Газпром трансгаз Сургут» Владимир Клишин. — Первые суды по данным делам прошли в 2013 году, поэтому уже летом 2016 года первые три исполнительных листа мы должны будем предъявить судебным приставам». В компании рекомендуют дачникам самим снести спорные строения, после чего обратиться в суд с целью возмещения затрат: ответчиком по этому делу будет являться городская администрация.

Все сообщения по теме СОК «Прибрежный» на siapress.ru смотрите здесь.

Юрий Нуреев

news.ivest.kz

Новости Воронежа и Воронежской области - снос дачи по иску «Газпром трансгаз Москва»

Рамонский районный суд вынес решение о сносе дачного домика местном в садоводческом товариществе «Медовка». Иск о демонтаже дачи подали юристы ООО «Газпром трансгаз Москва». Домик находится в охранной зоне газопровода газораспределительной станции «Айдарово – Ямное», в 90 метрах от магистральной газовой трубы. Суд обязал собственника снести дачу за свой счёт. Решение вступило в законную силу и должно быть исполнено в течение двух месяцев, сообщили в Рамонском районном суде.

Решение о сносе дачи стало прецедентным для Воронежской области. Вероятнее всего, его появление позволит ООО «Газпром трансгаз Москва» без труда добиться в рамонских садоводческих товариществах сноса других дач, владельцам которых не повезло получить участки в зоне минимальных расстояний от оси магистрального газопровода. Как удалось выяснись, речь в случае с удовлетворенном иском идёт о хозяйственной постройке, но есть дачники в СНТ «Медовка», «Мотажник», «Озон», у которых близко к трубе находятся домики. И вынесенное решение может стать «пробным шаром», когда остальные после него будут вынесены на потоке.

В мае 2016 году на газопроводе «Айдарово – Ямное» в Рамонской районе случилось крупная авария. Тогда взрыв произошёл далеко от жилых домов, обошлось без пострадавших. Но в газотранспортной компании предупредили, что в зоне риска возможных прорывов находятся тысячи людей. Их дома расположены слишком близко к трубопроводу.

От этой крупной газораспределительной станции в Рамонском районе запитана часть домов в Воронеже и нескольких селах. Станцию построили еще в 1987 году, до того, как появились дачи. После появления газопровода местные власти начали раздавать их под сады и огороды.

– «Газпром» – компания, которая может себе позволить вынос газопровода, но это невозможно. По той причине, что в угоду какого-то чиновника, который, нарушив некоторые законы РФ, выдав земельный участок частному лицу или предприятию, «Газпром» будет нести убытки и вносить свой объект, – пояснял ранее «Вести-Воронеж» Сергей Пинкевич, начальник газотранспортной компании.

В ситуации с домиками в зоне газопровода «Айдарово – Ямное» также разбиралась прокуратура, когда выяснилось, что власти изменили вид использования этих участков – с личного подсобного хозяйства на жилищное строительство.

– При издании правового акта органом власти не учтено нахождение 75 земельных участков в зоне минимально-допустимых расстояний от оси магистрального газопровода. Правовых оснований для изменения вида земельных участков не имелось, – поясняли в прокуратуре.

При этом ни власти, ни прокуратура, ни «Газпром» не могут объяснить, как быть дачникам, которые кормятся со своих участков, проводят на дачах лето, и отказываться от них не собираются. При этом хотят обязать снести домики за свой счёт, никак не компенсируя потери, не объясняя, почему они должны нести ответственность за чужие ошибки.

Подобная ситуация уже возникала в Воронежской области, но завершилась она иначе. Аналогичные претензии представители «Газпром трансгаз Москва» выдвигали к владельцам дач в Шилово в 2012 и в 2014 годах. Там в зоне магистрального трубопровода оказались порядка 400 дач. Но тогда дачники дважды выиграли суды у компании, отстояв свои домики. Несмотря на предостережения газовиков об опасности расположения домиков вблизи газовой трубы, суд принял сторону владельцев участков.

Оксана Грибкова

По теме: На газовой трубе: в Воронежской области тысячи людей оказались в зоне риска

vestivrn.ru