Управлять самим нельзя отдавать. Леонтьев ростислав степанович сибур биография
Управлять самим нельзя отдавать. Новости строительства
Спор о том, что выгоднее и целесообразнее – самостоятельное управление объектом коммерческой недвижимости собственником либо же передача его в ведение специализированной УК – с годами не ослабевает.
За восемь лет количество офисов во внешнем управлении выросло на 35 %, но прошлый год, по-видимому, стал переломным моментом для рынка.
По данным компании «МТЛ», с середины нулевых годов процент офисной недвижимости, находящейся во внешнем управлении, неизменно рос. Так, в 2008 году доля таких офисов составляла лишь 10% от общего объема качественного предложения. В 2016 году эта цифра достигала 45%.
Однако в последнее время, по словам Николая Антонова, генерального директора «МТЛ», этот тренд фактически иссяк. Сейчас параллельно происходит процесс как передачи объектов в управление УК, так и возвращение к самостоятельной эксплуатации собственником. Поэтому в течение последнего года средний процент офисной недвижимости во внешнем управлении практически не изменился.
По прогнозу специалистов компании, к 2020 году доля объектов, находящихся в управлении специализированных УК, вряд ли превысит 50%, увеличившись за три года всего на 5 п. п.
Дилемма возникла еще в конце 1990‑х годов, когда только появились первые робкие попытки вывода на рынок услуг по профессиональному управлению недвижимостью. Главным препятствием для развития этого бизнеса в то время было отсутствие доверия между собственниками и представителями УК, вспоминает руководитель отдела оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шасколький. «Было время, когда предложение услуг внешнего управления расценивалось собственником как первый шаг к рейдерскому захвату. И, разумеется, люди чуть ли не с оружием в руках готовились отбиваться от таких услуг», – говорит он.
Со временем, естественно, взаимопонимание сторон укрепилось, и рынок вступил в более цивилизованную фазу развития. Но полностью фактор не исчез. «Собственники объектов всегда двойственно относились к внешним УК и никогда полностью им не доверяли, опасаясь их деятельности на объекте, в том числе риска утери оперативного контроля, а также снижения прозрачности финансовых потоков», – признает генеральный директор компании «МТЛ» Николай Антонов.
Как бы то ни было, с начала нулевых услуга по профессиональному управлению коммерческой недвижимостью становилась все более востребованной. Причины этого было несложно понять из слов генерального директора Colliers International в Санкт-Петербурге Андрея Косарева (Colliers, кстати, входит в четверку крупнейших УК в России). Это и профессиональная специализация, и опыт работы, и наличие отработанных технологий и стандартов качества управления и эксплуатации объектов.
Оппоненты отмечают, что, с одной стороны, за все это приходится платить, а с другой – внешний управленец никогда не будет настолько заинтересован в результате, как собственник. Кроме того, по мнению представителей ряда компаний, в России пока непросто найти специализированную УК, которая была бы способна качественно управлять недвижимостью, особенно в элитном сегменте.
«Для нас самостоятельная работа по управлению недвижимостью стала фактически вынужденным шагом. Когда мы строили «Олимпийскую деревню», мы начали искать внешнюю УК, но, к сожалению, взаимопонимания у нас не сложилось ни с кем. Жилье у нас дорогое, владельцы – требовательные, и хотя люди это весьма обеспеченные, деньги они считать привыкли. Для управления объектом мы создали ТСЖ, которое, с одной стороны, поддерживает высокие стандарты работы, а с другой – уже 9 лет мы не повышаем стоимость эксплуатации квадрата жилья», – рассказала генеральный директор компании «Еврострой» Оксана Кравцова.
«Когда мы разработали стандарты качества управления нашего объекта, мы поняли, что сторонние УК не смогут их поддерживать. Поэтому занимаемся эксплуатацией самостоятельно. Это, конечно, определенные затраты, но если хочешь выдержать заданные стандарты, на них приходится идти», – со своей стороны добавил генеральный директор «Комплекса «Галерная, 5» Николай Перепелица.
Управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин также высказался в пользу самостоятельного управления объектами. «Скажем так, мы не смогли найти УК, которая смогла бы выполнять эту работу не хуже, чем мы, за те же деньги», – отметил он.
«Компромиссную» позицию озвучил советник президента АОА «Сибур-холдинг» Ростислав Леонтьев. «Объекты – разные, и ситуация на них различается, поэтому лучше не занимать заранее какую-то однозначную позицию, а принимать решение в зависимости от конкретики. Какими-то объектами мы управляем сами, какие-то – передаем УК. Оптимальный результат может дать и одно, и другое решение», – считает он. «При выборе многое зависит от чисто психологических факторов: личных убеждений и особенностей характеров собственников, их отношения к объектам как таковым», – добавляет генеральный директор ГК «БестЪ» Георгий Рыков.
Тем не менее представители специализированных УК сохраняют оптимизм. «Мне кажется, что к самостоятельному управлению собственностью тяготеют люди, так сказать, «старой формации». А более молодые игроки склонны привлекать УК. И думаю, что рано или поздно профессиональные управленцы победят, как это произошло практически во всех развитых странах», – считает Георгий Рыков.
В материале использована информация с делового завтрака BestBreakfast
Фото: realtybiznews.com
В Республике Молдова готовятся к встрече Мэрцишора
В Республике Молдова готовятся к встрече Мэрцишора
Заместитель Генерального секретаря Совета МПА СНГ — представитель Парламента Республики Молдова Ион Липчиу рассказал о национальном празднике
Меньше месяца осталось до масштабного и красочного весеннего праздника Мэрцишор в Республике Молдова, который традиционно отмечают 1 марта. В этот день люди дарят друг другу бутоньерки в виде красных и белых цветов. Это украшение, также как и праздник, называется мэрцишором. Заместитель Генерального секретаря Совета МПА СНГ — представитель Парламента Республики Молдова Ион Липчиу уверен, что по уже сложившейся традиции Мэрцишор пройдет и в Санкт–Петербурге.
- Господин Липчиу, получается, что ни год, то молдавский праздник в Санкт-Петербурге...
- Все началось, на самом деле, с осени 2006 года, когда в Таврическом дворце нам удалось организовать «Дни Республики Молдовы». 14 винодельческих предприятий нашей Республики под музыку народного коллектива «Мугурел» организовали презентацию своей продукции. За два дня наш праздник посетили более 4 тысяч жителей города и области.
В марте 2007 года по инициативе и под патронатом Председателя Парламента Республики Молдова Мариана Лупу, а также под эгидой Межпарламентской Ассамблеи государств - участников СНГ в Большом концертном зале «Октябрьский» впервые был организован молдавский праздник весны «Мэрцишор». Мы назвали этот праздник «Весна друзей». Перед аудиторией выступили оркестр народной музыки «Лэутарий» под руководством народного артиста Николае Ботгрос, народные артисты Ион Суручану, Константин Москович, Михай Долган, Юрие Садовник, Наталья Гордиенко, Индиана, гагаузский ансамбль из Комрата «Кадынжя», болгарский ансамбль «Радолюбие» из Тараклии. Они выступали на сцене БКЗ «Октябрьский» рядом с народным артистом Азербайджанской Республики Азером Зейналовым, звездой белорусской эстрады Петром Елфимовым, ансамблем «Русские танцы» и легендарным ВИА «Поющие гитары» из Российской Федерации, а также лучшими творческими коллективами и исполнителями из Армении, Грузии, Киргизии, Таджикистана и оперным коллективом из Казахстана.
За неделю до праздника на Невском проспекте молодые люди в молдавских национальных костюмах раздавали всем прохожим наши мэрцишоры. Всего тогда раздали более 20 тысяч этих символов весны и любви!
Традиционно в начале весны на праздник Мэрцишор в Кишинев прибывают артисты из разных стран. А мы решили пригласить их в культурную столицу России.
Это был потрясающий праздник. Кроме председателей всех парламентов государств – участников СНГ в празднике участвовали и высокие гости из других международных организаций: председатель Парламентской Ассамблеи Совета Европы Луис Мария де Пуч, Генеральный секретарь Парламентской Ассамблеи ОБСЕ Спенсер Оливер, делегация от Европейского парламента. Им была предоставлена уникальная возможность соприкоснуться с традициями и культурой проведения праздника Мэрцишор. Вот почему я считаю, что «Весна друзей» - проект долгосрочный. -А почему именно в Санкт-Петербурге организуются такие мероприятия?
В Санкт-Петербурге находится штаб-квартира Межпарламентской Ассамблеи СНГ, которая состоит из парламентских делегаций государств – участников СНГ. Наша страна также имеет в ней своего представителя.
Но не надо забывать и о том, что исторически нас, молдаван, с Санкт-Петербургом связывают крепкие узы дружбы. Свидетельств тому множество, напомню лишь, что молдавский господарь Дмитрий Кантемир был в свое время политическим советником Императора Петра Великого…
Я могу еще долго рассказывать о проведении молдавских праздников в Санкт-Петербурге. «День государственного флага», «День независимости»…
Кстати, о последнем празднике. В 2011 году, при поддержке Администрации Санкт-Петербурга в целом и администрации Калининского района в частности, мы провели впервые в истории города праздник-прием для жителей по случаю 20-летия независимости Республики Молдовы. В Муринском парке установили огромную сцену, на которой выступала группа «Миллениум», здесь же были установлены столы с деликатесами молдавской кухни. На 3000 человек! Это, по мнению присутствующих, было нечто потрясающее.
-А скажите, пожалуйста, господин Липчиу, молдавская диаспора в Санкт-Петербурге участвует в таких мероприятиях? Не могли бы вы немного подробнее рассказать о ней?
-С удовольствием расскажу, потому что выходцы из Молдовы не только принимают участие в таких мероприятиях, но и активно участвуют в их организации. Например, Ростислав Степанович Леонтьев, который после окончания Санкт-Петербургского государственного университета решил навсегда связать свою судьбу с Петербургом. Здесь его семья, интересная работа. Он является автором первого проекта праздника Мэрцишор и творческого вечера композитора Евгения Доги.
Георгий Иванович Пара, лидер профсоюза строителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Владимир Николаевич Долги, который успешно работает в качестве нейрохирурга в Военно-медицинской академии, Василий Михайлович Драган, председатель совета директоров комбината шампанских вин «Игристые вина», Анатолий Степанович Пую, директор Института «Высшая школа журналистики» Санкт-Петербургского государственного университета, профессор, доктор наук и многие другие.
- Как обстоят дела в торгово-экономическом плане? Не кажется ли Вам, господин Липчиу, что в этой области есть над чем задуматься, над чем поработать?
- Когда в конце 80-х годов я впервые приехал на учебу в Ленинград, то в любом магазине, на рынках, можно было увидеть молдавскую сельскохозяйственную продукцию. Все жители города с удовольствием покупали наш изумительно вкусный виноград, персики, яблоки, черешню и вишню, наши овощи, которые сразу можно было отличить по вкусу и запаху.
Надо признать, что на прилавках магазинов наша продукция сейчас представлена значительно скромнее, чем раньше.
Недавно в Санкт-Петербурге в мероприятиях Межпарламентской Ассамблеи СНГ приняла участие и делегация Парламента Республики Молдова во главе с ее Председателем Марианом Лупу.
Мариан Ильич имел очень обстоятельную беседу с Председателем Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Председателем Межпарламентской Ассамблеи СНГ Совета Валентиной Матвиенко. Оба руководителя законодательных органов затронули и эти вопросы.
Более обстоятельно вопросы торгово-экономического характера были обсуждены в ходе двусторонней встречи Марианна Лупу с губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко. Это была очень хорошая, полезная и содержательная беседа. Очень отрадно, что Санкт-Петербург, по словам губернатора, планирует увеличить и готов реализовать с нашей Республикой ряд совместных проектов в различных областях. Георгий Сергеевич сказал, что Молдова является давним и надежным партнером Санкт-Петербурга, в том числе и в торгово-экономическом направлении, а товарооборот с Республикой Молдова вырос в 2011 году на 36%, превысив 60 миллионов долларов.
Губернатор сказал, что Санкт-Петербург обладает высоким промышленным и экономическим потенциалом и может поставлять в Молдову сельскохозяйственную технику, электрооборудование и т.д. Он заявил о возможности инициирования сотрудничества в фармацевтической и научно-технической областях, а также по обмену специалистами.
В свою очередь Мариан Лупу заявил на встрече с губернатором, что Российская Федерация является стратегическим партнером Молдовы и подтвердил заинтересованность в развитии отношений и сотрудничества на межрегиональном уровне.
Помимо этого, Республике очень интересен опыт Северной столицы в сфере экологии и охраны окружающей среды.
Я уверен, в ближайшее время мы подпишем расширенное Соглашение о сотрудничестве Республики Молдовы с Санкт-Петербургом.
iacis.ru
Поиск Ростислав Леонтьев? Не стоит переносить проверку! Детали являются важными.
- Вся общедоступная информация
- Radar Ростислав Леонтьев [?]
RADARPeople Radar (человеческий радар) – прекрасный способ найти информацию онлайн и просмотреть отчет о записях, которые появляются при вводе Вашего имени в поисковую систему. Вам нравится то, что вы видите? People Radar может быть использован как прекрасное средство, чтобы удостовериться в том, что Ваш имидж поддерживается онлайн. Вы видите изменения, которые можно внести? При помощи People Radar, Вы можете адаптировать списки, которые появляются, когда поиск сгенерирован, таким образом, отображается более точный образ! Оставьте долгое, прочное впечатление от пользования People Radar
- Удаление информации [?]
УДАЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИТочно настройте Ваш онлайн отпечаток при помощи функции УДАЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ. Личная онлайн информация может быть легко сгенерирована и распространена, что приводит к появлению неправдивой, неточной, порочащей и сомнительной информации. Иногда это можно легко исправить при помощи услуг «Удаление Информации» здесь, на Radaris. Защитите свою информацию онлайн. Мы будем работать совместно, чтобы защитить тот имидж, который Вы хотите поддерживать.
- Генеалогический поиск
Как и другие поисковые системы (Google или Bing), Radaris собирает информацию из общедоступных источников.
Результаты из социальных сетей Ростислав Леонтьев
В Контакте |
Документы Ростислав Леонтьев
Результаты из веба |
... бюджета в 2006 году. На снимке: советник президента ОАО "Сибур Холдинг" Ростислав Леонтьев.
Возможные родственники |
radaris.ru
Валерий Леонтьев, биография, новости, фото!
Биография Валерия Леонтьева
Валерий Леонтьев – популярный советский и российский певец, народный артист России (1996), обладатель многочисленных музыкальных премий. С именем и имиджем экстравагантного и харизматичного Леонтьева ассоциируется российская эстрада 80-х. Одни из самых известных его песен – это «Дельтаплан», «Августин» и «Казанова», ставшие его визитными карточками.Детство и семья
Валерий Яковлевич Леонтьев родился в 1949 году, в поселке Усть-Уса, что находится в республике Коми. Туда годом ранее приехали родители будущей знаменитости, Екатерина Ивановна и Яков Степанович Леонтьевы, зоотехники. Валерий был поздним ребенком – когда он родился, его матери уже исполнилось 43 года. У Валерия была старшая единоутробная сестра Майя (1930 г.р.). Отец Валерия умер в 1979 году, мама ушла из жизни в 1996, сестра – в 2005. До 12 лет Леонтьев почти не учился – семья жила в глухой тундре, в деревне Новикбож, в 7 километрах от Усть-Усы. В 1961 году его семья переехала в город Юрьевец Ивановской области, здесь же он и окончил школу. В детстве Валерий Леонтьев очень любил рисовать, занимался танцами, посещал драмкружок и солировал в школьном хоре. Всем из его окружения быстро стало ясно, что это подрастает новая звезда. Но мальчик из глубокой провинции и бедной семьи не мог и мечтать о карьере артиста. После окончания 8-го класса Валерий Леонтьев попробовал поступить в Муромский радиотехнический техникум, однако попытка оказалась безуспешной. Тогда будущий певец вернулся в Юрьевец заканчивать старшие классы. В 1966 году Леонтьев окончил школу и очень хотел поступить на факультет океанологии в Дальневосточный университет во Владивостоке. Однако в семье денег на такую дальнюю поездку сына не было. Тогда Валерий Яковлевич вспомнил еще об одном своем увлечении – музыке – и отправился в Москву, где подал документу на актерский факультет в ГИТИС. Однако из-за неуверенности в себе в самый последний момент Леонтьев передумал, забрал документы и вернулся домой. По возвращении в Юрьевец юный Валерий Леонтьев перепробовал целый ряд профессий. В частности, он был рабочим на кирпичном заводе, тесемщиком-смазчиком на льнопрядильной фабрике и даже почтальоном, электриком и портным.Затем Леонтьев отправился в Воркуту, где поступил на вечернее отделение филиала Ленинградского горного института. Но и здесь он учился без особого желания и на третьем курсе ушел из вуза. Параллельно с учебой молодой человек работал лаборантом в Научно-исследовательском институте оснований и подземных сооружений, а также чертежником в проектном институте. Именно тогда он начал делать первые шаги на эстраде – выступать в коллективах художественной самодеятельности.
Начало музыкальной карьеры
Первый выход будущей звезды на большую сцену состоялся в 1971 году на региональном конкурсе в Воркуте «Песня-71», где Валерий Леонтьев с песней «Карнавал» занял второе место. Свой первый концерт начинающий певец дал 9 апреля 1972 года на сцене воркутинского Дома культуры шахтеров и строителей. В 1972 году Валерий Яковлевич отправился в Сыктывкар на фестиваль-конкурс среди самодеятельной творческой молодежи «Мы ищем таланты», где одержал победу. После этого Леонтьева как лучшего из пятнадцати конкурсантов направили в Москву на учебу во Всесоюзную творческую мастерскую эстрадного искусства Георгия Виноградова. Впрочем, и здесь завершить обучение ему не удалось. Через год директор Сыктывкарской филармонии Александр Стрельченко увез группу, в состав которой входил и Валерий Леонтьев, обратно в Сыктывкар. Там Леонтьев начал петь в ансамбле «Мечтатели», а с 1975 года уже значился солистом в группе «Эхо». Первая программа коллектива получила название «Карнавал на севере», и вышла в 1976 году. Далее была выпущена программа «Улыбка северной земли», с которой Леонтьев и группа «Эхо» объехали практически весь Советский Союз. Впрочем, выступления проходили в основном в провинциальных домах культуры. В 1978 году певец все-таки получил образование, окончив заочное отделение Ленинградского института культуры. Спустя год Валерий Леонтьев стал работать в Горьковской филармонии на условии, что организация направит его на музыкальный конкурс в Ялту. Там певец одержал победу за исполнение песни «Памяти гитариста» на музыку Давида Тухманова и стихи Роберта Рождественского.Расцвет карьеры
Летом 1980 года Валерий Леонтьев завоевал главную премию 16-го Международного фестиваля эстрадной песни «Золотой Орфей», которая проходила в Сопоте. Там артист представил еще одну песню Давида Тухманова – «Танцевальный час на солнце». Кроме первой премии певец получил специальный приз Болгарского журнала мод «Лада» за лучший сценический костюм. Свои наряды Валерий Яковлевич всегда придумывал и шил сам. В 1980 году Валерий Леонтьев пел во всевозможных сборных концертах, в том числе в Театре Эстрады, «Октябрьском» и «Лужниках». А в 1981 году артист завоевал приз популярности на престижном музыкальном фестивале «Ереван-81». Тогда-то в столь успешно начавшейся карьере певца начались проблемы. Американские журналисты, присутствовавшие на мероприятии, с одобрением отметили экспрессивную манеру исполнения певца и даже сравнили его с Миком Джаггером. «Неформатность» артиста и комплименты от западных гостей не пришлись по душе советским чиновникам и руководителям эстрады, поэтому на некоторое время Леонтьев даже попал в опалу – его несколько лет не показывали по телевидению. Вдобавок ко всему в 1982 году Валерий Леонтьев пережил серьезную операцию – ему удалили опухоль из горла. В это время остро встал вопрос о его будущей певческой карьере. Однако вскоре выяснилось, что Леонтьев все-таки сможет продолжить петь. На пути покорения советской сцены ему помог известный латвийский композитор Раймонд Паулс, по достоинству оценивший вокальные и артистические данные Валерия. Леонтьев дал 18 концертов под названием «Я просто певец» в Ленинграде, все из которых прошли с аншлагом. В 1983 году Раймонд Паулс выделил для певца целое отделение в своем авторском вечере в московском концертном зале «Россия». Это был счастливый билет для харизматичного и амбициозного Леонтьева. За годы сотрудничества с Паулсом артист записал одни из своих лучших песен – «Зеленый свет», «Исчезли солнечные дни» и другие. В этом же, 1983, году ему удалось посотрудничать с другим замечательным композитором – Эдуардом Артемьевым – с песней «Дельтаплан». Динамичная и запоминающаяся мелодия моментально стала популярной, и была признана песней года. В 1985 году Валерий Леонтьев получил почетную премию Ленинского комсомола, а после этого отправился с концертами в Афганистан вместе с группой артистов. 1986 год ознаменовался для него поездкой в Чернобыль, где певец выступил в поселке Зеленый мыс. А в 1987 году Леонтьев уже стал Заслуженным артистом Украины. За свою творческую деятельность Валерий Леонтьев выпустил 25 студийных альбомов. Первый, под названием «Муза», увидел свет в 1983 году. А последний на сегодня диск «Годы странствий» вышел в 2009 году. Стоит отметить, что свои пластинки Валерий Леонтьев поддерживает концертными программами и танцевальными шоу, которые ставит сам. Забота о костюмах тоже лежит на плечах артиста. Леонтьев неоднократно снимался в небольших ролях в кино, а в 1997 году принимал участие в пробах к картине, съемки которой должны были проходить на борту орбитального комплекса «Мир». Однако певец не прошел медицинское обследование. На орбите артист планировал исполнить песни своего диска «По дороге к звездам».Награды
В 1996 году Валерий Леонтьев стал Народным артистом России. В 1998 году на Площади Звезд у здания ГКЗ «Россия» в Москве был заложен именной знак Валерия Леонтьева. Певец неоднократно становился лауреатом различных музыкальных премий и конкурсов, он рекордное количество раз (11) был признан певцом года. В 2005 году был награжден орденом «За заслуги перед Отечеством" IV степени», а в 2007-м артист получил Орден «Петра Великого I степени» от Академии проблем безопасности обороны и правопорядка, а также орден Михаила Ломоносова.Личная жизнь Валерия Леонтьева
Валерий Леонтьев всегда оберегал свою личную жизнь от посторонних глаз. Таблоиды приписывали ему романы с Аллой Пугачевой, Лаймой Вайкуле, Лорой Квинт – в общем, со всеми, с кем ему посчастливилось петь. Признала слухи правдивыми только Лора. Так как певец не афиширует свои любовные похождения, некоторые поклонники решили, что Леонтьев придерживается нетрадиционной ориентации. Но эти слухи далеки от реальности. Уже много лет Валерий Леонтьев женат на бас-гитаристке Людмиле Николаевне Исакович. Ей было 19, а ему – 34. Пара вместе с 1972 года, познакомились они в бытность Людмилы администратором ВИА «Эхо». Официально их отношения были зарегистрированы только в 1998 году. Церемония прошла в Штатах. Жена артиста живет в Майами, куда Леонтьев часто наведывается. Детей у супругов нет. Как признавался певец, сейчас у них скорее брак-дружба: за столько лет страсть угасла, и они проводят вместе где-то 3 с половиной месяца в году, а остальное время общаются по телефону.После смерти сестры певца в 2005 году пресса начала муссировать слухи о том, что именно она являлась биологической мамой Валерия – якобы она «нагуляла» ребенка, и чтобы скрыть этот факт, родители записали новорожденного как своего сына. Но певец эти слухи опровергает: конечно, утверждал он, с сестрой у него были близкие отношения, он благодарен ей за все, что она для него делала, но мама у него одна – Екатерина Ивановна.
Валерий Леонтьев сейчас
Валерий Леонтьев продолжает концертную деятельность, ежегодно ездит с турами по России и странам ближнего зарубежья. В 2017 году певец выпустил новую пластинку «Это любовь», а в 2018-м – сингл «Как Дали».Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
uznayvse.ru
