Строительство Лахта-центра в Санкт-Петербурге опережает график. Газпром лахта центр окончание строительства
Нулевой цикл | Лахта Центр – многофункциональный комплекс в Приморском районе Санкт-Петербурга
С запасом прочности и надежности
Проект «Лахта центр» - уникален с точки зрения инженерно-технических решений. Высота и вес башни диктуют особые требования к основанию, фундаменту здания.
В рамках работы нулевого цикла строители фактически должны создать подземное сооружение, сравнимое с 25-этажным домом.
Работы нулевого цикла включают:
Основанием высотного здания будет служить коробчатый фундамент, который состоит из двух мощных конструкций высотой каждая в один этаж (верхняя плита - 2 м, нижняя плита - 3,6 м). Низ фундамента будет находиться на глубине 20 метров.
В центре конструкция укреплена траверсами (лучами) для придании дополнительной жесткости.
Коробчатый фундамент в свою очередь опирается на 264 сваи диаметром 2 м и длиной 65 м.
Каждая свая является отдельным сложным сооружением и несет по полпроцента нагрузки будущего здания. Очень большая нагрузка ложится на стенки свай. Поэтому они заглублены в мощные слои вендских глин, по структуре сопоставимых с твердыми горными породами.
Защиту от возможного попадания воды обеспечивает «стена в грунте». По сути – огромный пятигранный стакан глубиной в 30 метров, который окружает фундамент и образует своеобразный гидрозамок от грунтовых вод. Таким образом достигается уникальная надежность и прочность основания здания.
Выверенные решения на основе точных данных
Тип и конструкция фундамента были определены на основании архивных данных и масштабных инженерно-геологических исследований, проведенных ведущими специализированными организациями:
• Су-299 • ОАО «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» • НИИОСП им. Герсеванова
Анализ результатов комплекса полевых и лабораторных исследований, а также совместные расчеты основания и наземной части здания башни подтвердили несущую способность грунтового массива и надежность выбранных конструктивных решений.
Опытные специалисты и современная техника
Для выполнения работ на конкурсной основе были выбраны компании, обладающие уникальными технологиями, современной высокопроизводительной и экологичной техникой и имеющие в штате высококвалифицированных специалистов:
Контроль на всех этапах
На каждом этапе работ обязательно проводится пооперационный контроль. После бурения скважины под каждую сваю на дно погружается видеокамера. Таким образом специалисты могут достоверно убедиться в отсутствии воды и посторонних предметов на глубине до 82 метров. Ультразвуковым способом проверяется плотность бетона, устанавливается отсутствие даже малейших пустот, которые впоследствии могли бы привести к деформациям. Также ультразвуком проверяют прочность швов при сварке каркасов. Выборочно качество свай контролируется путем выбуривания кернов.
Научно-техническое сопровождение работ осуществляет НИИОСП им. Герсеванова. Технический надзор – международная компания AECOM.
«Лахта центр»: уникальному зданию – уникальные решения
Будущая штаб-квартира группы компаний «Газпром» станет одним из самых высоких офисных комплексов в Европе. Уникальные технологии обеспечат устойчивость 468-метрового здания даже в условиях петербургских грунтов, которые принято считать слабыми. Дело в том, что вендские глины, на которые будет опираться фундамент «Лахта центра», по прочности не уступают скальным породам.Первым шагом к строительству «Лахта центра» стали детальные исследования грунтов на глубину 150 м. Они проводились по специальной программе, разработанной учеными Научно-исследовательского, проектно-изыскательского и конструкторско-технологического института оснований и подземных сооружений (НИИОСП) им. Н.М.Герсеванова.
Изыскания показали: верхние 15-20 м. – это слоистые, водонасыщенные грунты. Однако на глубине около 30 м. начинаются вендские глины, по характеристикам сходные со скальными породами. Вывод специалистов был однозначным: на таком основании можно вести строительство «Лахта центра».
В ходе геологических исследований также выяснилось, что место строительства «Лахта центра» выгодно отличается от ранее отведенного на Охтинском мысу. Если в устье Охты твердые породы, которые могут служить основанием высотки, находятся на глубине 60 метров, то в районе Лахты равномерный слой древних вендских глин начинается на глубине 20-30 метров.. Это позволило скорректировать проект строительства «Лахта центра», оптимизировав конструктивные решения свайного основания и фундамента.
Строительство «Лахта центра» началось в октябре 2012 года. По расчетам вес высотного комплекса, возводимого «Газпромом» в Лахте, составит порядка 500 тысяч тонн. Поэтому предметом особой заботы для проектировщиков стал фундамент здания. Для того чтобы обеспечить необходимую устойчивость гигантского сооружения, было решено применить технологии, зарекомендовавшие себя при строительстве самого высокого в мире небоскреба в Дубае и ряда других «высоток».
Основная идея заключается в том, чтобы «Лахта центр» смог «опереться» именно на прочные вендские глины. В связи с этим проектом предусмотрено, что шахты буронабивных свай делаются на глубину 82,5 метров при диаметре 2 метра. Далее, после выемки слоя слабых грунтов на глубину до 20 метров, начинается строительство коробчатого двухуровневого фундамента. Толщина нижней, опирающейся непосредственно на сваи фундаментной плиты составит 3,6 метра. Толщина верхней, которая послужит опорой для башни «высотки» – 2 метра. Между плитами планируется разместить два технологических этажа.
В настоящее время на площадке строительства «Лахта центра» завершены работы по устройству свайного поля башни и МФЗ. Технология буронабивных свай такова: производится бурение шахты, затем в нее опускается арматурный каркас, а потом осуществляется заливка бетона высоких марок. Подрядчики по установке свай - немецкая компания «Бауэр» и петербургская «Геоизол».
Качество и плотность каждой заливки контролируется с помощью ультразвукового оборудования. За научно-техническое сопровождение работ отвечает НИИОСП им. Герсеванова. Международная компания БОВИС ведет технический надзор.
Проектом строительства «Лахта центра» предусмотрена установка 264 сверхглубоких буронабивных свай под башню. Для заливки каждой из них в среднем требуется 20 миксеров бетона. Для производства и сварки арматурных каркасов на стройплощадке размещен мини-завод. Общее количество свай различной глубины и диаметра – 2080. По периметру здания, на глубину до 30 м., построена вспомогательная защитная конструкция – железобетонная монолитная стенка. Она позволяет строителям вынуть слой слабого грунта и произвести заливку фундамента. Стенка также послужит в качестве дополнительной защиты подземной части «Лахта центра» от грунтовых вод.Подрядчик на этот вид работ – петербургская компания «Геострой».
Согласно графику строительства «Лахта центра» сроки завершения работ нулевого цикла – конец 2014 года.
По окончании «нулевого цикла» здание начнет расти вверх. Полностью завершить строительство «Лахта центра» планируется в 2018 году. Именно тогда можно будет по достоинству оценить проект и его значение для Санкт-Петербурга.
lakhta.center
Интеллектуальный фасад | Лахта Центр – многофункциональный комплекс в Приморском районе Санкт-Петербурга
На Лахта Центре стеклянный фасад из 16 505 фрагментов разной формы. Его общая площадь составит 72 500 кв. м. В строительстве небоскреба применяют технологию холодногнутого стекла — в России пока только два таких здания.
Перед тем, как использовать стекло в строительстве, надо убедиться в его прочности. Поэтому фрагменты фасада испытывают на герметичность при воздействии дождя и сильного ветра. На специально возведенном макете стекло подвергают суровым пыткам, распыляя на него воду с помощью винтов самолета — таким образом моделируется сильный шторм, столь привычный жителям Петербурга по осени.
Встроенная система пожаротушения тоже требует испытаний. Специалисты не поленились и подожгли несколько штабелей досок, дабы смоделировать сильнейшее возгорание. Система справилась. Ради интереса специалисты посмотрели, что будет в конце концов со стеклом, если систему пожаротушения отключить. Спойлер: ничего хорошего. Хотя стойкость фасада заслуживает уважения.
Элементы остекления состоят из гнутых параллелограммов, каждый стеклопакет достигает в высоту 4,2 метров — это высота одного этажа. Весит такой пакет почти 740 кг. При этом 70% фрагментов отличаются друг от друга по геометрии и величине угла. Это обусловлено непростой формой небоскреба. Поэтому на производстве стеклянные фрагменты приходится маркировать, чтобы в итоге можно было быстро и правильно собрать фасад.
Учитывая, что фасадные панели подвергаются перепадам температуры и могут деформироваться из-за расчетной усадки здания, стекло не крепят к несущему остову небоскреба, а навешивают на скобы. Эти работы можно начинать после завершения строительства первых шести этажей из 87.
Отдельного упоминания заслуживает технология холодногнутого стекла, которую используют в России уже в третий раз — первым таким зданием стала башня «Эволюция» в Москва-Сити, а вторым — штаб-квартира банка «Санкт-Петербург. Этот принцип пришел на смену обыкновенному стеклу, которое нагревали при температуре 600 градусов. Прочностные характеристики материала при этом оставляли желать лучшего.
Выглядит это так: ламинированный пакет укладывают в горизонтально лежащую раму из алюминия, и стекло деформируется под собственным весом. Материал не теряет в прочности и сохраняет структурную целостность.
Технология холодногнутого стекла позволит использовать в небоскребе принцип «интеллектуального фасада». Между слоями остекления будет предусмотрено воздушное пространство, которое обеспечит одновременно теплоизоляцию и естественную вентиляцию. Специальные системы будут поддерживать оптимальный режим температуры и влажности. А это значит, что будущим офисным сотрудникам «Лахта центра» не придется отвлекаться от работы, чтобы пожаловаться в фейсбук на невыносимую жару.
Воздушное пространство между слоями остекления фасада обеспечит одновременно теплоизоляцию и естественную вентиляцию, что позволит снизить затраты на отопление и кондиционирование. Специальные системы будут поддерживать оптимальный температурно-влажностной режим.
В высотном здании предусмотрено естественное проветривание, что стало возможным при использовании двойных фасадов в определенных участках здания.
- Башня имеет наружные и внутренние ограждающие конструкции. Площадь наружных стен – 73 237.05 кв.м. Площадь внутренних - 25 415.5 кв.м. Итого на все здание - 98 652.55 кв. м стен.
- Общая площадь остекления башни «Лахта центра» - 72 500 кв.м.
- Вес фасадной конструкции – 210 кг/м2
- Вес стеклопакета 740 кг
- Геометрия небоскреба изменяется по всей 462-метровой высоте. Здание расширяется, сужается и закручивается. В связи с этими изменениями требуется много различающихся элементов, которые порой меняются на каждом уровне.
- В качестве элемента остекления выбран параллелограмм. Стекло - холодногнутое.
- Количество элементов фасада – 16 505.
- Количество различающихся элементов - 11 615. А это значит, что 7 из 10 (71%) элементов из стекла и стали различаются по форме и размерам.
- При анализе видно: практически все модули наружных ограждающих конструкций отличаются друг от друга (по геометрии, величине угла и т.д.)
- Всего типоразмеров по фасаду Башни – 21 шт.
- Верхушка небоскреба – шпиль – 140 метров – имеет сетчатое покрытие.
- Облицовка: стекло и металлическая сетка из нержавеющей стали, натянутая на каркас из диагональных импостов и горизонтальных ригелей.
- Общая площадь фасадов МФЗ - 60 000 кв.м, медиа-фасадов – 5 000 кв.м.
lakhta.center
Строительство Лахта-центра в Санкт-Петербурге опережает график - 1RRE
]]>
Лахта-центр современный общественно-экономический деловой комплекс, расположенный на берегу Финского залива в Санкт Петербурге. Строительство финансирует Газпром, здесь же будет и располагаться его центральный офис.
Оно ведется уже на протяжении 6 лет. И сроки окончания строительства назначили на третий квартал 2018 года.
Лахта центр когда открытие: грандиозное строительство общественно-делового центра
Центр будет включать в себя огромное количество объектов: крупный медицинский центр, спортивный комплекс, детский научно-развлекательный комплекс, набережную, концертные и конеференц-залы, рестораны, офисы крупных компаний и многое другое.
Ключевой фигурой комплекса является небоскреб высотой 462 метра или 87 этажей, ставший самым северным небоскребом и самым высоким строением в Европе. Вершина станет маяком для проходящих судов, в ее шестигранную вершину вмонтированы прожекторы.
Лахта центр когда открытие: последняя информация по выполняемым работам
По последней информации пресс-центра строительства в комплексе произведен демонтаж последнего башенного крана. Все работы по строительству в настоящее время идут с опережением, ранее запланированного графика. Демонтаж должен был закончиться к полуфинальному матчу ЧМ 2018.
Руководство строительства выразило надежду, что внешний вид объекта вызовет положительные эмоции у жителей и гостей «северной столицы».
На июнь 2018 года также запланированы работы внутри здания, монтаж фасадов здания и МФЗ, работы с фасадами входной арки.
Лахта центр когда открытие: введение в эксплуатацию смотровой площадки
От исполнительного директора проекта Александра Бобкова, так же была получена информация, что смотровая площадка, расположенная на высоте 360 метров, что соответствует 83-87 этажу небоскреба станет доступна для посетителей только концу 2019 года. Обусловлено это сроками, которые будут установлены на въезд в комплекс основных арендаторов помещений.
За вход на площадку будет изыматься оплата и одновременно ее посетить смогут порядка 50 человек, а стабильно начнет функционировать в 2019-2020 году.
Так как вид с высоты птичьего полета на Санкт-Петербург открывается потрясающий, ожидается наплыв посетителей: петербуржцев и туристов, посещающих город. На смотровой площадке будут установлены специальные телескопы, оснащенные интерактивными картами, что позволит ознакомиться с достопримечательностями города. По предварительным данным посетить ее в течение года ее сможет 300-350 тыс.человек.
]]>
Читайте также
www.1rre.ru
Интерфакс-Недвижимость / Газпром переедет в Петербург еще до окончания строительства "Лахта центра"
11 февраля 2014, 10:02
Москва. 11 февраля. ИНТЕРФАКС — НЕДВИЖИМОСТЬ — "Газпром", чей переезд в Санкт-Петербург ожидался после окончания строительства высотного комплекса "Лахта центр", может перебазироваться в северную столицу еще раньше окончания его строительства, воспользовавшись арендованными офисами для временного размещения.
Как рассказали Агентству газовой информации (АГИ) несколько источников, знакомых с ситуацией, переезд может совершиться и в 2014, и в 2015 году.
Источники газеты "Ведомости" сообщают, что переезд может завершиться в 2015.
Первой в группе "Газпром" в Петербург переехала "Газпром нефть" и сразу столкнулась с дефицитом подходящих по квалификации местных кадров, которыми можно было закрыть вакансии тех сотрудников, которые пожелали остаться в Москве. Еще сильнее кадровый дефицит предстоит испытать "Газпром экспорту", завершившему переезд в конце прошлого года.
Ранее сообщалось, что в августе 2012 года ЗАО ОДЦ "Охта" получило разрешение на строительство первого этапа общественно-делового комплекса "Лахта центр", включающего высотное здание и прилегающую стилобатную часть. Высота основного здания составит 462,7 м.
"Лахта центр" — многофункциональный общественно-деловой комплекс, ядром которого станет штаб-квартира компании "Газпром нефть" и ее дочерних структур. Более половины площадей будет отведено под общественные функции, в том числе выставочные пространства, научно-образовательный комплекс, центр занимательной науки для детей, планетарий, медицинский центр. Также здесь будут размещены гостиница, многофункциональный зал для проведения конгрессов, конференций, театральных постановок; киноцентр и спортивный центр и др.
Общая площадь зданий и сооружений составит почти 400 тыс. кв. м.
В настоящее время на объекте ведутся работы нулевого цикла. Завершено устройство стены в грунте и свайного основания башни. Полностью фундамент высотного здания будет готов в 2014 году. Комплекс планируется сдать в эксплуатацию к 2018 году.
realty.interfax.ru
