«Газпром» против дачников. Свидетельство о собственности — все-таки документ. Газпром против дачников
«Газпром» против дачников. Год спустя — Рамблер/новости
Акоп Абгарян директор юридического агентства «Абгарян и партнеры» «Если данный жилой дом либо земельный участок были предоставлены лицам в установленном законом порядке — было выдано разрешение на строительство, есть акт ввода в эксплуатацию, выданный мэрией соответствующего района, — тогда люди имеют право предъявить регрессы к мэрии о взыскании рыночной стоимости того имущества, которое повредилось вследствие какой-то аварии. Потому что фактически, если им давали согласие на строительство, тогда они должны были заранее людям объяснить то, что у них есть препятствия к пользованию этим имуществом. То есть однозначно здесь предъявляются убытки к мэрии».
Хоть какая-то надежда на то, что не снесут. Но остается много вопросов. Например, кто захочет купить «домик в деревне», который стоит рядом с трубой? Никто. А если и захочет, то за три копейки. Цена земли после всего произошедшего упала в несколько раз. Вот и получается, что, как не крути, а «национальное достояние» дачникам обходится слишком дорого.
Читайте также
news.rambler.ru
«Газпром» против дачников. Свидетельство о собственности — все-таки документ
Чаще суды становятся на сторону газового монополиста. Но Business FM удалось найти случаи, когда в иске «Газпрому» было отказано
Фото: Сергей Стариков/ТАСС В пятницу в городском суде Сергиева Посада состоится очередной суд по иску «Газпром трансгаз Москва» к владельцу одного из дачных домов. Требования те же, что и в сотнях других исков по всей стране — снести свою дачу за свой же счет, так как она попадает в опасную зону проходящего рядом газопровода.
Рассмотрение данного дела уже переносилось. Как уже рассказывала Business FM, в данном случае ответчиком выступает инвалид третьей группы Юрий Тихонов. По утверждению «Газпром трансгаз Москва», его дом находится на опасном расстоянии от ограждения газораспределительной станции. Но дело в том, что дом был построен, когда действовали совсем другие нормативы. Есть все необходимые документы выданные государством. Дочь Юрия Тихонова Ирина (Вавилова) не понимает, в чем они виноваты, и почему теперь надо снести то, что ты делал своими руками много лет.
Ирина Вавилова дочь ответчика по делу
Однако есть шансы, что, все-таки, суд встанет на сторону Юрия Тихонова. Был, хоть и один, но прецедент, когда дочке «Газпрома» в этом же суде уже отказывали, говорит представитель ответчика Николай Стерликов.
Николай Стерликов представитель ответчика
Решение по данному конкретному иску еще не вынесено. Но нам удалось найти аналогичные ситуации, когда в иске «Газпрому» было отказано. И компания даже не стала оспаривать это в вышестоящих инстанциях, говорит общественный защитник, который участвовал во многих судебных процессах Виктор Савушкин.
Виктор Савушкин общественный защитник
Такие решения судов можно только приветствовать, считает старший партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко.
Алексей Карпенко адвокат, старший партнер компании Forward Legal
По сравнению с тысячами удовлетворенных исков дочек «Газпрома» по всей стране, эти единичные случаи, конечно, капля в море. Но они есть. Значит, все-таки, свидетельство о собственности — не газета, которую можно прочитать и выбросить. Значит это, все-таки, документ, выданный государственным органом. И собственность людей нельзя просто взять и снести. Только потому, что так кому-то надо.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
www.bfm.ru
«Газпром» против дачников. Свидетельство о собственности — все-таки документ
Читать оригинал публикации на bfm.ru
Чаще суды становятся на сторону газового монополиста. Но Business FM удалось найти случаи, когда в иске «Газпрому» было отказано
Фото: Сергей Стариков/ТАСС
В пятницу в городском суде Сергиева Посада состоится очередной суд по иску «Газпром трансгаз Москва» к владельцу одного из дачных домов. Требования те же, что и в сотнях других исков по всей стране — снести свою дачу за свой же счет, так как она попадает в опасную зону проходящего рядом газопровода.
Рассмотрение данного дела уже переносилось. Как уже рассказывала Business FM, в данном случае ответчиком выступает инвалид третьей группы Юрий Тихонов. По утверждению «Газпром трансгаз Москва», его дом находится на опасном расстоянии от ограждения газораспределительной станции. Но дело в том, что дом был построен, когда действовали совсем другие нормативы. Есть все необходимые документы выданные государством. Дочь Юрия Тихонова Ирина (Вавилова) не понимает, в чем они виноваты, и почему теперь надо снести то, что ты делал своими руками много лет.
Ирина Вавилова дочь ответчика по делу
«Папа перенес операцию на сердце, и для него эта дача очень дорога. Он сам ее перестраивал, ремонтировал, все делал сам. Поэтому здесь много вложено денег, любви, и сил. Заново все это ему не осилить, а уж ломать все это ему вообще будет невозможно. Мы-то ни в чем не виноваты, мы вообще ничего не нарушили».
Однако есть шансы, что, все-таки, суд встанет на сторону Юрия Тихонова. Был, хоть и один, но прецедент, когда дочке «Газпрома» в этом же суде уже отказывали, говорит представитель ответчика Николай Стерликов.
Николай Стерликов представитель ответчика
«Это еще в конце 60-х годов были выделены эти земельные участки. После этого эти участки перешли к их владельцам, которые получили свидетельство о праве собственности, кадастровые выписки — все это было сделано. Теперь «Газпром», пользуясь тем, что нормы изменились, пытается заставить снести строения за свой счет. Вообще такие прецеденты, когда отказывают в подобных исках «Газпрому», они есть. В частности, нам известно, что в том же Сергиево-Посадском городском суде Московской области уже было принято решение, когда структурам «Газпрома» отказали в подобном иске».
Решение по данному конкретному иску еще не вынесено. Но нам удалось найти аналогичные ситуации, когда в иске «Газпрому» было отказано. И компания даже не стала оспаривать это в вышестоящих инстанциях, говорит общественный защитник, который участвовал во многих судебных процессах Виктор Савушкин.
Виктор Савушкин общественный защитник
«В Воронежской области суд оказался на стороне граждан, и по делу Рыбкиной и делу Новичихиной вынесли решение, фактически, остановили претензии газовщиков. В Чувашской республике суд также отказал «Газпрому». Владимирский областной суд за 2015 год рассмотрел девять дел в качестве апелляционной кассационной инстанции и, в общем-то, тоже отказал «Газпрому». Из решения судов следует, что в целях безопасности постройки, действительно, подлежат сносу, но делать это без компенсации гражданам и за их счет незаконно. Учитывая тот факт, что «Газпром» не стал оспаривать данное решение в Верховном суде, можно сделать вывод, что юристы газового монополиста не уверены в своих силах».
Такие решения судов можно только приветствовать, считает старший партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко.
Алексей Карпенко адвокат, старший партнер компании Forward Legal
«Документы о собственности на землю и на строение подтверждают права людей. Соответственно, людей нельзя обязать снести за их счет их собственность без надлежащей законной компенсации. Безусловно, во всех этих случаях, когда в суды представляются документы о собственности, у «Газпрома» не должно быть шансов на выигрыш подобного рода иска. Поэтому, на мой взгляд, суды, которые выносят решения против «Газпрома» абсолютно правы».
По сравнению с тысячами удовлетворенных исков дочек «Газпрома» по всей стране, эти единичные случаи, конечно, капля в море. Но они есть. Значит, все-таки, свидетельство о собственности — не газета, которую можно прочитать и выбросить. Значит это, все-таки, документ, выданный государственным органом. И собственность людей нельзя просто взять и снести. Только потому, что так кому-то надо.
lenta.co
Дачники, которые потрясли "ГАЗПРОМ"
13 июля заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин прокомментировал для ПЕРВОГО ПОДМОСКОВНОГО РАДИО конфликт между садоводческим товариществом - СНТ "ОКБА" и дочерней компанией Газпрома - "Газпром трансгаз Москва". (см. ГАЗПРОМ против СНТ ОКБА ). Не исключено, что таким образом Мособлдума решила высказать своё отношение по данному вопросу после сообщения ТАСС о заявлении пресс-секретаря президента России Дмитрия Пескова. (см. Кремль прокомментировал жалобы подмосковных дачников на «Газпром»)
- Мы выехали на место, изучили ситуацию с точки зрения правовых документов и можем утверждать, что земли были оформлены садоводами абсолютно законно, – сказал Никита Чаплин. Глава Союза дачников Подмосковья отметил, что участки были оформлены ещё в советские годы и находятся в пользовании уже больше сорока лет.
- Мы считаем, что требования ООО "Газпром-трансгаз-Москва" необоснованны, и предлагаем компании сесть за стол переговоров с дачниками. Мы будем защищать права дачников и садоводов и считаем, что их собственность незыблема, – отметил Никита Чаплин. Мнение зампредседателя Мособлдумы, наверное, согласовано с губернской администрацией, что немаловажно для судебного решения в апелляционных структурах. До сих пор обстоятельства были не в пользу подмосковных дачников.
ЧТО ДАЛЬШЕ МАЛЕНЬКИЙ ЧЕЛОВЕК? Если в инет-поисковике набрать "Газпром против дачников", то не только за последние дни, но и за последние годы наберётся немало новостей на подобную тему:
МонаВиста ГАЗПРОМ против СНТ ОКБА МонаВиста - 4 июля 6 июня в Сергиево-Посадском городском суде состоялось рассмотрение иска "ООО "Газпром трансгаз Москва" против Тихонова Ю.В." О требовании дочерней компании Газпрома к дачникам садового товарищества у деревни Филимоново Хотьковского поселения Сергиево-Посадского ...
ТВ-6 Владимир 21.04.15 в 20:19 Садовое товарищество под снос? Владимирские дачники против Газпрома. Газовщики заставляют огородников снести свои дома. Потому что постройки и приусадебные участки расположены слишком близко к газопроводу.
ОБЩЕСТВЕННОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ РОССИИ 06.04.15 в 19:51 «Газпром» против дачников. Госкорпорация требует снести десятки дач под Сергиевым Посадом - из-за близости к газопроводу Суд Сергиева Посада сегодня отложил вынесение решения по иску компании "Газпром" против садового товарищества. …Иск "Газпрома" к Сергею Зенкину рассмотрен в суде Сергиева Посада.
ИА СИА-Пресс 20.01.15 в 10:51 СОК «Скандальный»: «Газпром трансгаз Сургут» возобновил подачу исков к дачникам из «Прибрежного» Скандальное дело «Дачники против «Газпрома» получило продолжение: организация возобновила подачу исков к владельцам участков в...
chuprovsn 07.08.2014 Газпром против СНТ "Поиск" Наш дом хотят снести. Четыре раза Газпром подавал на нас в суд. Три раза мы выиграли. У них до сих пор нет ни одного документа на эту трубу. Газпром просрочил срок подачи апелляции и все же он падал в четвертый раз и... выиграл суд! Соседа обязали снести законно построенный дом ЗА СВОЙ СЧЕТ!!!! (См. https://youtu.be/V_jPzaFOSVk и https://youtu.be/57AXvpZ_K0g )
НОВАЯ ГАЗЕТА (Рязанский выпуск) 24.03.13 в 15:15 «Проектировщику» – труба? Газпром против дачников Губернатору Рязанской области О.И. Ковалеву Уважаемый Олег Иванович!
Череповецкий городской форум. Автор OLS Убирать не дома, а трубу! (ГазПром vs дачники) 04.06.2009 в 13:01
РЫБИНСКonLine 01.10.08 в 20:23 Дачники против Газпрома Особенность этого судебного дела в том, что истцом в нем выступала могущественная организация - ООО «Севергазпром», а ответчиком - скромные дачники, члены одного из рыбинских садоводческих...
Wobla.Ru 13.06.07 в 09:31 Дачники против «Газпрома» Газовой трубе не место в черте города, считают владельцы шести соток. На протяжении четырех лет ягорбские дачники, «живущие» на газопроводной трубе, отбиваются от претензий газовиков...
"Дочки" монополиста добиваются сноса дачных домиков по всей стране: в Перми, Липецке, Сергиеве Посаде, Воронеже, Оренбурге, Сургуте и даже республике Коми. Решений в пользу дачников – единицы. И формально Газпром перед законом прав - строения не соответствуют новым нормативам безопасности. Но люди, рискующие остаться без жилья, уже не боятся утечки газа или взрывов – их личный взрыв произошел тогда, когда любовно построенные дома в одночасье оказались "вне закона", сообщает ФЕДЕРАЛ ПРЕСС (см. http://fedpress.ru/article/1651219 )
ДЕЛО ПРОШЛОГО ГОДА Юрист Андрей Полторацкий, директор московского юридического кабинета "Точка опоры", рассказал нам, что в 2015 году принимал участие в рассмотрении иска Газпрома против Сергея и Андрея Зенкиных в Сергиево-Посадском городском суде. ОБЩЕСТВЕННОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ РОССИИ сообщало тогда, что госкорпорация требовала снести 50 дачных строений в СНТ "Приборист" в Березняковском сельском поселении. (см. http://www.otr-online.ru/programmi/sotsialnii-reportazh-9057/gazprom-protiv-dachnikov-38367.html ) Дачники сражались до последнего. Последняя апелляция была рассмотрена Верховным судом РФ, который частично удовлетворил иск Газпрома. Два дачных дома были приговорены к сносу.
По мнению Андрея Григорьевича, в настоящее время в Российской Федерации рассматривается немало подобных исков, однако решения судов не всегда выносятся в пользу Газпрома. - Например, во Владимирской и Ивановской областях суды встают на защиту дачников. В Московской области дачники пока не выиграли ни одного дела в свою защиту... - сказал Андрей Полторацкий.
Остаётся надеяться, что после заявления пресс-секретаря президента РФ и зампредседателя Мособлдумы справедливость восторжествует, и в Подмосковье дачники не будут изгоняться из своих домов.
Анатолий Северинов
Добавить комментарий
www.kopeika.org
“Газпром” против дачников
Не только тульская история.
В последнее время проблема массового предъявления исков нефтегазовыми компаниями к гражданам — собственникам земельных участков о сносе построек, попавших в защитные зоны трубопроводов, создает новые очаги социального напряжения. Ситуация имеет место в десятках регионов Российской Федерации, в том числе и в Тульской области, требует срочного урегулирования.
В Общественную палату РФ поступили многочисленные обращения от граждан о сносе частных построек в охранной зоне трубопроводов из 21 региона.
“Проблема накапливалась десятилетиями, еще со времен строительства первых газопроводов в СССР. В последние несколько лет нефтегазовые компании начали предъявлять иски к гражданам, которые получили земельные участки и на них построили дачные дома, а иногда коттеджи или даже многоквартирные дома. Нефтегазовые компании подают иски к этим гражданам, в которых только одно требование — снести эти дома, поскольку земельные участки находятся в охранной зоне нефтепровода”, — отметил заместитель секретаря Общественной палаты Российской Федерации Александр Музыкантский.
Он подчеркнул, что в ряде случаев границы охранных зон не были внесены в земельный кадастр, о них не знали ни граждане, ни власти.
В свою очередь, член Общественной палаты Российской Федерации и адвокат Анатолий Кучерена подчеркнул, что если расположение нефтепровода действительно угрожает жизни и здоровью граждан, то компенсация на переселение должна выделяться из особого фонда, и эти расходы никак не могут ложиться на плечи переселяемых граждан.
По итогам круглого стола Общественной палатой РФ будут направлены рекомендации в Правительство РФ, Генпрокуратуру, Верховный суд и нефтегазовые компании об установлении моратория на предъявление добросовестным приобретателям земельных участков исков о сносе строений и другие рекомендации.
Больше 200 дач…
Аналогичная проблема есть и в Туле. Иски о сносе строений были направлены дачникам СНТ “Металлург-2” и “Металлург-4”.
В 2013 г. Тульское линейное производственное управление магистральных газопроводов – филиал ООО "Газпром трансгаз Москва" – потребовало сноса 208 дач "Металлург-4" из-за проходящей через участки газовой трубы высокого давления. Требование газовиков поддержал суд. В конце 2016 года аналогичные иски начали получать дачники "Металлург-2".
В конце декабря 2016 года в региональном отделении Общероссийского народного фронта в Тульской области состоялся круглый стол по данному вопросу.
Жители недоумевали, почему на протяжении 50 лет они пользовались своими участками, выращивали овощи, сажали деревья и имели все законные основания для возведения домов и других построек, а теперь их заставляют сносить строения.
"Мы приобретали землю законно и являемся полноправными собственниками. Почему раньше, несмотря на наличие газопровода, нам можно было пользоваться нашей землей, а теперь вдруг стало нельзя. Получается, постановление правительства Тульской области, согласно которому нам была выдана земля, является незаконным. Однако исполнительная власть с нами на диалог не идет", – отметил собственник участка Сергей Яковенко.
Как отмечают газовики, самой главной проблемой жителей стал закон, предусматривающий упрощенную систему регистрации дачных домов. Таким образом, у граждан оказалась неполная информация об их участках, поэтому о том, что сидят на газовой трубе, они узнали только сейчас.
По мнению жителей, разрешить спор могла бы администрация города, встав на сторону граждан и рассмотрев возможность предоставления людям компенсации за их дома. Общественники пригласили на встречу представителей администрации Тулы, однако чиновник, пришедший на круглый стол, так и не смог дать оценку ситуации.
"Вопрос о сносе дачного кооператива поднимался еще на конференции регионального отделения Общероссийского народного фронта, – отметил сопредседатель регионального штаба ОНФ в Тульской области Михаил Глухов. – При продаже участков люди должны были своевременно информированы о существующем обременении. Если этого не произошло, то на сегодня нам обязательно нужно найти решение, как не ущемить их права".
Снести единственное место жительства
10 февраля 2015 года Центральный районный суд г.Тулы рассмотрел иск ООО "Газпром трансгаз Москва" к ответчику З. о сносе двухэтажного жилого дома, возведенного на участке в СНТ "Металлург-4".
В иске было указано, что дом нужно снести, так как главная опасность заключается в том, что в случае возникновения чрезвычайной ситуации на газопроводе существует вероятность возгорания строения и распространения огня на территорию всего садоводческого товарищества.
Представитель истца пояснила, что Косогорская ГРС и газопровод построены в 1956г., т.е. ранее чем было организовано садоводческое товарищество СНТ "Металлург-4".
Ввиду расположения товарищества в охранной зоне и зоне минимально допустимых расстояний от газораспределительной станции, строительство садовых домиков, иных построек запрещено.
Жилой дом, построенный ответчиком, находится в охранной зоне газораспределительной станции, которая составляет 100 метров, а также в зоне минимально допустимых безопасных расстояний от ГРС - 175 м от оси газопровода до коллективных садов с садовыми домиками. Расстояние до ограждения земельного участка ответчика составляет 37,5 м, до дома ответчика составляет 54,2 м.
Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что в доме проживает и зарегистрирована его семья – он, супруга и двое детей.
Право собственности на дом, назначением жилое, зарегистрировано в установленном законом порядке, а потому оснований для сноса данного дома не имеется. В правоустанавливающем документе на земельный участок, кадастровой выписке о земельном участке отсутствуют сведения о каких-либо ограничениях и обременениях по использованию земельного участка, запрете строительства. Осуществляя строительство дома, он не знал, что его участок находится на территории охранной зоны Косогорской ГРС и газопровода-отвода. Отметил, что охранная зона магистральных газопроводов не обозначена не только в документах, но и фактически.
Указал, что снос дома причинит ему значительный материальный ущерб, дом является единственным местом жительства его семьи.
Представитель СНТ "Металлург-4" председатель товарищества просила в иске отказать. Суду пояснила, что газопровод-отвод к Косогорской ГРС сооружен в 1957г., садоводческое товарищество организовано в 1965г. На территории садоводческого товарищества зарегистрированы наземные объекты обслуживания газопровода-отвода и Косогорской ГРС, однако фактическое расположение охранной зоны руководству товарищества не известно. Полагает, что газораспредлительная станция не должна располагаться в черте города, ее местоположение должно быть изменено. Отметила, что с 2008г. была разрешена приватизация земельных участков в СНТ "Металлург-4", из чего был сделан вывод о возможности их полноценного использования, в том числе и для строительства домов.
Специалист ОАО "Центрмаркшейдерия" в судебном заседании подтвердила, что проект территориального землеустройства и землеустроительное дело составлялись в 2004-2005г.г., границы охранных зон в проекте были определены, однако, внесение их на кадастровую карту территории с учетом существовавшего в 2005г. программного продукта, в кадастровой палате не представлялось возможным. Нанесение границ охранной зоны давало наложения на границы непосредственно земельных участков. В связи с совершенствованием программного обеспечения с 2012г. осуществляется регистрация охранных зон, однако, ввиду изменения законодательства, со стороны истца требуется подготовка землеустроительных документов заново.
Суд решил, что довод ответчика о том, что кадастровая выписка, правоустанавливающие документы о его земельном участке не содержат сведений об охранной зоне, не является основанием для сохранения возведенного им дома.
"В Кремле знают"
Летом 2016 года пресс-секретарь президента Дмитрий Песков заявил: "В Кремле знают о ситуации с возможным сносом частных домов из-за близости к инфраструктуре "Газпрома" и напоминают о законном пути защиты интересов домовладельцев. Мы видели сообщения СМИ на этот счет. Вместе с тем обстоятельства разные в каждом конкретном случае".
В картотеке арбитражных дел РБК удалось найти около 140 дел, инициированных структурами монополии, о незаконной застройке в охранных зонах трубопроводов. Суть требований структур "Газпрома" в большинстве исков: владельцы незаконных построек должны снести их за свой счет. Слушания по делам продолжаются, некоторые — с 2008 года.
Начальник службы по связям с общественностью и СМИ "Газпром трансгаз Москва" Константин Мисяутов рассказал, что компания требует в суде снос нескольких сотен построек в десяти регионах — от Московской до Воронежской областей. "…в основном претензии касаются чрезмерной близости строений к магистральным газопроводам. Охранная зона вокруг таких объектов составляет не менее 25 м в каждую сторону. Зона минимально допустимых расстояний — от 50 до 350 м в зависимости от диаметра и производительности газопровода", — уверял он.
По словам Мисяутова, компания обнаружила и начала решать задачу сноса таких строений с 2012 года. Он рассказал, что о перспективах сноса уведомляли администрацию районов или глав садовых товариществ. То, что не все из них информировали о ситуации собственников недвижимости, "дочка" "Газпрома" не считает своей виной.
Воронеж, Томск, Тамбов, Коми...
В Воронеже суд отказал "Росимуществу", требовавшему от участника садоводческого товарищества "Лесовод-2" Веры Новичихиной снести дачу в охранной зоне крупного газопровода. Если бы ответчик проиграла иск, на основании этого прецедента компания смогла бы потребовать убрать от трубы около 400 других дач.
Домики летнего поселка мешали ремонту магистрального газопровода, принадлежащего ООО "Газпром трансгаз Москва". И газовики, и участники СНТ были убеждены, что газопровод опасен, а сложившаяся ситуация "тупиковая". Но самостоятельно найти из нее выход они не могли. В компании полагали, что решить проблему без вмешательства властей вряд ли возможно.
Дачники встретились в суде с юристами "Газпрома" уже в третий раз. Ранее газовики пытались снести дачу Веры Новичихиной на основании того, что она построила ее в охранной зоне газопровода без согласования с компанией. Суд и тогда встал на сторону дачницы. В ответ представители ООО "Газпром трансгаз Москва" решили доказать нарушения при выделении земли СНТ "Лесовод-2". Новый иск к дачникам подало уже Росимущество.
В итоге суд в очередной раз отказал "Газпрому", подтвердив, что дачники пользуются своими участками на законных основаниях, и нет никаких оснований для их сноса.
В Казани 300 земельных участков оказались в охранной зоне сразу трех опасных объектов – газопровода, этиленопровода и этанопровода. Жители говорят, что ничего не знали об этих ограничениях и законным образом купили свои участки.
Более 20 домов по иску "Газпром трансгаз Томск" могут быть снесены на территории томского села Корнилово - строения оказались расположены в защитной зоне магистрального газопровода. Томичи ведут сбор подписей против сноса, отмечая в петиции, чтопри покупке земли ничего не знали о ее "запретном" статусе.
А за тамбовских дачников, которым приходится судиться с "Газпром трансгаз Саратов" за свои дома на Рассказовском шоссе, помешавшие участку газопровода, даже заступились местные власти. Замглавы региона предложил помочь пенсионерам, которые не в силах оплатить многочисленные штрафы за невыполнение решения о сносе. Пенсионерам, у которых штрафы удерживают прямо из пенсии, чиновник пообещал отсрочки выплат.
В Коми "Газпром трансгаз Ухта" требует снести дома, которые также попали в охранную зону газопровода. Дачники из семи дачных обществ получили судебные решения о ликвидации построек.
Тульских дачников защищают активисты ОНФ и юристы Центра защиты прав потребителей. Есть те, кто уже добровольно снес постройки. Другие как могут пытаются не допустить сноса. Не исключено, что могут пойти встречные судебные иски, уже со стороны владельцев участков.
Мы следим за развитием событий.
Источник
Пожалуй, история аналогичная той, которая происходит в Москве с предполагаемым сносом пятиэтажек. А общий смысл ее заключается в том, что собственность в России может быть только у властьприджеращих. Остальные - обыкновенное быдло, которое обязано освободить недвижимость по первому требованию. Феодапьные порядки в нашем Отечестве никто не отменил. Европа, которая до сих пор хранит рудименты прежнего строя, сумела отстоять священное право собственности с помощью революций. Нам же оно досталось по велению власти. Она дала, она и взяла обратно...
www.pryaniki.org
«Газпром» против дачников: зачем монополия добивается сноса частных домов»
Фото: Lori
Структуры «Газпрома» добиваются в регионах сноса дач рядом с газопроводами, мотивируя это правилами безопасности. Ситуацией заинтересовались в Кремле, а бизнес-омбудсмен Борис Титов не исключил коллективных исков
Дачники на трубе
В Кремле знают о ситуации с возможным сносом частных домов из-за близости к инфраструктуре «Газпрома» и напоминают о законном пути защиты интересов домовладельцев, заявил в среду, 13 июля, пресс-секретарь президента.«Мы видели сообщения СМИ на этот счет. Вместе с тем обстоятельства разные в каждом конкретном случае. Пока, наверное, не стоит говорить о каком-то массовом характере», — заявил Песков (цитата по ТАСС).
Снос частных домовладений Кремль комментирует впервые с 2010 года, когда в московском поселке Речник было снесено несколько незаконно построенных, по мнению московских властей, домов. Скандал дошел до тогдашнего президента Дмитрия Медведева. По его поручению была создана рабочая группа для оценки ситуации в Речнике, которая признала действия властей законными.
Теперь инициатором сноса являются структуры «Газпрома». В картотеке арбитражных дел РБК удалось найти около 140 дел, инициированных структурами монополии, о незаконной застройке в охранных зонах трубопроводов. Суть требований структур «Газпрома» в большинстве исков: владельцы незаконных построек должны снести их за свой счет. Слушания по делам продолжаются, некоторые — с 2008 года.
Например, в среду, 13 июля, Раменский городской суд начал рассматривать иск «Газпром трансгаз Москва» к собственнице дачного участка и дома в садовом товариществе «Аксеново» Раменского района Московской области Александре Евдокимовой. Как рассказала РБК представитель инициативной группы «Аксеново» Юлия Шерсткина, участки выделялись в 1989 году сотрудникам Института горного дела им. Скочинского и очередникам исполкома Раменского района. К тому времени неподалеку от участков уже был газопровод, рядом с которым, по словами Шерсткиной, в разное время «проходила лыжная трасса, проводились гонки на внедорожниках и рос бурьян». По ее словам, собственников участков никто не предупреждал об опасности. «Возникает вопрос: если мы все это время находились в опасной зоне, чиновники, которые выдавали нам разрешение на землю и все это время позволяли тут жить, должны быть наказаны?» — удивляется Шерсткина.
В прошлом году в «Аксеново» приехали «люди на джипах», вспомнает Шерсткина. Они передали председателю садового товарищества письмо-извещение от ООО «Газпром трансгаз Москва» о том, что 52 участка находятся в так называемой зоне минимальных расстояний газопровода, которая, согласно российскому законодательству, составляет 150 м. В извещении содержалось требование добровольно снести строения на этих участках. Члены садового товарищества отказались, и «Газпром трансгаз Москва» направила первый иск в Раменский городской суд. Теперь, как предполагает Шерсткина, иски от «Газпром трансгаз Москва» начнут приходить всем членам садового товарищества.
Члены «Аксеново» написали петицию президенту Владимиру Путину, которая опубликована на сайте Change.org. В ней они просят Путина остановить процесс выселения «Аксеново» из законно построенных домов, ведь в регистрационных документах на участки никаких «обременений нет».
Схожие проблемы возникли у членов садовых товариществ в Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области, где «Газпром трансгаз Москва» также настаивает на выселении и сносе 22 домов из-за их близости к газораспределительной станции, говорит Шерсткина. Юрист Дмитрий Михалевич, который представляет интересы членов садовых товариществ, говорит, что у дочерней структуры «Газпрома» уже есть победы в судах. «В 2015 году аналогичный процесс прошел в Солнечногорском районе Московской области, суд встал на сторону «Газпрома», — рассказал Михалевич.
В петиции представителей «Аксеново» говорится, что структуры «Газпрома» настаивают на сносе строений по всей стране. В частности, перечисляют авторы петиции, проблемы возникли у жителей поселка Новосинеглазово Челябинской области, у членов садово-огороднического товарищества «Солнечное», кооперативов «Прибрежный», «Заречный» и «Здоровье» в Сургуте и т.д. Региональные СМИ сообщали о схожих проблемах в Томске, Тамбове, Липецке и Республике Коми. По словам Михалевича, около шести лет назад судебный процесс по вопросу выселения состоялся в Воронеже, он в итоге закончился победой жителей местного садового товарищества в Верховном суде России. После этого судебная практика, по словам юриста, была не в пользу дачников.
Защита Кремля
Представитель «Газпрома» сказал РБК, что контроль со стороны дочерних обществ монополии над соблюдением охранных зон и минимальных расстояний до газопроводов «ведется в соответствии с законодательством». Смысл — в обеспечении безопасности жизни и здоровья граждан, пояснил представитель.
Начальник службы по связям с общественностью и СМИ «Газпром трансгаз Москва» Константин Мисяутов рассказывает, что сейчас компания требует в суде снос нескольких сотен построек в десяти регионах — от Московской до Воронежской областей. «В Хотьково нарушения касаются охранных зон вблизи газораспределительной станции (ГРС), но в основном претензии касаются чрезмерной близости строений к магистральным газопроводам. Охранная зона вокруг таких объектов составляет не менее 25 м в каждую сторону. Зона минимально допустимых расстояний — от 50 до 350 м в зависимости от диаметра и производительности газопровода.», — уверяет он. По словам Мисяутова, компания обнаружила и начала решать задачу сноса таких строений с 2012 года. Он рассказывает, что о перспективах сноса уведомляли администрацию районов или глав садовых товариществ. То, что не все из них информировали о ситуации собственников недвижимости, «дочка» «Газпрома» не считает своей виной.
По словам Мисяутова, проблема застройки в охранных зонах газопроводов и ГРС возникла из-за переоформления в ходе земельной реформы в 1990-х годах земель садовых товариществ, где ранее была запрещена жилая застройка. Такие земли переоформлялись в дачные товарищества, в которых строительство разрешено. Зачастую, по его мнению, переоформление происходило незаконно.
Чаще всего структуры «Газпрома» предъявляют претензии к жителями садовых товариществ, чьи дома находятся не в охраняемой зоне у газопроводов, где строить категорически нельзя, а в зоне минимально допустимых расстояний — там строительство не запрещено, оно лишь регулируется строительными нормами, объясняет Михалевич. В случае с дачниками из «Аксеново» претензии газовиков необоснованны, так как разрешение на использование земли было выдано официально, считает он. «А выдано оно было, скорее всего, потому, что газопровод не был нанесен на план земельных участков. Если бы он был в плане, ни один чиновник не взял бы на себя ответственность селить туда людей», — уверен Михалевич.
Уполномоченный по правам предпринимателей Борис Титов заявил в среду о намерении оформить коллективные иски к «Газпрому» совместно с владельцами домов. «Предлагаю обратиться к нам в Партию роста — мы оформим коллективные иски к «Газпрому» с требованием прекратить эксплуатацию газопроводов», — написал Титов у себя в Facebook. Он считает, что «Газпром» должен снести газопровод, если он был построен позже дач.
Михаил Кюрджев, партнер адвокатского бюро «А2», отмечает, что большое значение для суда будет иметь законность документов на строения и землю. Далеко не все дачники регистрировали такие постройки, чтобы не платить налог на недвижимость, отмечает он. Шансы дачников увеличиваются, если они докажут, что газопровод был построен позднее, чем дома, и без соответствующих общественных слушаний, но и в этом случае гарантии положительного решения суда нет, предупреждает юрист: «Зафиксировано множество случаев обмана чиновниками покупателей такой земли. Иногда это происходит не намеренно, а по незнанию. Далеко не все владеют информацией об охранных зонах на такой земле. Суды в подобных случаях чаще всего встают на сторону владельцев трубопроводов».
Не только «Газпром»
Не только «Газпром» сталкивается с жилой или коммерческой застройкой в охранной зоне магистральных трубопроводов. По словам официального представителя «Транснефти», компания зафиксировала свыше 1000 случаев по всей России, когда дачи и другие постройки расположены на расстоянии менее 150 м от трубопроводов высокого давления. Это мешает доступу специалистов при их ремонте и затрудняет устранение аварий. По его cловам, есть судебные решения о сносе таких построек за счет хозяев, но выполняют их лишь единицы ответчиков. Компания борется с такой застройкой более трех лет. Большинство таких случаев, по словам Демина, — это незаконно возведенные строения, причем в ряде регионов, например в Раменском районе Подмосковья, застройка охранных зон нефтепроводов продолжается, несмотря на запрет местных властей и предупреждение о том, что это угрожает жизни и здоровью людей.
Источник: РБКДелись новостью с социумом!
btvn.ru
Газпром вызывает бульдозер
В нескольких регионах России Газпром ведет судебные дела против дачников и садоводов. Домики, попавшие в охранные зоны газопроводов, идут под снос.
Естественно, это делается в интересах граждан и для их собственной безопасности. Просто так получилось, что в защитной зоне трубопровода дома возводить нельзя. Значит – самострой, иск о сносе.
Под бульдозер могут попасть около 200 домов в Казани, 400 – в Вологодской области, 300 – в Дагестане, 200 – в Нижнем Новгороде. Несколько сотен аналогичных исков поданы в Подмосковье. Есть информация о первых подобных делах в Ленинградской области.
Причем это не то чтобы какие-то новые веяния: и трубы проложены десятки лет назад, и домики построены чуть ли не в 1960-е.
А что случилось-то? А ничего. Монополист в соответствии с законом ставит свое хозяйство на кадастровый учет. Заодно меняются правила установления защитных зон. В некоторых случаях увеличена мощность ГРС. (Соответственно – увеличена зона.) Вот и получилось, что в десятках населенных пунктов и в сотнях садоводств «нарезанные» гражданам участки оказались – краем или целиком – в защитных зонах.
О компенсациях юристы Газпрома разговаривать не хотят. Раз самострой – снос за счет собственника. В Подмосковье на сегодня вынесено более ста судебных решений о сносе домов за счет владельцев. Хотя у собственников есть все необходимые документы, выданные государством. По данным инициативных групп, та же участь ждет еще несколько тысяч огородников и садоводов.
Некоторым удается выигрывать суды первой инстанции. Однако вышестоящие инстанции такие решения, как правило, отменяют. Верховный суд по этой проблеме еще не высказывался.
При этом во многих регионах газопроводы не оформлены должным образом, на некоторых нет даже актов ввода, а часть вообще неизвестно где закопана (документы утеряны).
В конце сентября на стороне дачников выступила Прокуратура Татарстана. Ведомство будет добиваться переноса трубы. В пользу граждан вынесены решения во Владимирской и Воронежской областях, а также в Чувашии.
NSP будет следить за развитием конфликта.
nsp.ru
