Социальная ипотека: Категории граждан. Соц ипотека татнефть
Социальная ипотека при президенте РТ: как получить
Ипотечный целевой заем – одно из лучших решений для молодой семьи, решившей обзавестись собственным жильём. Это – возможность производить оплату стоимости недвижимости по частям на протяжении нескольких лет при невозможности единовременно приобрести дом или квартиру. Социальная ипотека при Президенте – доступная программа для граждан, проживающих в РТ. Контролируется процесс получения нового жилья Государственным жилищным фондом РТ с 2005 года.
Социальная ипотека в Татарстане
Кредитование граждан РТ имеет особенности. Желающие получить жильё таким образом, должны с ними ознакомиться.
Условия участия в программе
Особенно учитывается необходимость предоставления кредита именно этому гражданину. На каждого из членов семей в Республике Татарстан обязано приходиться не меньше восемнадцать квадратных метрах жилищной площади. Социальная ипотека при Президенте выдаётся на срок – чуть больше двадцати восьми лет, при этом годовая ставка по проценту составляет всего лишь семь.
Особенности выплаты иопотеки
Достаточно интересные особенности ипотечной выплаты в Республике Татарстан обеспечивает именно Жилищный фонд. Так, лицам, получившим социальную ипотеку, вовсе не обязательно погашать её посредством внесения денежных сумм. Возможно расплатиться натуральным продуктом собственного производства. В то же самое время площадь, ещё не полученную в собственность частного лица до конца, можно предоставлять в аренду.
О других вариантах государственной поддержки при ипотечном кредитовании можно узнать здесь: Помощь в ипотеке от государства.
Помощь при рождении детей
Повезло и молодым семьям РТ – при условии, что ипотеку взяла семья без детей, при появлении ребёнка им выплатят двести тысяч в качестве материальной помощи. Направить эту сумму необходимо на погашение целевого займа – социальной ипотеки, организуемой Жилищным фондом при Президенте Республики.
Стаж работы - не менее 10 лет
Достаточно весомыми нюансами займов такого рода возможно считать привязанность заёмщика к месту работы – после получения ипотеки плательщик обязан проработать на текущем месте в течение десяти лет и не прекращать трудовую деятельность.
Кто может получить жилищный кредит в РТ
На оформление льготного займа при покупке жилплощади может претендовать практически каждый житель Татарстана, относящийся к одной из трёх допустимых категорий: работники государственной бюджетной сферы; работники компаний, организаций, предприятий, принимающих участие в обеспечении социальной ипотеки при Президенте финансами; люди, особенно нуждающиеся в получении новой жилой площади ввиду настоящих, непригодных для жилья, условий; владельцы Личных страниц социальной ипотеки.
Претендуя на получение соц. ипотеки, необходимо предоставить заявление в местные органы власти - администрацию. После получения положительного ответа житель Республики может надеяться на получение субсидированного жилья. Затем – следует ждать, пока Жилищный фонд при Президенте предоставит несколько вариантов выгодной покупки жилья по программе социальной ипотеки или предложит участие в конкурсе-рейтинге.
Жилищный фонд при Президенте РТ
С 1995 некоммерческое объединение под названием Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан представляет собой внебюджетную организацию.
Цели и задачи организации
Главными задачами, порученными этой команде, принято считать контроль за исполнением жилищных программ федерального уровня на территории РТ органами местной власти и представителями самоуправления субъектом страны.
Доступ к информации о ходе строительства, сдаче жилых объектов жители Татарстана имеют на сайте ГЖФ при президенте РТИсточники финансирования
Также задачи, поставленные перед Жилищным фондом, охватывают вопросы и идеи новых способов финансирования строительства нового жилья, привлечения разнообразных средств, не касающихся общего бюджета Российской Федерации и Республики Татарстан.
Фонд в абсолютном большинстве случаев берёт на себя роль инвестора во время строительства и благоустройства многоэтажных домов, дворовых участков, объектов общественной инфраструктуры.
Личная страница участника социальной ипотеки
Для участия в конкурсном отборе, каждому претенденту на получение жилья необходимо создать Личную страницу. С помощью этого онлайн-инструмента возможно отслеживать своё место в общем рейтинге и набирать соответствующие баллы для победы.
Внесите личные данные, чтобы завести страницу на сайте ГЖФ при президенте РТКоличество подобных баллов определяется не случайно – оно напрямую зависит от общей суммы накопленных гражданином РТ денег. Поэтому выгоднее ждать ипотечного решения дольше – чем длиннее срок ожидания, тем больше баллов и денег – соответственно – накопится.
Личная страница на сайте Фонда может быть создана и физическим, и юридическим лицомЛюбой, у кого есть Личная страница, вправе откликнуться на предложение Жилищного фонда.
Получит ипотеку только тот, чей рейтинг наиболее высок по сравнению с другими. Остальные с помощью собственных Личных страниц продолжают участие в подобных аукционах.
Заключение
Так, получить социальную ипотеку при Президенте может получить практически каждый человек, относящийся к одной из предъявленных категорий и зарегистрированный с помощью Личной страницы для участия в аукционе. Несмотря на то, что Жилищный фонд РТ обязует заёмщика десять лет не менять рабочее место и не прерывать трудовую деятельность, в целом условия ипотеки достаточно лояльны – возможна уплата кредита трудом или натуральными продуктами.
ipoteka.zone
| 1 | Работники бюджетных организаций (Бюджетная) |
| 12 | ЖСК (жилищно-строительный кооператив) |
| 12.1 | Списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК - получатели средств из федерального бюджета |
| 12.2 | Списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК - получатели средств из республиканского бюджета |
| 12.3 | Списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК - получатели средств из муниципального бюджета |
| 2 | Работники предприятий (Предприятия) |
| 3 | Граждане, нуждающиеся в неотложной поддержке (Неотложная) |
| 4 | Целевые бюджетные: |
| 4.1 | Целевые бюджетные: по решению исполнительного директора |
| 4.10 | Целевые бюджетные: по решению Попечительского Совета Фонда |
| 4.10.1 | Целевые бюджетные:по решению Попечительского Совета (Очередники) |
| 4.1.1 | Целевые бюджетные: для выбора квартир в порядке очередности (срок ожидания 3 года) |
| 4.11 | Целевые бюджетные: по решению Совета муниципального образования |
| 4.11.1 | Целевые бюджетные:по письмам администраций (Очередники) |
| 4.12 | Социальная ипотека - кредиты для жителей села |
| 4.1.4 | Целевые бюджетные, у которых трехгодичный срок ожидания наступит в 2014 году |
| 4.1.5 | Целевые бюджетные, у которых трехгодичный срок ожидания наступит в 2015 году |
| 4.1.6 | Целевые бюджетные, у которых трехгодичный срок ожидания наступит в 2016 году |
| 4.1.7 | Целевые бюджетные, у которых трехгодичный срок ожидания наступит в 2017 году |
| 4.2 | Работники предприятий по представленному руководителем списку |
| 4.2.1 | Работники ОАО "Татнефть" с займом предприятия |
| 4.2.2 | Работники предприятий с займом предприятия (без ОАО "Татнефть") |
| 4.3 | Неотложная помощь гражданам, допущенным к выбору квартир по квоте |
| 4.4 | Программа "Обеспечение жильем молодых семей" |
| 4.5 | АПК-молодые семьи и молодые специалисты в сельской местности в индивидуальных жилых домах |
| 4.5.1 | АПК-молодые семьи и молодые специалисты в сельской местности в многоквартирных домах |
| 4.6 | Целевая: владельцы сертификатов |
| 4.7 | Оформление ранее занимаемых жилых помещений (до 01.01.2010 г.) |
| 4.8 | Переселение из ветхого фонда по соглашениям (взамен собственности до 01.01.2010 г.) |
| 4.9 | Целевая: многодетные семьи |
| 5 | Запрет на участие в конкурсе: |
| 5.1 | Запрет на участие в конкурсе:по письмам руководителей предприятий |
| 5.2 | Запрет на участие в конкурсе: по решению Поп. Совета - работники предприятий-неплательщиков |
| 5.3 | Запрет на участие в конкурсе: исключение из списков |
| 5.4 | Запрет на участие в конкурсе: молодые семьи не получившие подтверждение ОМС на участие в выборе квартиры |
| 5.5 | Запрет на участие в конкурсе: по решению Поп. Совета семьи, не заключившие договор соц.ипотеки |
| 5.6 | Запрет на участие в конкурсе: по решению Поп. Совета- семьи, не выполняющие обязательств по платежам |
| 5.7 | Предварительный список |
| 5.8 | Целевые бюджетные, утратившие приоритетное право выбора квартиры в порядке очередности |
| 6 | Владельцы государственных жилищных сертификатов |
| 6.1 | - граждане, уволенные с военной службы (службы) и приравненные к ним лица |
| 6.10 | участники ВОВ, поставленные на учет до 01.03.2005 г. (36 кв.м.) |
| 6.11 | Граждане, приравненные к участникам ВОВ (18 кв.м.) |
| 6.12 | Расселение из общежитий |
| 6.13 | Развитие промышленных комплексов - работники предприятий |
| 6.14 | Оформление договоров с гражданами на ранее занимаемые жилые помещения |
| 6.15 | Инвалиды I,II группы; семьи, имеющие детей инвалидов |
| 6.16 | Реализация квартир по договору купли-продажи |
| 6.17 | Предоставление квартир по договорам аренды |
| 6.18 | Предоставление квартир по договорам пользования |
| 6.19 | Предоставление квартир по договорам мены |
| 6.2 | - граждане, признанные вынужденными переселенцами |
| 6.20 | Предоставление квартир по договорам уступки прав требования |
| 6.21 | Военнослужащие войск гражданской обороны |
| 6.22 | Сотрудники противопожарной службы. ГИБДД |
| 6.23 | Переселение из музея-заповедника - древний город Болгар |
| 6.24 | Переселение граждан из музея-заповедника - остров-град "Свияжск" |
| 6.25 | ветераны ВОВ, поставленные на учет после 01.03.2005г., получившие уведомления о субсидии |
| 6.26 | ветераны ВОВ, поставленные на учет после 01.03.2005г., не получившие уведомление о субсидии |
| 6.27 | Переселение из аварийных домов по Фонду реформирования жилищно-коммунального хозяйства |
| 6.28 | ветераны ВОВ, вставшие на учет после 01.03.11, пол. субсидию в 2011 г. |
| 6.29 | ветераны ВОВ 2012 год с субсидией |
| 6.3 | - граждане - участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф и приравненные к ним |
| 6.30 | Аварийное жилье 2012 года |
| 6.31 | Молодые учителя - получатели компенсационных выплат |
| 6.32 | Молодые медицинские работники в сельской местности - получатели компенсационных выплат |
| 6.33 | Аварийное жилье 2013 |
| 6.33.3 | Аварийное жилье 2013 года в собственности граждан |
| 6.33.4 | Аварийное жилье 2014 года в собственности граждан |
| 6.33.5 | Аварийное жилье 2015 |
| 6.34 | Предварительный список Аварийного жилья |
| 6.4 | - граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей |
| 6.5 | Переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту (без субсидий) |
| 6.5.1 | Переселение из домов, не подлежащих кап. ремонту - зона БКК (Большое Казанское кольцо) |
| 6.5.2 | Переселение по поручению Президента РТ |
| 6.6 | Многодетные семьи |
| 6.7 | Молодые ученые |
| 6.8 | Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей |
| 6.9 | Участники долевого строительства недобросовестных застройщиков |
| 6.9.1 | Обманутые дольщики, не уступившие права |
| 9 | Граждане на селе |
| 9.1 | АПК - граждане, проживающие в сельской местности |
salavat-kupere.ru
Социальная ипотека при президенте РТ личная страница
Ипотека — это отличная возможность приобрести собственное жильё довольно быстро, но не все люди могут себе позволить начать такие долговременные отношения с банком.
Именно поэтому существуют программы государственной поддержки для некоторых категорий населения.
Также будет полезно прочитать об ипотеке с государственной поддержкой в банках.
В Республике Татарстан поддерживаются всероссийские программы, а также разработана программа социальной ипотеки, исполнителем которой назначен президент Татарстана.
Поэтому успешное выполнение социальных обязательств гарантируется и проверяется на самом высшем уровне.
Сегодня мы рассмотрим условия, на которых можно получить ипотеку в Татарстане и чем они отличаются от российских.
Кто может получить ипотеку?
В Республике Татарстан действует ипотечная программа, немного отличающаяся от российской, но в основном требования к заёмщикам схожи.
На получение ипотеки могут рассчитывать:
- Сотрудники бюджетной сферы, а также тех организаций, которые задействованы в финансировании программы социальной ипотеки;
- Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые находятся на специальном учете.
Очередь на недвижимость распределяется по двум направлениям:
- Неотложная поддержка малоимущих семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
- В порядке конкурса работникам бюджетной сферы.
Видео о новых правилах в социальной ипотеке:
к содержанию ↑Условия социальной ипотеки в Татарстане
Условия предоставления социальной ипотеки в Республике Татарстан устанавливаются на основании указа президента так, что 50% от общего фонда недвижимости участвуют в предоставлении льготного жилья.
Максимальный срок кредитования составляет 28.5 лет, а процентные ставки по ипотеке четко фиксированы в размере 7% годовых.
Сумма первоначального взноса не может быть меньше 10% от стоимости жилья, она устанавливается банком-кредитором, однако в особых случаях первый взнос может отсутствовать.
Также существует возможность выплаты за собственное жильё за счёт личного труда или продукции подсобного предприятия, а невыкупленная часть квартиры может быть предоставлена в аренду.
к содержанию ↑Где дают квартиры?
Квартиры в Татарстане можно получить в любой части республики, где создан Фонд жилищной поддержки, ведь именно он ведёт учёт новостроек и предлагает новые объекты на конкурс к покупке потенциальным клиентам в ипотеку.
В отдалённых местах Республики квартиру купить можно дешевле, однако не в каждом населённом пункте можно найти предложения по социальной ипотеке.
Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.
Наиболее активно застраиваются большие города, такие как Казань, Набережные Челны и другие, в которых каждый год возводятся новые жилые комплексы, которые готовы к заселению и могут быть выкуплены с правом участия в программе социальной поддержки.
к содержанию ↑Набережные Челны
В Набережных Челнах под категорию социальной ипотеки попадают все те же слои населения — незащищенные, бюджетники и молодые семьи.
Обязательным условием является становление на учёт в качестве семьи, что нуждается в улучшении жилищных условий, поэтому большое количество семей Набережных Челнов подпадает под эту категорию, так как не имеет собственной недвижимости.
Кроме программы «Социальная ипотека при президенте Республики Татарстан», в Набережных Челнах действует предложение «Строим будущее».
Видео по теме:
Кооператив похож на некий аукцион, где участники предлагают свою цену, а на финальном этапе сделки определяется стоимость недвижимости с учётом льгот на детей.
В Набережных Челнах наиболее актуальным предложением для малоимущих семей является покупка жилья в ипотеку в новостройках на окраине города, так как там стоимость квадратного метра гораздо ниже, чем в центре.
Самым востребованным остаётся «63 комплекс», также продолжается застройка района «Яшьлек-2».
Покупка жилья на таких территориях не только выгодна экономически, но и привлекательна со стороны транспортного снабжения, а также данные территории являются экологически чистыми.
к содержанию ↑Банки партнеры
Не все банки сотрудничают с программой социальной ипотеки в Республике Татарстан.
Некоторых банковских отделений просто нет в определённом населённом пункте.
Среди предложенных условий можно отметить, что процентные ставки по ипотеке остаются на довольно низком уровне, а сумма первоначального взноса снижена до 10% от стоимости жилья.
В программе участвуют как банки Республики Татарстан, так и всероссийские организации:
- АК Барс.
- ВТБ 24.
- Сбербанк России.
- Росбанк.
Оформление ипотеки
Для начала необходимо зарегистрироваться и стать на учёт на получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Эта процедура осуществляется путём подачи необходимых документов в администрацию города по месту регистрации.
Также существует возможность зарегистрироваться онлайн, подав электронную заявку, рассмотрение которой длится до 10 рабочих дней.
Однако окончательное решение по тому, соответствует ли гражданин Республики Татарстан требованиям программы, принимается после подачи всего пакета документов лично в администрацию.
Полезное видео:
Далее остается просто ожидать, пока Государственный жилищный фонд Республики Татарстан не предложит клиенту несколько доступных для покупки вариантов или участвовать в конкурсе путём своеобразного рейтингового аукциона.
Первый вариант предусматривает более долгое ожидание.
Нормативы для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливаются из расчета 18 квадратных метров на одного человека, а для работников предприятия — работодателем.
После подбора недвижимости выбирается банк и в нем оформляется ипотечный договор.
Эта процедура должна быть завершена в течение 90 дней после получения права на приобретение жилья, включая все сопутствующие процедуры (страхование, оценка).к содержанию ↑Личная страница
Вариант с конкурсом предусматривает регистрацию онлайн с предоставлением личной страницы, на которой участники программы имеют возможность следить за предложениями по недвижимости.
Каждому участнику присваивается что-то вроде своеобразных рейтинговых баллов, которые зависят от количества накопленных денег.
Соответственно, чем выше срок ожидания, тем большая сумма собирается на личном счёте, тем больше клиент получает рейтинг.
После предоставления предложения все участники программы могут участвовать в конкурсе путём подачи заявки с личной страницы.
Право на покупку квартиры получает участник с наивысшим рейтингом, который обогнал конкурентов по количеству сбережений.
Другие клиенты продолжают участвовать в конкурсе, пока не появится вариант, в котором они окажутся на первом месте в рейтинге.
к содержанию ↑Нюансы
Ряд особенностей отличают социальную ипотеку от других видов кредитования.
Они включают:
- Обязанность заёмщиков в течение 10 лет после получения ипотеки не менять текущее место работы, а также не прекращать трудовую деятельность;
- Исключение бюджетников из других программ после получения недвижимости по условиям социальной ипотеки. То есть жильё можно приобрести только по одной социальной программе и лишь единожды.
Если эти правила будут нарушены, то остаток суммы по ипотеке выплачивается по двойным процентным ставкам в расчете от стандартных, установленных правилами социальной ипотеки.
ob-ipoteke.info
